3 Zimmer – Balkon – Bad Mit Fenster

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93055

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.783 €

pro m²

Beschreibung

Nur 35 Wohnungen mit 4 Hauseingängen
Fernwärme mit Biomasse
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Hochwertige Parkett- und Fliesen- Beläge
3 Scheiben Verglasung, Wohnraumbelüftung
Raumhöhe 260 cm!

Das Gleiche ist eben niemals dasselbe!

Lage Die Immobilie liegt etwa 1,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, dieses kann über einen Fuß- Radweg einfach erreicht werden. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, so sind die Bäckerei Brunner Bäcker & Bistro fußläufig erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das REWE-Center, das Einkaufszentrum Donau-Einkaufszentrum (DEZ), die Regensburg Arcaden und das ALEX-Center sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Ärzte Haus Candis I und II haben Sie auch eine gute Ärztliche Versorgung. Bus- Linien: 10, 30, 32 und 33, Alternativ verläuft die Straubinger Straße direkt am südlichen Rand des Viertels, wo sich weitere Haltestellen in direkter fußläufiger Entfernung befinden.

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

Objektbeschreibung Schön, dass ich Sie auf unserer Seite begrüßen darf. Ich möchte Ihnen diese attraktive Wohnung im Candis-Park vorstellen. Die Nachfrage nach hochwertig Ausgestatteten und gut organisierten Wohnungen wird immer größer. Der Candis-Park geht auf diesen Bedarf ein und setzt modernes Wohnen und Leben neu in Szene. Diese schöne 3 Zimmerwohnung, Küche, Bad wird Sie verzaubern. Im Eingangsbereich haben Sie Platz für eine Garderobe. Das Tageslicht-Bad bietet Ihnen neben dem WM-Anschluss, WC und Waschtisch auch eine Badewanne und Dusche. Der Wohnraum mit den großzügigen Fensterflächen und die Raumhöhe von 260 cm verströmen einen besonderen Stil und Esprit. Der Überdachte Balkon mit ca. 29 qm Nutzfläche bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum. Von der Küche können Sie über eine Terrassentüre ebenfalls auf Ihren Balkon gelangen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Nur 35 Wohnungen mit 4 Hauseingängen Fernwärme mit Biomasse Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Hochwertige Parkett- und Fliesen- Beläge 3 Scheiben Verglasung, Wohnraumbelüftung Raumhöhe 260 cm! Das Gleiche ist eben niemals dasselbe! Lage Die Immobilie liegt etwa 1,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, dieses kann über einen Fuß- Radweg einfach erreicht werden. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, so sind die Bäckerei Brunner Bäcker & Bistro fußläufig erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das REWE-Center, das Einkaufszentrum Donau-Einkaufszentrum (DEZ), die Regensburg Arcaden und das ALEX-Center sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Ärzte Haus Candis I und II haben Sie auch eine gute Ärztliche Versorgung. Bus- Linien: 10, 30, 32 und 33, Alternativ verläuft die Straubinger Straße direkt am südlichen Rand des Viertels, wo sich weitere Haltestellen in direkter fußläufiger Entfernung befinden. Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.000 €): 1.881 € / Monat
20% Eigenkapital (88.000 €): 1.672 € / Monat
30% Eigenkapital (132.000 €): 1.463 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 611 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmer – Balkon – Bad Mit Fenster

Beschreibung

Ausstattung