Großügig geschnittene Eigentumswohnung mit Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52249

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.223 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das im Jahre 1994 erbaute Vierfamilienhaus ist in einem sehr guten, ordentlichen Zustand.

Die hier zu verkaufende ca. 130 m² große Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss. Über ein helles Treppenhaus gelangt man in den Flur. Von hier aus kommt man in alle zur Wohnung gehörenden Räume.

Die Wohnung ist mit einer hellen Küche, einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer . welches noch unterteilt werden kann - mit angrenzendem Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einen geräumigen Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC und einem separaten Gäste -WC ausgestattet.

Ebenfalls gehört ein über dem normalen Standard liegender Kellerraum und eine Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen zum Objekt.

Im Keller befindet sich ein eigens dafür vorgesehener Wach- und Trockenrau,.

Ausstattung Das Objekt wurde im Jahr 1994 erbaut und ist mit einem roten Klinker versehen.

Die Fenster sind weiße Kunststofffenster und doppelt verglast.

Küche, Bad, Gäste-WC und Flur sind mit hellen Bodenfliesen versehen, die übrigen Räume mit Laminat oder Vinyl ausgelegt. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.

Eine neuer Gasbrenner wurde in 2025 eingebaut.

zur Wohnung gehören ebenfalls ein großzügiger Kellerraum sowie eine rechts neben dem Haus liegende Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen.

Lage Der Ortsteil Dürwiß ist ein nordöstlicher Stadtteile von Eschweiler.

Hier sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen, Ärzte, Apotheken, Gaststätten, ein Imbiss, zwei Eisdielen ein Friseur, Banken sowie ein Freibad beheimatet.

Ferner war Dürwiß die Heimat vom 1907 gegründeten F.C. Germania 07 Dürwiß e. V. (Fußball) sowie dem SC Bewegung Laurenzberg 1932 e. V. (Fußball). Beide Vereine nutzten gemeinsam den Sportpark am See, allerdings auf getrennten Arealen; zwei frühere Anlagen sind bzw. sollen in ein Neubaugebiet umgewandelt werden. Im Jahr 2020 fusionierten die beiden Dürwißer Vereine mit dem SV Fortuna Weisweiler zum FC Eschweiler 2020 e. V. (Fußball). Der Fusionsverein nutzt seitdem die Großsportanlage Sportpark am See. Außerdem ist in Dürwiß der SV Germania Dürwiß Leichtathletik Turnen beheimatet, der bei einer Aufspaltung aus dem F.C. Germania 07 Dürwiß e. V. hervorgegangen ist

Dürwiß liegt an der Landstraße zwischen Eschweiler-Mitte und dem nördlichen Kreis Düren mit Aldenhoven und Jülich. Durch eine Kreisstraße ist Dürwiß mit Weisweiler verbunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind „Aldenhoven“ auf der A 44 und „Eschweiler-Ost“ über eine Nebenstrecke bzw. „Eschweiler-West“ auf der A 4.

Dürwiß verfügt über die neun Bushaltestellen, welche von den AVV-Buslinien 6, EW2 und EW5 der ASEAG bedient werden.

Sonstiges Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Sie würden gerne Ihre Immobilie verkaufen? Ich stehe Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung.

Gerne bewerte ich Ihre Immobilie professionell und kostenfrei - Kontaktieren Sie mich persönlich oder über Social Media.

Ich habe einen endgeldpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Behörden und Verwaltung angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Das im Jahre 1994 erbaute Vierfamilienhaus ist in einem sehr guten, ordentlichen Zustand. Die hier zu verkaufende ca. 130 m² große Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss. Über ein helles Treppenhaus gelangt man in den Flur. Von hier aus kommt man in alle zur Wohnung gehörenden Räume. Die Wohnung ist mit einer hellen Küche, einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer . welches noch unterteilt werden kann - mit angrenzendem Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einen geräumigen Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC und einem separaten Gäste -WC ausgestattet. Ebenfalls gehört ein über dem normalen Standard liegender Kellerraum und eine Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen zum Objekt. Im Keller befindet sich ein eigens dafür vorgesehener Wach- und Trockenrau,. Ausstattung Das Objekt wurde im Jahr 1994 erbaut und ist mit einem roten Klinker versehen. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster und doppelt verglast. Küche, Bad, Gäste-WC und Flur sind mit hellen Bodenfliesen versehen, die übrigen Räume mit Laminat oder Vinyl ausgelegt. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Eine neuer Gasbrenner wurde in 2025 eingebaut. zur Wohnung gehören ebenfalls ein großzügiger Kellerraum sowie eine rechts neben dem Haus liegende Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen. Lage Der Ortsteil Dürwiß ist ein nordöstlicher Stadtteile von Eschweiler. Hier sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen, Ärzte, Apotheken, Gaststätten, ein Imbiss, zwei Eisdielen ein Friseur, Banken sowie ein Freibad beheimatet. Ferner war Dürwiß die Heimat vom 1907 gegründeten F.C. Germania 07 Dürwiß e. V. (Fußball) sowie dem SC Bewegung Laurenzberg 1932 e. V. (Fußball). Beide Vereine nutzten gemeinsam den Sportpark am See, allerdings auf getrennten Arealen; zwei frühere Anlagen sind bzw. sollen in ein Neubaugebiet umgewandelt werden. Im Jahr 2020 fusionierten die beiden Dürwißer Vereine mit dem SV Fortuna Weisweiler zum FC Eschweiler 2020 e. V. (Fußball). Der Fusionsverein nutzt seitdem die Großsportanlage Sportpark am See. Außerdem ist in Dürwiß der SV Germania Dürwiß Leichtathletik Turnen beheimatet, der bei einer Aufspaltung aus dem F.C. Germania 07 Dürwiß e. V. hervorgegangen ist Dürwiß liegt an der Landstraße zwischen Eschweiler-Mitte und dem nördlichen Kreis Düren mit Aldenhoven und Jülich. Durch eine Kreisstraße ist Dürwiß mit Weisweiler verbunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind „Aldenhoven“ auf der A 44 und „Eschweiler-Ost“ über eine Nebenstrecke bzw. „Eschweiler-West“ auf der A 4. Dürwiß verfügt über die neun Bushaltestellen, welche von den AVV-Buslinien 6, EW2 und EW5 der ASEAG bedient werden. Sonstiges Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Sie würden gerne Ihre Immobilie verkaufen? Ich stehe Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung. Gerne bewerte ich Ihre Immobilie professionell und kostenfrei - Kontaktieren Sie mich persönlich oder über Social Media. Ich habe einen endgeldpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Behörden und Verwaltung angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.