Tolle Wohnung in Talsperren-Nähe

Dachgeschoss zum Kauf in Vogtlandkreis, Sachsen · 08541

Kaufpreis

29.000 €

Zimmer

Bad

485 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

60 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Pkw-Stellplatz in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Thoßfell zu verkaufen.

Die Wohnung ist interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie war bislang vermietet für 250 Euro pro Monat (Kaltmiete).

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Das nur dreigeschossige Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 1995 grundlegend saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Eine Hauverwaltung kümmert sich um alle Angelegenheiten rund um das Objekt. Die aktuelle Hausgeldzahlung beträgt 199 Euro pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung Zur Wohnung gehört ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Bad ist mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Die Zimmer haben Fußböden mit Laminat, Auslegeware oder Fliesen. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Fassade des Hauses ist gedämmt. Die Wohnanlage hat eine Zentralheizung im Keller (Heizöl).

Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind ebenfalls verfügbar. Im Dachgeschoss steht ein Wäscheboden zur Verfügung. Vor der Haustüre befindet sich ein eigener Pkw-Stellplatz.

Die Wohnung ist frei und kann zeitnah ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand genutzt werden.

Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Thoßfell der Gemeinde Neuensalz im sächsischen Vogtlandkreis. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, ländlichen Wohnlage mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Talsperre Pöhl, die als beliebtes Naherholungsgebiet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Spaziergänge, Radtouren sowie Wassersportaktivitäten sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage vor allem für Naturliebhaber attraktiv.

Trotz der ruhigen Umgebung ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die Kreisstadt Plauen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten.

Insgesamt vereint die Lage eine idyllische, naturnahe Wohnqualität mit einer soliden Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe und Erholung im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Objektbeschreibung Sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Pkw-Stellplatz in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Thoßfell zu verkaufen. Die Wohnung ist interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie war bislang vermietet für 250 Euro pro Monat (Kaltmiete). Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Das nur dreigeschossige Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 1995 grundlegend saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Hauverwaltung kümmert sich um alle Angelegenheiten rund um das Objekt. Die aktuelle Hausgeldzahlung beträgt 199 Euro pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage. Ausstattung Zur Wohnung gehört ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Bad ist mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Die Zimmer haben Fußböden mit Laminat, Auslegeware oder Fliesen. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Fassade des Hauses ist gedämmt. Die Wohnanlage hat eine Zentralheizung im Keller (Heizöl). Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind ebenfalls verfügbar. Im Dachgeschoss steht ein Wäscheboden zur Verfügung. Vor der Haustüre befindet sich ein eigener Pkw-Stellplatz. Die Wohnung ist frei und kann zeitnah ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand genutzt werden. Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Thoßfell der Gemeinde Neuensalz im sächsischen Vogtlandkreis. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, ländlichen Wohnlage mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Talsperre Pöhl, die als beliebtes Naherholungsgebiet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Spaziergänge, Radtouren sowie Wassersportaktivitäten sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage vor allem für Naturliebhaber attraktiv. Trotz der ruhigen Umgebung ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die Kreisstadt Plauen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Insgesamt vereint die Lage eine idyllische, naturnahe Wohnqualität mit einer soliden Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe und Erholung im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.