Provisionsfrei / Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28309

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.120 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über vier große Zimmer sowie zwei Balkone.

Die Immobilie ist modernsierungsbedürftig und bietet daher eine gute Grundlage für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht entspanntes Wohnen für Familien als auch für Paare.

Ausstattung

zwei große Balkone
Tageslichtbad mit Badewanne
Kellerraum
eigene Gasetagentherme

Lage Die Wohnung liegt in der grünen Schloßparksiedlung im Bremer Stadtteil Sebaldsbrück. Die Umgebung besticht durch ihren idyllischen Charakter mit gepflegten Grünanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Der nahegelegene Schloßpark lädt mit seinen historischen Gartenanlagen zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und kleine Restaurants. Der Daimler-Chrysler-Komplex ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in rund 15–20 Minuten bequem in die Bremer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A27 und A1 sind über die naheliegende Anschlussstelle schnell zu erreichen.

Die Schloßparksiedlung bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch naturnah leben möchten.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung von kleineren oder auch größeren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zur Seite.

Wir begleiten Sie auch umfassend bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit Unterstützung unseres bankenunabhängigen Finanzdienstleisters können wir Ihnen Sonderkonditionen anbieten.

Sprechen Sie uns einfach an!

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über vier große Zimmer sowie zwei Balkone. Die Immobilie ist modernsierungsbedürftig und bietet daher eine gute Grundlage für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht entspanntes Wohnen für Familien als auch für Paare. Ausstattung - zwei große Balkone - Tageslichtbad mit Badewanne - Kellerraum - eigene Gasetagentherme Lage Die Wohnung liegt in der grünen Schloßparksiedlung im Bremer Stadtteil Sebaldsbrück. Die Umgebung besticht durch ihren idyllischen Charakter mit gepflegten Grünanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Der nahegelegene Schloßpark lädt mit seinen historischen Gartenanlagen zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und kleine Restaurants. Der Daimler-Chrysler-Komplex ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in rund 15–20 Minuten bequem in die Bremer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A27 und A1 sind über die naheliegende Anschlussstelle schnell zu erreichen. Die Schloßparksiedlung bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch naturnah leben möchten. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung von kleineren oder auch größeren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zur Seite. Wir begleiten Sie auch umfassend bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit Unterstützung unseres bankenunabhängigen Finanzdienstleisters können wir Ihnen Sonderkonditionen anbieten. Sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 9 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei / Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Beschreibung

Ausstattung