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Großzügig wohnen auf einer Ebene – Erdgeschosswohnung mit Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

229.000 €

3

Zimmer

1

Bad

91 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.516 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 96 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Maintal-Bischofsheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die Immobilie viel Potenzial für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an Frankfurt am Main sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine solide Grundlage für den sofortigen Bezug oder eine Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtobjekt, allerdings sind innerhalb der Wohnung kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ausstattung Highlights der Immobilie: Ca. 91 m² Wohnfläche Erdgeschosslage Vorhandene Einbauküche Stellplatz inklusive Eigener Kellerraum Gepflegte Wohnanlage mit 96 Parteien Lage Maintal-Bischofsheim zählt zu den gefragten Wohnstandorten im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main, Hanau und Offenbach machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Neben einer guten Verkehrsanbindung bietet Maintal zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Nahversorgung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Sonstiges Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Miteigentumsanteil: 1.289 / 100.000

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 16
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
31.05.2026

Flächen

Wohnfläche
91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €)
979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €)
870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €)
761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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