Helle Wohnung im Hochparterre mit Balkon

Hochparterre zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63768

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.462 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Diele
Gäste-WC
Küche mit Essbereich
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Süd-Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung
Abstellraum
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Besonderheiten: Die Wohnung ist seit 12 Jahren für einen Mietpreis von 620,- € Kaltmiete vermietet. Die Garage ist für einen Mietpreis von 30,- € vermietet. Das Hausgeld setzt sich aus 305,81 € Umlegbare Kosten und 109,57 € nicht Umlegbare Kosten zusammen.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Einzelne Fotos dieses Exposés wurden digital optimiert und teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell modernisiert oder möbliert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen nicht den tatsächlichen Ausstattungsumfang dar. Maßgeblich für die Kauf- bzw. Mietentscheidung ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Ausstattung

Laminat & Fliesen
weiße doppelverglaste Kunststofffenster
Außenrollläden

Lage Hösbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt im Vorspessart, fünf Kilometer von Aschaffenburg, etwa 70 Kilometer von Würzburg und rund 50 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt.

Hösbach liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 3 und ist von Frankfurt ca. 50 km und von Würzburg ca. 70 km entfernt. Zwischen Hösbach und Goldbach wurde zur Einhaltung der Lärmgrenzwerte beim sechsstreifigen Ausbau eine Einhausung gebaut.

Hösbach ist Sitz des Schulzentrums des Landkreises Aschaffenburg, das folgende Schulen in naher geographischer Lage umfasst:

Astrid-Lindgren-Grundschule
Hauptschule (M-Klasse)
Staatliche Realschule Hösbach
Hanns-Seidel-Gymnasium
Pestalozzischule (Schule zur Lernförderung)
Dr.-Albert-Liebmann-Schule (Schule zur Sprachförderung)

In der Nähe des Schulzentrums befinden sich zahlreiche Sportanlagen und -hallen sowie ein Hallenschwimmbad. Alle Einrichtungen werden auch für den Sportunterricht genutzt. Im Gebäudekomplex des Hanns-Seidel-Gymnasiums und der Realschule (An der Maas) ist auch die große Landkreis-Bibliothek zu finden. Ein Freibad ist im Ortsteil Rottenberg angesiedelt

Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, med. Verzorgungszentrum bilden eine optimale Infrastruktur.

Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 4-Parteien-Haus. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Diele * Gäste-WC * Küche mit Essbereich * Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon * Süd-Balkon * Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon * Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung * Abstellraum * Kellerraum * Wasch- und Trockenraum * 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Besonderheiten: Die Wohnung ist seit 12 Jahren für einen Mietpreis von 620,- € Kaltmiete vermietet. Die Garage ist für einen Mietpreis von 30,- € vermietet. Das Hausgeld setzt sich aus 305,81 € Umlegbare Kosten und 109,57 € nicht Umlegbare Kosten zusammen. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Einzelne Fotos dieses Exposés wurden digital optimiert und teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell modernisiert oder möbliert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen nicht den tatsächlichen Ausstattungsumfang dar. Maßgeblich für die Kauf- bzw. Mietentscheidung ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Ausstattung - Laminat & Fliesen - weiße doppelverglaste Kunststofffenster - Außenrollläden Lage Hösbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt im Vorspessart, fünf Kilometer von Aschaffenburg, etwa 70 Kilometer von Würzburg und rund 50 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Hösbach liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 3 und ist von Frankfurt ca. 50 km und von Würzburg ca. 70 km entfernt. Zwischen Hösbach und Goldbach wurde zur Einhaltung der Lärmgrenzwerte beim sechsstreifigen Ausbau eine Einhausung gebaut. Hösbach ist Sitz des Schulzentrums des Landkreises Aschaffenburg, das folgende Schulen in naher geographischer Lage umfasst: Astrid-Lindgren-Grundschule Hauptschule (M-Klasse) Staatliche Realschule Hösbach Hanns-Seidel-Gymnasium Pestalozzischule (Schule zur Lernförderung) Dr.-Albert-Liebmann-Schule (Schule zur Sprachförderung) In der Nähe des Schulzentrums befinden sich zahlreiche Sportanlagen und -hallen sowie ein Hallenschwimmbad. Alle Einrichtungen werden auch für den Sportunterricht genutzt. Im Gebäudekomplex des Hanns-Seidel-Gymnasiums und der Realschule (An der Maas) ist auch die große Landkreis-Bibliothek zu finden. Ein Freibad ist im Ortsteil Rottenberg angesiedelt Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, med. Verzorgungszentrum bilden eine optimale Infrastruktur. Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.