Viel Fläche auf drei Etagen - Reihenhaus in wunderbar ruhiger Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39114

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.390 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten entsteht eine wohnliche Atmosphäre: Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die praktische Durchreiche zwischen Küche und Wohnbereich unterstreicht den offenen Charakter des Erdgeschosses und erleichtert den Alltag.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit eigenem Balkon zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre schafft. Das Badezimmer komplettiert diese Ebene funktional und kompakt. Der Vollkeller erweitert das Haus um wertvolle Nutzfläche und bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich, mit direktem Zugang in den Garten.

Das Grundstück mit rund 393,5 m² lädt zum Gestalten ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Gartenideen. Modernisierungen über die vergangenen Jahre haben das Haus bereits gut erhalten, gleichzeitig eröffnen sich in einzelnen Bereichen Chancen zur individuellen Renovierung und persönlichen Gestaltung.

Dieses Reihenmittelhaus verbindet solide Substanz mit Potenzial – eine attraktive Gelegenheit, sich langfristig in Magdeburg niederzulassen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu formen.

Ausstattung Das Reihenmittelhaus überzeugt durch eine funktionale und solide Ausstattung mit einer Mischung aus modernisierten Elementen und bewährter Bausubstanz.

Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1992 sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 1997. Das Haus ist gedämmt und verklinkert, was zur Energieeffizienz und zum Werterhalt beiträgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Geschossdecke zum nicht ausbaubaren Spitzboden ist gedämmt.

Im Innenbereich kommen unterschiedliche Bodenbeläge zum Einsatz: Parkett im Wohnzimmer, Laminat, Fliesen sowie Teppichboden in weiteren Bereichen.

Der trockene Vollkeller bietet vier großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Werk- oder Hobbyräume, und verfügt über einen direkten Gartenzugang.

Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss: Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss: Badezimmer und zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
Kellergeschoss: vier geflieste nutzbare Räume, eines davon mit Fenster zur Straßenseite, eines davon mit Fenstern zum Garten

Weitere Ausstattungsdetails:

Terrasse mit Zugang zum Garten
Komplett vorhandene Rollläden
Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
Massive Garage für ein Fahrzeug, Garagendach erneuert 2023
Einbauküche vorhanden, durch leichte Anpassungen modernisierbar und im Kaufpreis enthalten

Die Immobilie bietet eine solide technische Basis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die Wert auf Funktionalität legen und gleichzeitig Raum für eigene Modernisierungsideen suchen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Bei provisionspflichtigen Immobilien erhalten Sie nach Ihrer Anfrage automatisch eine E-Mail zur Bestätigung der Provisionsvereinbarung. Eine Provision wird nur im Falle eines notariellen Kaufvertrags fällig. Nach der Bestätigung erhalten Sie – sofern noch nicht freigeschaltet – Zugriff auf das Web-Exposé, einen ggf. vorhandenen 3D-Rundgang sowie weitere Bilder und Unterlagen zur Immobilie.

Objektbeschreibung In einem gefragten Wohngebiet von Magdeburg erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus – ein Zuhause, das Familienfreundlichkeit und Entwicklungspotenzial harmonisch vereint. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet das Haus eine angenehme Raumaufteilung mit drei Zimmern, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch persönliche Rückzugsorte ermöglichen. Bereits beim Betreten entsteht eine wohnliche Atmosphäre: Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die praktische Durchreiche zwischen Küche und Wohnbereich unterstreicht den offenen Charakter des Erdgeschosses und erleichtert den Alltag. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit eigenem Balkon zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre schafft. Das Badezimmer komplettiert diese Ebene funktional und kompakt. Der Vollkeller erweitert das Haus um wertvolle Nutzfläche und bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich, mit direktem Zugang in den Garten. Das Grundstück mit rund 393,5 m² lädt zum Gestalten ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Gartenideen. Modernisierungen über die vergangenen Jahre haben das Haus bereits gut erhalten, gleichzeitig eröffnen sich in einzelnen Bereichen Chancen zur individuellen Renovierung und persönlichen Gestaltung. Dieses Reihenmittelhaus verbindet solide Substanz mit Potenzial – eine attraktive Gelegenheit, sich langfristig in Magdeburg niederzulassen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu formen. Ausstattung Das Reihenmittelhaus überzeugt durch eine funktionale und solide Ausstattung mit einer Mischung aus modernisierten Elementen und bewährter Bausubstanz. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1992 sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 1997. Das Haus ist gedämmt und verklinkert, was zur Energieeffizienz und zum Werterhalt beiträgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Geschossdecke zum nicht ausbaubaren Spitzboden ist gedämmt. Im Innenbereich kommen unterschiedliche Bodenbeläge zum Einsatz: Parkett im Wohnzimmer, Laminat, Fliesen sowie Teppichboden in weiteren Bereichen. Der trockene Vollkeller bietet vier großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Werk- oder Hobbyräume, und verfügt über einen direkten Gartenzugang. Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale: - Erdgeschoss: Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Dachgeschoss: Badezimmer und zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon - Kellergeschoss: vier geflieste nutzbare Räume, eines davon mit Fenster zur Straßenseite, eines davon mit Fenstern zum Garten Weitere Ausstattungsdetails: - Terrasse mit Zugang zum Garten - Komplett vorhandene Rollläden - Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung - Massive Garage für ein Fahrzeug, Garagendach erneuert 2023 - Einbauküche vorhanden, durch leichte Anpassungen modernisierbar und im Kaufpreis enthalten Die Immobilie bietet eine solide technische Basis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die Wert auf Funktionalität legen und gleichzeitig Raum für eigene Modernisierungsideen suchen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Bei provisionspflichtigen Immobilien erhalten Sie nach Ihrer Anfrage automatisch eine E-Mail zur Bestätigung der Provisionsvereinbarung. Eine Provision wird nur im Falle eines notariellen Kaufvertrags fällig. Nach der Bestätigung erhalten Sie – sofern noch nicht freigeschaltet – Zugriff auf das Web-Exposé, einen ggf. vorhandenen 3D-Rundgang sowie weitere Bilder und Unterlagen zur Immobilie.