Neubauwohnung mit viel Atmosphäre und exklusiver Ausstattung

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76131

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.393 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m² ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren privaten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und ausreichend Stauraum. Dank der dreifach isolierten Fenster genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig optimaler Energieeffizienz. Ein weiteres Zimmer mit ca. 12m² eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie hochwertiger deutscher Marken-Sanitärausstattung sowie ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Gäste-WC rundet das perfekte Zuhause ab.

Weiter befinden sich im Haus ein eigener Kellerraum zu jeder Wohnung sowie ein Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit Waschmaschinenanschlüssen.

Die Parkplatzsuche hat ein Ende - zu jeder Wohneinheit gehört einen KfZ-Stellplatz im Hof.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Bratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung -helle und großzügige Wohnräume -Fußbodenheizung in allen Räumen -modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Markenausstattung -Gäste-WC -Abstellraum -Bodenbelag nach Wahl: Echtholz-Parkett (Eiche, 8mm, natur) oder Echtholz-Fertigparkett (Eiche) -elektrische Rolläden -Klimafreundliche Bauweise nach KfW 55 Standard -Luft-Wasser-Wärmepumpe -KfZ-Stellplatz im Hof -Überdachte Fahrradabstellplätze -Kellerraum -Hauswirtschaftsraum im UG mit Waschmaschinenanschlüssen

Lage Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Mit der Straßenbahn sind sie außerdem in wenigen Minuten in der Karlsruher Innenstadt.

Der Alltag gestaltet sich hier ganz unkompliziert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie die Bushaltestelle sind direkt in Rintheim vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien stehen eine Grundschule sowie zwei Kindergärten zur Verfügung. Weitere Schulen finden sich in den umliegenden Ortschaften.

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Objektbeschreibung In der Mannheimer Str. 44 in Karlsruhe Rintheim entsteht in attraktiver Lage ein modernes Neubauprojekt mit 6 hochwertigen Wohneinheiten. Erleben Sie in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines KfW55 Niedrigenergiehauses höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m² ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren privaten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und ausreichend Stauraum. Dank der dreifach isolierten Fenster genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig optimaler Energieeffizienz. Ein weiteres Zimmer mit ca. 12m² eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie hochwertiger deutscher Marken-Sanitärausstattung sowie ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Gäste-WC rundet das perfekte Zuhause ab. Weiter befinden sich im Haus ein eigener Kellerraum zu jeder Wohnung sowie ein Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit Waschmaschinenanschlüssen. Die Parkplatzsuche hat ein Ende - zu jeder Wohneinheit gehört einen KfZ-Stellplatz im Hof. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Bratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung -helle und großzügige Wohnräume -Fußbodenheizung in allen Räumen -modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Markenausstattung -Gäste-WC -Abstellraum -Bodenbelag nach Wahl: Echtholz-Parkett (Eiche, 8mm, natur) oder Echtholz-Fertigparkett (Eiche) -elektrische Rolläden -Klimafreundliche Bauweise nach KfW 55 Standard -Luft-Wasser-Wärmepumpe -KfZ-Stellplatz im Hof -Überdachte Fahrradabstellplätze -Kellerraum -Hauswirtschaftsraum im UG mit Waschmaschinenanschlüssen Lage Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Mit der Straßenbahn sind sie außerdem in wenigen Minuten in der Karlsruher Innenstadt. Der Alltag gestaltet sich hier ganz unkompliziert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie die Bushaltestelle sind direkt in Rintheim vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien stehen eine Grundschule sowie zwei Kindergärten zur Verfügung. Weitere Schulen finden sich in den umliegenden Ortschaften. Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)