Ein Ort zum Leben: Familienidylle in Bavendorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21401

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.622 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca.135 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss, entfaltet sich ein Zuhause, welches vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die die offene und einladende Atmosphäre des Hauses spürbar macht. Von hier aus öffnet sich der Blick in den weitläufigen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Zugänge führen direkt auf die Terrassen und in den Garten, sodass die Natur stets ein Teil des Wohngefühls bleibt. Die moderne Einbauküche überzeugt mit Markengeräten und durch ihre direkte Anbindung an die Terrasse. Hier finden die Frühstücke im Freien und gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden statt. Über die elegante offene Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice. Das im Jahr 2023 modernisierte Badezimmer verbindet zeitlose Eleganz mit hohem Komfort und verfügt über einer großzügigen Badewanne und eine Walk-in-Dusche. Auch der Vollkeller, mit ca. 72 m² Nutzfläche, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Aufgrund der wohnlichen Raumhöhe eignet er sich nicht nur als Stauraum, sondern ebenso als Hobby-, Fitness- oder Werkstattbereich. Besonders reizvoll präsentiert sich der angelegte Garten, mit verschiedenen Rückzugsorten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und erleben die Ruhe des Landlebens in ihrer schönsten Form. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, in der Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel untergebracht ist.

Ein Zuhause, das Geborgenheit, Freiraum und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise miteinander verbindet – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ausstattung

Moderne Einbauküche
Gäste-WC
Renoviertes Vollbad DG (2023)
Fußbodenheizung im EG
Gasheizung
Kunstoffenster 2-fach-Verglasung
Elektrische Außenjalousien
Marmortreppe
Vollkeller (Renoviert 2026)
Massive Garage mit Geräteraum
zwei Terrassen: Südausrichtung mit Markise & Ostausrichtung
Außenbeleuchtung
Garten
Eingewachsenes & eingezäuntes Grundstück

Lage Bavendorf überzeugt durch seine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage in naturnaher Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ein entspanntes Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und gewachsenen Strukturen geprägt – perfekt für Spaziergänge, Radtouren, spielende Kinder und ein Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Orten bzw. im näheren Umfeld gut erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten liegen in komfortabler Fahrdistanz. Eine Busanbindung zur Stadt und eine für den Schulbus befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine solide Anbindung an die Umgebung. Für Pendler ist die nächstgelegene Autobahn in angemessener Zeit erreichbar oder die Zugverbindung RB32 bringt Sie bequem zum Lüneburger Bahnhof, wodurch auch weiter entfernte Ziele zügig angebunden sind.

Familien profitieren von einer praktikablen Erreichbarkeit der Bildungs- und Betreuungsangebote: Ein Kindergarten befindet sich in wenigen Kilometern Entfernung, die verschiedensten Schulformen sind im näheren Umkreis angesiedelt und gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Hier wird der Traum vom Leben auf dem Land Wirklichkeit. Eingebettet in ein idyllisches, eingewachsenes Grundstück vereint dieses im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus großzügiges Wohnen und naturnahe Lebensqualität. Auf ca.135 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss, entfaltet sich ein Zuhause, welches vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die die offene und einladende Atmosphäre des Hauses spürbar macht. Von hier aus öffnet sich der Blick in den weitläufigen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Zugänge führen direkt auf die Terrassen und in den Garten, sodass die Natur stets ein Teil des Wohngefühls bleibt. Die moderne Einbauküche überzeugt mit Markengeräten und durch ihre direkte Anbindung an die Terrasse. Hier finden die Frühstücke im Freien und gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden statt. Über die elegante offene Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice. Das im Jahr 2023 modernisierte Badezimmer verbindet zeitlose Eleganz mit hohem Komfort und verfügt über einer großzügigen Badewanne und eine Walk-in-Dusche. Auch der Vollkeller, mit ca. 72 m² Nutzfläche, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Aufgrund der wohnlichen Raumhöhe eignet er sich nicht nur als Stauraum, sondern ebenso als Hobby-, Fitness- oder Werkstattbereich. Besonders reizvoll präsentiert sich der angelegte Garten, mit verschiedenen Rückzugsorten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und erleben die Ruhe des Landlebens in ihrer schönsten Form. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, in der Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel untergebracht ist. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Freiraum und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise miteinander verbindet – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ausstattung - Moderne Einbauküche - Gäste-WC - Renoviertes Vollbad DG (2023) - Fußbodenheizung im EG - Gasheizung - Kunstoffenster 2-fach-Verglasung - Elektrische Außenjalousien - Marmortreppe - Vollkeller (Renoviert 2026) - Massive Garage mit Geräteraum - zwei Terrassen: Südausrichtung mit Markise & Ostausrichtung - Außenbeleuchtung - Garten - Eingewachsenes & eingezäuntes Grundstück Lage Bavendorf überzeugt durch seine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage in naturnaher Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ein entspanntes Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und gewachsenen Strukturen geprägt – perfekt für Spaziergänge, Radtouren, spielende Kinder und ein Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Orten bzw. im näheren Umfeld gut erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten liegen in komfortabler Fahrdistanz. Eine Busanbindung zur Stadt und eine für den Schulbus befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine solide Anbindung an die Umgebung. Für Pendler ist die nächstgelegene Autobahn in angemessener Zeit erreichbar oder die Zugverbindung RB32 bringt Sie bequem zum Lüneburger Bahnhof, wodurch auch weiter entfernte Ziele zügig angebunden sind. Familien profitieren von einer praktikablen Erreichbarkeit der Bildungs- und Betreuungsangebote: Ein Kindergarten befindet sich in wenigen Kilometern Entfernung, die verschiedensten Schulformen sind im näheren Umkreis angesiedelt und gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.