Provisionsfreie, zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Arnulfpark

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80636

Kaufpreis

820.000 €

Zimmer

Bäder

74 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

11.081 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche, Fußbodenheizung , elektrische Rolladen am bodentiefen Fenster, beheizbare Handtuchhalter in Bäder, strapazierfähige Vinylboden im Zimmern, sonst Fliesen.

Lage Diese helle und gepflegte Wohnung liegt direkt am Arnulfpark in der Maxvorstadt. Die Lage wird oft als Teil des wachsenden „Silicon Maxvorstadt“- oder „Isar Valley“-Bereichs gesehen, wo auch andere Tech-Firmen (z. B. Apple in der Nähe) expandieren. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Google-Campus (Arnulfpark + der neue Arnulfpost/Postpalast). Der historische Postpalast wird Ende 2026 als modernes Entwicklungszentrum mit Platz für bis zu 3.000 Googler eröffnet – ein klarer Vorteil für Käufer aus der Tech- und Beratungsbranche. • Hervorragende Infrastruktur: Tram in 2 Minuten, S-Bahn-Station Hackerbrücke in ca. 7–8 Minuten zu Fuß, Hauptbahnhof und Innenstadt schnell erreichbar. • Grün und urban zugleich: Der Arnulfpark direkt vor der Haustür bietet Erholung, während Cafés, Geschäfte und Restaurants in der Nähe liegen. Auch Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft. • Perfekt für Berufstätige, die kurze Wege schätzen – Sie genießen hier die perfekte Balance aus zentraler City-Lage und grüner Erholung. • Oder als Premium-Investment in der Maxvorstadt: Wer in der aktuellen Marktphase nach Sicherheit sucht, kommt an Münchner Betongold nicht vorbei. In der wertstabilsten Stadt Deutschlands gelegen, bietet diese moderne Wohnung am Arnulfpark alles, was sich Kapitalanleger wünschen: Eine absolute Top-Lage, hervorragende Substanz und maximale Attraktivität auf dem Mietmarkt. Sichern Sie Ihr Vermögen langfristig ab.

Objektbeschreibung Wollen Sie im Herzen von München leben? Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes aus dem Jahr 2006. Bequem über den Aufzug erreichbar, vereint diese Immobilie urbanen Lifestyle mit ruhigem, komfortablem Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Schnitt, sehr gute Energieeffizienz und die hochwertige Ausstattung. Dank der bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell und einladend. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das absolute Highlight für Paare oder Familien sind die zwei vollwertigen Badezimmer: • 🛁 Badezimmer 1: Ein Wohlfühlbad mit Badewanne – perfekt zum Entspannen. • 🚿 Badezimmer 2: Ein praktisches Duschbad für den schnellen Start in den Tag. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon – der ideale Ort für den morgendlichen Kaffee oder ein Glas Wein am Feierabend. Im Schlafzimmer sorgt ein eleganter französischer Balkon für viel Licht und ein offenes Raumgefühl. Die separate Küche wurde hochwertig mit einer neuen Einbauküche inklusive Markengeräte ausgestattet. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die raumweise regulierbare Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und großzügigen Kellerraum. Gemeinsam nützliche Fahrradraum ist auch vorhanden. Ausstattung Einbauküche, Fußbodenheizung , elektrische Rolladen am bodentiefen Fenster, beheizbare Handtuchhalter in Bäder, strapazierfähige Vinylboden im Zimmern, sonst Fliesen. Lage Diese helle und gepflegte Wohnung liegt direkt am Arnulfpark in der Maxvorstadt. Die Lage wird oft als Teil des wachsenden „Silicon Maxvorstadt“- oder „Isar Valley“-Bereichs gesehen, wo auch andere Tech-Firmen (z. B. Apple in der Nähe) expandieren. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Google-Campus (Arnulfpark + der neue Arnulfpost/Postpalast). Der historische Postpalast wird Ende 2026 als modernes Entwicklungszentrum mit Platz für bis zu 3.000 Googler eröffnet – ein klarer Vorteil für Käufer aus der Tech- und Beratungsbranche. • Hervorragende Infrastruktur: Tram in 2 Minuten, S-Bahn-Station Hackerbrücke in ca. 7–8 Minuten zu Fuß, Hauptbahnhof und Innenstadt schnell erreichbar. • Grün und urban zugleich: Der Arnulfpark direkt vor der Haustür bietet Erholung, während Cafés, Geschäfte und Restaurants in der Nähe liegen. Auch Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft. • Perfekt für Berufstätige, die kurze Wege schätzen – Sie genießen hier die perfekte Balance aus zentraler City-Lage und grüner Erholung. • Oder als Premium-Investment in der Maxvorstadt: Wer in der aktuellen Marktphase nach Sicherheit sucht, kommt an Münchner Betongold nicht vorbei. In der wertstabilsten Stadt Deutschlands gelegen, bietet diese moderne Wohnung am Arnulfpark alles, was sich Kapitalanleger wünschen: Eine absolute Top-Lage, hervorragende Substanz und maximale Attraktivität auf dem Mietmarkt. Sichern Sie Ihr Vermögen langfristig ab.