2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Terrasse, eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76135

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.855 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich daher in erster Linie für Kapitalanleger oder für Eigennutzer, die keinen kurzfristigen Einzug planen und die gesetzlichen Kündigungsfristen berücksichtigen können.

Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen und gut durchdachten Grundriss, der sich ideal für einen Single oder ein Paar eignet. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangt man zudem in die Küche, die funktional angebunden ist und über einen angrenzenden, praktischen Abstellraum verfügt. In diesem befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, wodurch zusätzlicher Komfort und Stauraum geschaffen werden.

Das Schlafzimmer bietet einen besonderen Mehrwert: Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse sowie zum angeschlossenen Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Diese private Grünfläche stellt eine echte Oase mitten in der Stadt dar und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet das Gesamtpaket komfortabel ab.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung Verfügbar ab: vermietet seit 01.01.2002, die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten ist einzuhalten

Sanitäre Einrichtungen: Duschbad mit Waschtisch und WC

Balkon/Terrasse: Balkon in Süd-Westausrichtung (straßenseitig) Terrasse mit eigenem Garten in Nord-Ostausrichtung im ruhigen Innenhof mit Abendsonne

Telefon/Internet: MagentaZuhause mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload (Angabe lt. Telekom)

Sicherheitstechnik: Tür-Sprechanlage

Treppenhaus: Treppenhaus mit Personenaufzug

Heizung: Fernwärme

Abstellmöglichkeiten: separater Kellerverschlag Nr. D2 ist inklusive, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum im Keller

KFZ-Stellplatz: Sondereigentum an Vierfachparker Nr. P17 in Tiefgarage ist inklusive

Lage Die Südweststadt mit ihren knapp 20.000 Einwohnern liegt südwestlich der Karlsruher Innenstadt. Der Stadtteil entstand im 19. Jahrhundert ursprünglich als Industriegebiet. Heute befinden sich in der Südweststadt unter anderem das Zentrum für Kunst und Medientechnologie, die Günther-Klotz-Anlage, der Stadtgarten, die Europahalle und der Hauptbahnhof. Geprägt ist die Südweststadt durch eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl alle notwendigen Bildungseinrichtungen, als auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu finden. Die Südweststadt ist durch den ÖPNV sehr gut erschlossen, die Nähe zur Innenstadt ein zusätzlicher Vorteil.

Sonstiges Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive Telefonnummer) über das Kontaktformular bei Immobilien Scout 24. Sie erhalten umgehend ein ausführliches Exposé mit weiteren wichtigen Daten, Angaben und Fotos zur Immobilie, sowie der genauen Lage mit Adresse und Lageplan. Auch enthält das Exposé den Ablauf des Bieterverfahrens und den Termin zur offenen Besichtigung.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber bzw. einer dritten Person wie z.B. Hausverwalter oder anhand entsprechender Unterlagen erhalten. Alle Informationen wurden nicht geprüft, sondern lediglich in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 in sehr guter Lage der Karlsruher Südweststadt. Die Wohnlage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Umgebung mit gewachsener Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich daher in erster Linie für Kapitalanleger oder für Eigennutzer, die keinen kurzfristigen Einzug planen und die gesetzlichen Kündigungsfristen berücksichtigen können. Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen und gut durchdachten Grundriss, der sich ideal für einen Single oder ein Paar eignet. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangt man zudem in die Küche, die funktional angebunden ist und über einen angrenzenden, praktischen Abstellraum verfügt. In diesem befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, wodurch zusätzlicher Komfort und Stauraum geschaffen werden. Das Schlafzimmer bietet einen besonderen Mehrwert: Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse sowie zum angeschlossenen Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Diese private Grünfläche stellt eine echte Oase mitten in der Stadt dar und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet das Gesamtpaket komfortabel ab. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und stehen für weitere Informationen zur Verfügung. Ausstattung Verfügbar ab: vermietet seit 01.01.2002, die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten ist einzuhalten Sanitäre Einrichtungen: Duschbad mit Waschtisch und WC Balkon/Terrasse: Balkon in Süd-Westausrichtung (straßenseitig) Terrasse mit eigenem Garten in Nord-Ostausrichtung im ruhigen Innenhof mit Abendsonne Telefon/Internet: MagentaZuhause mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload (Angabe lt. Telekom) Sicherheitstechnik: Tür-Sprechanlage Treppenhaus: Treppenhaus mit Personenaufzug Heizung: Fernwärme Abstellmöglichkeiten: separater Kellerverschlag Nr. D2 ist inklusive, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum im Keller KFZ-Stellplatz: Sondereigentum an Vierfachparker Nr. P17 in Tiefgarage ist inklusive Lage Die Südweststadt mit ihren knapp 20.000 Einwohnern liegt südwestlich der Karlsruher Innenstadt. Der Stadtteil entstand im 19. Jahrhundert ursprünglich als Industriegebiet. Heute befinden sich in der Südweststadt unter anderem das Zentrum für Kunst und Medientechnologie, die Günther-Klotz-Anlage, der Stadtgarten, die Europahalle und der Hauptbahnhof. Geprägt ist die Südweststadt durch eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl alle notwendigen Bildungseinrichtungen, als auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu finden. Die Südweststadt ist durch den ÖPNV sehr gut erschlossen, die Nähe zur Innenstadt ein zusätzlicher Vorteil. Sonstiges Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive Telefonnummer) über das Kontaktformular bei Immobilien Scout 24. Sie erhalten umgehend ein ausführliches Exposé mit weiteren wichtigen Daten, Angaben und Fotos zur Immobilie, sowie der genauen Lage mit Adresse und Lageplan. Auch enthält das Exposé den Ablauf des Bieterverfahrens und den Termin zur offenen Besichtigung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber bzw. einer dritten Person wie z.B. Hausverwalter oder anhand entsprechender Unterlagen erhalten. Alle Informationen wurden nicht geprüft, sondern lediglich in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.