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Provisionsfrei! Zeitloses Wohnen am Puls des Ostends – 2 Zimmer-Wohnung in EZB-Nähe

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60314

Kaufpreis

368.000 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

5.935 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nutzen Sie die Chance auf dieses besondere und provisionsfreie Immobilienangebot – eine umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des beliebten Frankfurter Stadtteils Ostend. Hier verbinden sich urbanes Wohnen und eine perfekte Infrastruktur. Die direkte Nähe zur EZB (nur 600 Meter entfernt) macht die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant. Die Top-Lage und eine hochwertige und zeitlose Innenausstattung verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Reiz. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 62qm Wohnfläche. Sie umfasst einen offenen Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein zeitgemäßes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Ausstattung Die hochwertige Ausstattung der Wohnung im Überblick: - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Komplette Aufbereitung der Wände und Decken - Neue Elektrik in allen Räumen - Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Premium-Armaturen und Regendusche - Gegensprechanlage - Optimaler Grundriss Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnanlage wird durch einen engagierten und präsenten Verwalter betreut. Lage Kaum ein Frankfurter Stadtteil entwickelt sich so schnell und dynamisch wie das Ostend. Als ehemaliges Arbeiterviertel bekannt, gilt es derzeit, als eine sehr beliebte Wohngegend. Durch den Umbau der ehemaligen Großmarkthalle zu dem Hauptsitz der Europäischen Zentralbank (600m entfernt) mit zusätzlichem Doppelbüroturm hat dieser Stadtteil eine neue Bekanntheit erfahren. Ein Highlight ist der Frankfurter Zoo, der international bekannt ist, ebenfalls das Fritz-Rémond-Theater und das neue Hoch´sche Konservatorium sind hier angesiedelt. Das Ostend liegt direkt am Mainufer, welches bei allen sehr beliebt ist. Der Ostpark ist in Frankfurt ebenfalls ein beliebter Ort zum Spazieren gehen, Joggen oder auch Picknicken. Außerdem verfügt das Ostend über einen guten Anschluss an S- und U-Bahn.

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
368.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1954
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.800 €)
1.573 € / Monat
20% Eigenkapital (73.600 €)
1.398 € / Monat
30% Eigenkapital (110.400 €)
1.224 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 587 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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