Modernisierte Doppelhaushälfte mit Grüntenblick

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87544

Kaufpreis

839.000 €

Zimmer

Bäder

199 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.216 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnräume erstrecken sich über vier Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen wohnlich ausgebauten Nutzbereich mit einem Zimmer und einem Badezimmer. Obwohl diese Fläche nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, eignet sie sich hervorragend als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Ein großzüger Kellerraum sowie der Heizungsraum runden dieses Geschoss ab.

Im 1. Obergeschoss überzeugen zwei weitere, großzügige Zimmer - eines davon mit Balkonzugang - sowie ein modernes Bad. Auch vom Badezimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Ein WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage - getrennt vom Badezimmer.

Das komplett ausgebaute Dachgeschoss hält 2 Schlafräume mit Zugang zum Balkon sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer bereit - mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine zusätzliche Abseite sorgt für praktischen Stauraum.

Für Ihre Fahrzeuge ist eine Doppelgarage sowie jeweils ein vorgelagerter Stellplatz vorhanden.

Ein besonderes Plus ist die bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus als zwei eigenständige Wohneinheiten zu nutzen – beispielsweise für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Aktuell präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung Erdgeschoss:

Flur
Treppenhaus
Diele
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Terrasse
Küche
Abstellraum

Obergeschoss:

Treppenhaus
Diele mit Aufgang zum Dachgeschoss
WC
Zimmer 1
Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:

Diele mit Abgang zum Obergeschoss
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon
Zimmer 4 mit Zugang zum Balkon
Abseite

Kellergeschoss:

Treppenhaus
Kellerraum
Heiz-/ Waschraum
Wohnlich gemachte Nutzfläche / Wohnbereich
Wohnlich gemachte Nutzfläche / Duschbad

Lage Blaichach, die bezaubernde Gemeinde im Landkreis Oberallgäu besticht durch ihre malerische Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet zwischen den Nachbarorten Immenstadt, Burgberg, Sonthofen, Ofterschwang und Bolsterlang, vereint Blaichach natürliche Schönheit mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur.

Für Naturliebhaber bietet die Region ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie der Inselsee zu Outdoor-Aktivitäten ein, im Winter locken Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhwandern und Langlauf im Gunzesrieder Tal. Gemütliche Hütten mit regionalen Spezialitäten runden das Angebot ab.

Im Ortskern finden sich Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Bäckerei, Metzgerei, Bekleidungsgeschäfte, eine Kirche, Restaurants und Cafés. Der Bahnhof von Blaichach ist in fünf Autominuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Kempten und in andere größere Städte.

Entdecken Sie die unvergleichliche Schönheit im Herzen der Ferienregion Alpsee-Grünten und lassen Sie sich von Blaichach mit seiner Naturkulisse und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verzaubern.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Blaichach-Ettensberg vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 199 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Die Wohnräume erstrecken sich über vier Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen wohnlich ausgebauten Nutzbereich mit einem Zimmer und einem Badezimmer. Obwohl diese Fläche nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, eignet sie sich hervorragend als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Ein großzüger Kellerraum sowie der Heizungsraum runden dieses Geschoss ab. Im 1. Obergeschoss überzeugen zwei weitere, großzügige Zimmer - eines davon mit Balkonzugang - sowie ein modernes Bad. Auch vom Badezimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Ein WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage - getrennt vom Badezimmer. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss hält 2 Schlafräume mit Zugang zum Balkon sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer bereit - mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine zusätzliche Abseite sorgt für praktischen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge ist eine Doppelgarage sowie jeweils ein vorgelagerter Stellplatz vorhanden. Ein besonderes Plus ist die bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus als zwei eigenständige Wohneinheiten zu nutzen – beispielsweise für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Aktuell präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Erdgeschoss: - Flur - Treppenhaus - Diele - Badezimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Wintergarten - Terrasse - Küche - Abstellraum Obergeschoss: - Treppenhaus - Diele mit Aufgang zum Dachgeschoss - WC - Zimmer 1 - Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss: - Diele mit Abgang zum Obergeschoss - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon - Zimmer 4 mit Zugang zum Balkon - Abseite Kellergeschoss: - Treppenhaus - Kellerraum - Heiz-/ Waschraum - Wohnlich gemachte Nutzfläche / Wohnbereich - Wohnlich gemachte Nutzfläche / Duschbad Lage Blaichach, die bezaubernde Gemeinde im Landkreis Oberallgäu besticht durch ihre malerische Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet zwischen den Nachbarorten Immenstadt, Burgberg, Sonthofen, Ofterschwang und Bolsterlang, vereint Blaichach natürliche Schönheit mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Für Naturliebhaber bietet die Region ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie der Inselsee zu Outdoor-Aktivitäten ein, im Winter locken Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhwandern und Langlauf im Gunzesrieder Tal. Gemütliche Hütten mit regionalen Spezialitäten runden das Angebot ab. Im Ortskern finden sich Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Bäckerei, Metzgerei, Bekleidungsgeschäfte, eine Kirche, Restaurants und Cafés. Der Bahnhof von Blaichach ist in fünf Autominuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Kempten und in andere größere Städte. Entdecken Sie die unvergleichliche Schönheit im Herzen der Ferienregion Alpsee-Grünten und lassen Sie sich von Blaichach mit seiner Naturkulisse und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verzaubern. Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf.