Wohnhaus mit Laden im Kurort Bad Schmiedeberg zu verkaufen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06905

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

329 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

605 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Drei der insgesamt 5 Wohnungen verteilen sich im Obergeschoss und sind über einen Treppenaufgang erreichbar. Dieser führt weiter bis ins Dachgeschoss mit zwei größeren Wohnungen. Ein kleiner Gewölbekeller von ca. 12 qm ist unter dem Hinterhaus vorhanden. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.

Lage Die Stadt Bad Schmiedeberg liegt im Naturpark Dübener Heide. Bis zur Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg sind es in nördlicher Richtung über die Bundesstraße B2 ca. 27 km, über Bad Düben wird der Ortseingang Leipzig (Neue Messe) nach ca. 50 km erreicht. Von dort sind es über die Bundesautobahn A14 nur wenige Kilometer bis zu den Werksniederlassungen von BMW und Porsche sowie zum Flughafen Halle/Leipzig mit seinem Frachtdrehkreuz von DHL.

Sonstiges Das Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt hat das Grundstück mit Bebauung als Teil des Denkmalbereichs "Altstadt" gewürdigt und daraufhin die Eintragung in das Denkmalverzeichnis vollzogen. Der ebenerdige Ladenbereich würde sich zukünftig z.B. als Handelsgeschäft für die Dinge des täglichen Bedarfs, Radladen mit Werkstatt oder als Geschäft für Pferdesportartikel anbieten.

Objektbeschreibung Im Zentrum des staatlich anerkannten Moor-, Mineral- und Kneippheilbad Bad Schmiedeberg wird ein geräumiges Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf angeboten. Der Erdgeschossbereich wurde zu einem modernen Ladengeschäft ausgebaut und beherbergte bis vor Kurzem eine Drogerie auf insgesamt ca. 226 qm. Ober- und Dachgeschoss umfassen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 329 qm für 5 Wohneinheiten, welche sich teilweise in der Ausbauphase befinden. Ansonsten ist der Wohnbereich renovierungsbedürftig. Das östliche Dach des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes wurde 2019 neu eingedeckt. Über eine Durchfahrt gelangt man in den Hinterhof mit Garagen und Grünfläche, welcher jedoch viele Jahre nicht genutzt wurde. Ausstattung Drei der insgesamt 5 Wohnungen verteilen sich im Obergeschoss und sind über einen Treppenaufgang erreichbar. Dieser führt weiter bis ins Dachgeschoss mit zwei größeren Wohnungen. Ein kleiner Gewölbekeller von ca. 12 qm ist unter dem Hinterhaus vorhanden. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Lage Die Stadt Bad Schmiedeberg liegt im Naturpark Dübener Heide. Bis zur Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg sind es in nördlicher Richtung über die Bundesstraße B2 ca. 27 km, über Bad Düben wird der Ortseingang Leipzig (Neue Messe) nach ca. 50 km erreicht. Von dort sind es über die Bundesautobahn A14 nur wenige Kilometer bis zu den Werksniederlassungen von BMW und Porsche sowie zum Flughafen Halle/Leipzig mit seinem Frachtdrehkreuz von DHL. Sonstiges Das Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt hat das Grundstück mit Bebauung als Teil des Denkmalbereichs "Altstadt" gewürdigt und daraufhin die Eintragung in das Denkmalverzeichnis vollzogen. Der ebenerdige Ladenbereich würde sich zukünftig z.B. als Handelsgeschäft für die Dinge des täglichen Bedarfs, Radladen mit Werkstatt oder als Geschäft für Pferdesportartikel anbieten.