Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten & Stellplatz - ideal für Eigennutzer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83024

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

6.443 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hochwertiges Eichenparkett, eine moderne Einbauküche sowie die gehobene Innenausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.10.2026 bezugsfrei, wodurch sie sich hervorragend für Eigennutzer eignet, die ihren Einzug frühzeitig planen möchten.

Highlights

✔️Bezugsfrei ab 01.10.2026 – ideal für Eigennutzer ✔️ Großer, eigener Garten mit sonniger Ost- und Süd-Terrasse ✔️ Heller Wohnbereich mit direktem Gartenzugang ✔️ Hochwertige Einbauküche inklusive ✔️ Gehobene Ausstattung mit Eichenparkett ✔️ großer Tiefgaragenstellplatz ✔️ Kellerraum vorhanden ✔️ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Objektdetails

• 4 Zimmer • Erdgeschoss • Ca. 97 m² Wohnfläche • Ca. 109 m² Nutzfläche • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Baujahr 2005 • Gepflegter Zustand • Energieeffizienzklasse C

Ausstattung • Eigener großer Garten • Sonnige Terrassen • Hochwertige Einbauküche • Gehobene Innenausstattung • Tiefgaragenstellplatz • Kellerraum • Gasheizung • Modernisierung zuletzt 2021

Lage Lagebeschreibung Rosenheim – Westerndorf St. Peter. Sehr gute Anbindung durch Buslinien und Bahnlinie RB 44.

Nahversorgung

2 Bäckereien
2 Restaurants
2 Supermärkte
Café
Apotheke

Freizeit & Erholung

Grün- und Parkanlage
Sportverein
Fitnessstudio
Kultureinrichtungen
Kino

Kindergärten & Schulen

Kindergarten
Grund- und Mittelschule

Weitere Infrastruktur Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und umfassende ärztliche Versorgung im erweiterten Umfeld.

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit viel Platz und einem besonderen Highlight: dem großzügigen eigenen Garten mit Ost- und Süd-Terrasse. Hier genießen Sie Wohnen wie im eigenen Haus – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Freiraum und Lebensqualität legen. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hochwertiges Eichenparkett, eine moderne Einbauküche sowie die gehobene Innenausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.10.2026 bezugsfrei, wodurch sie sich hervorragend für Eigennutzer eignet, die ihren Einzug frühzeitig planen möchten. Highlights ✔️Bezugsfrei ab 01.10.2026 – ideal für Eigennutzer ✔️ Großer, eigener Garten mit sonniger Ost- und Süd-Terrasse ✔️ Heller Wohnbereich mit direktem Gartenzugang ✔️ Hochwertige Einbauküche inklusive ✔️ Gehobene Ausstattung mit Eichenparkett ✔️ großer Tiefgaragenstellplatz ✔️ Kellerraum vorhanden ✔️ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Objektdetails • 4 Zimmer • Erdgeschoss • Ca. 97 m² Wohnfläche • Ca. 109 m² Nutzfläche • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Baujahr 2005 • Gepflegter Zustand • Energieeffizienzklasse C Ausstattung • Eigener großer Garten • Sonnige Terrassen • Hochwertige Einbauküche • Gehobene Innenausstattung • Tiefgaragenstellplatz • Kellerraum • Gasheizung • Modernisierung zuletzt 2021 Lage Lagebeschreibung Rosenheim – Westerndorf St. Peter. Sehr gute Anbindung durch Buslinien und Bahnlinie RB 44. Nahversorgung - 2 Bäckereien - 2 Restaurants - 2 Supermärkte - Café - Apotheke Freizeit & Erholung - Grün- und Parkanlage - Sportverein - Fitnessstudio - Kultureinrichtungen - Kino Kindergärten & Schulen - Kindergarten - Grund- und Mittelschule Weitere Infrastruktur Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und umfassende ärztliche Versorgung im erweiterten Umfeld.