Moderne 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit traumhaftem Garten in München-Feldmoching/Hasenbergl

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80935

Kaufpreis

485.000 €

2.5

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

7.698 €

pro m²

Beschreibung

Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Von dieser Ebene aus besteht außerdem ein direkter Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche mit eigenem Waschmaschinenplatz sowie zur Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 25.000 dazu erworben werden.

Eine Immobilie für alle, die eine ruhige Wohnlage, einen außergewöhnlich großen Garten und das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten.

Ausstattung

ruhige Wohnlage
Maisonettewohnung
Baujahr ca. 1992
Modernisierung im Jahr ca. 2019
hochwertige Einbauküche
Klimaanlage
modernes Badezimmer
Hochwertige Bodenbeläge
sonnige Terrasse
außergewöhnlich großer Garten im Sondernutzungsrecht
Schlafzimmer im Untergeschoss
praktischer Abstellraum im Untergeschoss
direkter Zugang zur Waschküche
eigener Waschmaschinenplatz
direkter Zugang zur Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 EUR

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Feldmoching-Hasenbergl. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilien- und Reihenhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet für Paare, kleine Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische Angebote tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof München-Feldmoching mit Anschluss an die U-Bahn U2, die S-Bahn S1 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und zählen zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Münchner Norden. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie direkt zum Flughafen München. Auch mit dem Auto ist die Wohnung hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A99 und A92 sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die nur wenige Minuten entfernten Feldmochinger, Fasanerie- und Lerchenauer Seen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege. Sie laden zu jeder Jahreszeit zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein und machen die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem ca. im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Münchner Süden. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und dem außergewöhnlich großzügigen Garten vermittelt sie ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Die Wohnung wurde von der derzeitigen Eigentümerin im Jahr ca. 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie eine Klimaanlage sorgen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, die separate Küche sowie das Badezimmer. Das absolute Highlight der Wohnung ist der außergewöhnlich große Garten im Sondernutzungsrecht. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und vermittelt ein Wohngefühl, wie man es sonst häufig nur von einem Reihenhaus kennt. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Von dieser Ebene aus besteht außerdem ein direkter Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche mit eigenem Waschmaschinenplatz sowie zur Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 25.000 dazu erworben werden. Eine Immobilie für alle, die eine ruhige Wohnlage, einen außergewöhnlich großen Garten und das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten. Ausstattung - ruhige Wohnlage - Maisonettewohnung - Baujahr ca. 1992 - Modernisierung im Jahr ca. 2019 - hochwertige Einbauküche - Klimaanlage - modernes Badezimmer - Hochwertige Bodenbeläge - sonnige Terrasse - außergewöhnlich großer Garten im Sondernutzungsrecht - Schlafzimmer im Untergeschoss - praktischer Abstellraum im Untergeschoss - direkter Zugang zur Waschküche - eigener Waschmaschinenplatz - direkter Zugang zur Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 EUR Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Feldmoching-Hasenbergl. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilien- und Reihenhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet für Paare, kleine Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische Angebote tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof München-Feldmoching mit Anschluss an die U-Bahn U2, die S-Bahn S1 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und zählen zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Münchner Norden. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie direkt zum Flughafen München. Auch mit dem Auto ist die Wohnung hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A99 und A92 sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die nur wenige Minuten entfernten Feldmochinger, Fasanerie- und Lerchenauer Seen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege. Sie laden zu jeder Jahreszeit zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein und machen die Lage besonders attraktiv. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: