Einmalige Gelegenheit, freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87527

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

7.358 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Traumhafte Alleinlage inmitten der Natur
Liebevoll renoviertes Haus mit gemütlichem Flair
Kleiner Bach am Grundstück
Kamin für behagliche Wohnatmosphäre
Sonnige Terrasse und großzügiger Garten
Einbauküche
Badezimmer im Erdgeschoss
Abstellräume EG und OG
Leseecke
Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss
Offene Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Gartenhaus und Gerätehaus
Carport
Absolute Ruhe und hohe Privatsphäre
Eigene Quelle

Lage Sonthofen – Wohnen, wo andere Urlaub machen Die Alpenstadt Sonthofen im Oberallgäu vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Als südlichste Stadt Deutschlands und staatlich anerkannter Luftkurort bietet Sonthofen eine hohe Lebensqualität inmitten der beeindruckenden Allgäuer Alpen. Die reizvolle Umgebung macht die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob ausgedehnte Wanderungen, abwechslungsreiche Rad- und Mountainbike-Touren, Klettern oder entspannte Stunden an den idyllischen Badeseen – Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden hier zu jeder Jahreszeit beste Bedingungen. Im Winter laden die nahegelegenen Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege zu vielfältigen Aktivitäten im Schnee ein. Auch die Stadt selbst überzeugt mit einem attraktiven Angebot. Die lebendige Fußgängerzone, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und einem breiten Freizeitangebot, während die gute medizinische Versorgung und die hervorragende Verkehrsanbindung den Alltag besonders angenehm machen. Dank der zentralen Lage im Oberallgäu sind beliebte Ausflugsziele wie Oberstdorf, das Kleinwalsertal, der Alpsee oder Kempten in kurzer Zeit erreichbar. Sonthofen verbindet die Vorzüge einer modernen Alpenstadt mit einer einzigartigen Naturkulisse und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: AllgäuIMMO24, Marko Wähner, Sonnenstraße 2a, 87527 Sonthofen FAX-Nr.: 08321 67662213 Tel: 08321/ 67662211 E-Mail: marko.waehner@allgaeuimmo24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Energieausweis: H 323,41 kWh/(m²-a) Heizungsart: Heizöl, Baujahr Gebäude 1905 Wärmeerzeuger Baujahr 2010

Objektbeschreibung Idyllisches Landhaus in traumhafter Alleinlage – Wohnen mitten in der Natur. Dieses liebevoll renovierte Haus vereint Ruhe, Gemütlichkeit und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. Eingebettet in eine idyllische Landschaft und umgeben von viel Grün genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick in die Natur. Ein kleiner Bach, der am Grundstück entlangfließt, unterstreicht den besonderen Charme dieses einzigartigen Anwesens. Das Haus überzeugt mit einer warmen und einladenden Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt an kühlen Tagen für behagliche Stunden. Die Fenster schaffen helle Räume und verbinden das Wohnambiente harmonisch mit der umliegenden Natur. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie die Wohn- und Essbereiche, Küche ein Abstellraum und ein kleiner Flur. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine offene Galerie, die vielseitig als Leseecke, Homeoffice oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich/Schlafzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch ein Gartenhaus, ein Gerätehaus sowie ein Carport. Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Naturliebhaber, Gartenfreunde und alle, die Ruhe und Erholung fernab vom Alltag suchen. Ausstattung - Traumhafte Alleinlage inmitten der Natur - Liebevoll renoviertes Haus mit gemütlichem Flair - Kleiner Bach am Grundstück - Kamin für behagliche Wohnatmosphäre - Sonnige Terrasse und großzügiger Garten - Einbauküche - Badezimmer im Erdgeschoss - Abstellräume EG und OG - Leseecke - Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss - Offene Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Gartenhaus und Gerätehaus - Carport - Absolute Ruhe und hohe Privatsphäre - Eigene Quelle Lage Sonthofen – Wohnen, wo andere Urlaub machen Die Alpenstadt Sonthofen im Oberallgäu vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Als südlichste Stadt Deutschlands und staatlich anerkannter Luftkurort bietet Sonthofen eine hohe Lebensqualität inmitten der beeindruckenden Allgäuer Alpen. Die reizvolle Umgebung macht die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob ausgedehnte Wanderungen, abwechslungsreiche Rad- und Mountainbike-Touren, Klettern oder entspannte Stunden an den idyllischen Badeseen – Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden hier zu jeder Jahreszeit beste Bedingungen. Im Winter laden die nahegelegenen Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege zu vielfältigen Aktivitäten im Schnee ein. Auch die Stadt selbst überzeugt mit einem attraktiven Angebot. Die lebendige Fußgängerzone, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und einem breiten Freizeitangebot, während die gute medizinische Versorgung und die hervorragende Verkehrsanbindung den Alltag besonders angenehm machen. Dank der zentralen Lage im Oberallgäu sind beliebte Ausflugsziele wie Oberstdorf, das Kleinwalsertal, der Alpsee oder Kempten in kurzer Zeit erreichbar. Sonthofen verbindet die Vorzüge einer modernen Alpenstadt mit einer einzigartigen Naturkulisse und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Sonstiges Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: AllgäuIMMO24, Marko Wähner, Sonnenstraße 2a, 87527 Sonthofen FAX-Nr.: 08321 67662213 Tel: 08321/ 67662211 E-Mail: marko.waehner@allgaeuimmo24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Energieausweis: H 323,41 kWh/(m²-a) Heizungsart: Heizöl, Baujahr Gebäude 1905 Wärmeerzeuger Baujahr 2010