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Wohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63768

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.524 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Neubau KFW40 Luft/Wärmepumpe Keller Fliesen 3-Fach Verglasung und vieles mehr....

Lage Mit rund 13.500 Einwohnern ist Hösbach mit seinen Ortsteilen Wenighösbach, Feldkahl, Rottenberg und Winzenhohl die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Hösbach liegt im Vorspessart, 5 km von Aschaffenburg, ca. 70 km von Würzburg und ca. 50 km von Frankfurt am Main entfernt, und gehört zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zu Aschaffenburg. Von einer alle Altersgruppen umfassenden Kinderbetreuung, einem gut strukturierten Schulangebot, mit Staatlicher Realschule und Gymnasium, einer umfangreichen medizinischen Versorgung, einer guten Infrastruktur bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, findet man in Hösbach alles, was man zum täglichen Leben braucht. In Hösbach und Umgebung gibt es ein riesiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, umfassendes Vereinsangebot und natürlich zahlreiche Feste im Jahreskreis. Das Hallenbad direkt in Hösbach und ein Freibad im Ortsteil Rottenberg sorgen dafür, dass Sie sich auch sportlich betätigen können. Unzählige Vereine z.B. Musikverein, Schützenverein, Ski Club, Gesangsverein und Kraftsportverein sind in der Region angesiedelt. Dazu kommt eine herrliche Vorspessartlandschaft, die zu erholsamen Wanderungen einlädt. Der Öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gut ausgebaute Verbindung nach Aschaffenburg mit seinem einmaligen Renaissanceschloss, seiner Basilika, den Museen, dem Stadttheater, dem Park Schönbusch und vielen anderen Sehenswürdigkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 10 Minuten die Aschaffenburger Innenstadt sowie die Anbindung auf die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg.

Sonstiges Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau in den richtigen Händen. Wir stehen Ihnen kompetent und verlässlich zur Seite. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und bieten Ihnen, nach vorheriger Beratung und gemeinsamer Absprache, unter anderem eine professionelle Sachverständigen-Bewertung, professionelle (Drohnen-) Aufnahmen, übernehmen alle Besichtigungen und die Evaluierung der Kaufinteressenten, begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auch außergewöhnliche Herausforderungen nehmen wir gerne an. Sie erhalten bei uns Ihr persönliches „Rundum-Sorglos-Paket“ für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns gerne per Email an info@onza-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sehr gerne auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Die Onza Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Diese sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet mit 84,48m² eine angenehme Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn/ Essbereich ist großzügig und durch bodentiefe Fensterfronten einladend hell. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen des urbanen Lebens. Die hochwertige Ausstattung setzt Akzente und verleiht jedem Raum ein Gefühl von Eleganz. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmern. Weitere Highlights sind ein Balkon, der Ihnen zusätzlich Freiraum für entspannte Stunden unterm freien Himmel bieten. Das Gebäude wird energetisch auf neustem Stand gebaut. Dreifach verglaste Fenster und eine sehr gute Wärmedämmung sorgen für eine optimale Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Es stehen Ihnen zwei überdachte Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel diese sind fußläufig alle erreichbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot zu überzeugen. Ausstattung Neubau KFW40 Luft/Wärmepumpe Keller Fliesen 3-Fach Verglasung und vieles mehr.... Lage Mit rund 13.500 Einwohnern ist Hösbach mit seinen Ortsteilen Wenighösbach, Feldkahl, Rottenberg und Winzenhohl die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Hösbach liegt im Vorspessart, 5 km von Aschaffenburg, ca. 70 km von Würzburg und ca. 50 km von Frankfurt am Main entfernt, und gehört zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zu Aschaffenburg. Von einer alle Altersgruppen umfassenden Kinderbetreuung, einem gut strukturierten Schulangebot, mit Staatlicher Realschule und Gymnasium, einer umfangreichen medizinischen Versorgung, einer guten Infrastruktur bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, findet man in Hösbach alles, was man zum täglichen Leben braucht. In Hösbach und Umgebung gibt es ein riesiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, umfassendes Vereinsangebot und natürlich zahlreiche Feste im Jahreskreis. Das Hallenbad direkt in Hösbach und ein Freibad im Ortsteil Rottenberg sorgen dafür, dass Sie sich auch sportlich betätigen können. Unzählige Vereine z.B. Musikverein, Schützenverein, Ski Club, Gesangsverein und Kraftsportverein sind in der Region angesiedelt. Dazu kommt eine herrliche Vorspessartlandschaft, die zu erholsamen Wanderungen einlädt. Der Öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gut ausgebaute Verbindung nach Aschaffenburg mit seinem einmaligen Renaissanceschloss, seiner Basilika, den Museen, dem Stadttheater, dem Park Schönbusch und vielen anderen Sehenswürdigkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 10 Minuten die Aschaffenburger Innenstadt sowie die Anbindung auf die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg. Sonstiges Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau in den richtigen Händen. Wir stehen Ihnen kompetent und verlässlich zur Seite. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und bieten Ihnen, nach vorheriger Beratung und gemeinsamer Absprache, unter anderem eine professionelle Sachverständigen-Bewertung, professionelle (Drohnen-) Aufnahmen, übernehmen alle Besichtigungen und die Evaluierung der Kaufinteressenten, begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auch außergewöhnliche Herausforderungen nehmen wir gerne an. Sie erhalten bei uns Ihr persönliches „Rundum-Sorglos-Paket“ für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns gerne per Email an info@onza-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sehr gerne auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Die Onza Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.