Rückzugsort mit großem Balkon, Schwimmbad und Sauna

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.744 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung _Badezimmer mit Badewanne _großer Balkon _eigener Kellerraum _großer Fahrradkeller _Schwimmbad _Sauna _Kfz-Stellplatz

Lage _Ruhige und gepflegte Wohnanlage in Timmendorfer Strand _Ortszentrum und Flaniermeile in wenigen Minuten erreichbar _Attraktive Lage in der Lübecker Bucht _Kurpromenade mit Boutiquen, Geschäften und Cafés _Vielfältiges gastronomisches Angebot _Kurpark und Strand bieten Erholung zu jeder Jahreszeit _Freizeitangebot in Niendorf, Scharbeutz und Travemünde _Radfahren, Strandspaziergänge, Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe _Mehrere Golfplätze in kurzer Distanz _Ideale Bedingungen für Segel‑ und Wassersport _Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Ort _Ärzte, Apotheken, Bäcker, Friseure, Kindergärten und Schulen vorhanden _Mehrere Supermärkte fußläufig erreichbar _Bahnhof im Ort, gute Busverbindungen ins Umland _Autobahn A1 Richtung Hamburg ca. 7 km entfernt _Lübeck ca. 20 km, Hamburg ca. 75 km _Niendorfer Hafen mit täglichem Frischfischangebot _Hohe Lebensqualität durch Kombination aus Ruhe und touristischer Infrastruktur

Objektbeschreibung _Erdgeschoss‑Wohnung mit großzügigem 1‑Zimmer‑Grundriss _Großer Westbalkon – Sonne bis in den Abend _Helle Räume durch große Fensterflächen _Ideal als Erst‑ oder Zweitwohnsitz _Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine _Einbauküche renovierungsbedürftig _Weiterer Renovierungsbedarf in einzelnen Bereichen möglich _Eigener Kellerraum vorhanden _Großzügiger Fahrradkeller in der Wohnanlage _Hauseigenes Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung _Gepflegte und gut erhaltene Wohnanlage Ausstattung _Badezimmer mit Badewanne _großer Balkon _eigener Kellerraum _großer Fahrradkeller _Schwimmbad _Sauna _Kfz-Stellplatz Lage _Ruhige und gepflegte Wohnanlage in Timmendorfer Strand _Ortszentrum und Flaniermeile in wenigen Minuten erreichbar _Attraktive Lage in der Lübecker Bucht _Kurpromenade mit Boutiquen, Geschäften und Cafés _Vielfältiges gastronomisches Angebot _Kurpark und Strand bieten Erholung zu jeder Jahreszeit _Freizeitangebot in Niendorf, Scharbeutz und Travemünde _Radfahren, Strandspaziergänge, Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe _Mehrere Golfplätze in kurzer Distanz _Ideale Bedingungen für Segel‑ und Wassersport _Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Ort _Ärzte, Apotheken, Bäcker, Friseure, Kindergärten und Schulen vorhanden _Mehrere Supermärkte fußläufig erreichbar _Bahnhof im Ort, gute Busverbindungen ins Umland _Autobahn A1 Richtung Hamburg ca. 7 km entfernt _Lübeck ca. 20 km, Hamburg ca. 75 km _Niendorfer Hafen mit täglichem Frischfischangebot _Hohe Lebensqualität durch Kombination aus Ruhe und touristischer Infrastruktur

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rückzugsort mit großem Balkon, Schwimmbad und Sauna

Beschreibung

Ausstattung