Exklusives Immobilienpaket: Zwei stilvolle Doppelhaushälften warten auf Sie

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38259

Kaufpreis

845.000 €

Zimmer

Bäder

368 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

2.296 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwei moderne Doppelhaushälften – attraktives Immobilienpaket in begehrter Wohnlage von Salzgitter-Bad

Dieses attraktive Immobilienpaket umfasst zwei im Jahr 2014 errichtete Doppelhaushälften in einer beliebten Wohnlage von Salzgitter-Bad. Beide Häuser überzeugen durch ihre moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilien sind derzeit vermietet und bieten sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern mit langfristiger Perspektive hervorragende Möglichkeiten.

Doppelhaushälfte 1 – Großzügiges Wohnen mit exklusivem Design

Diese Doppelhaushälfte begeistert mit einem offenen Wohnkonzept und einer Wohnatmosphäre, die Helligkeit, Komfort und modernes Design harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie einen einladenden Eingangsbereich mit stilvoller Holztreppe ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für hohen Komfort im Familienalltag.

Ein architektonisches Highlight ist die außergewöhnliche Glaswand zur angrenzenden Garage. Sie eröffnet einen exklusiven Blick auf die Fahrzeuge direkt vom Küchen- und Wohnbereich aus und macht die Garage zu einem stilvollen Gestaltungselement – ein besonderes Detail für Automobilbegeisterte.

Doppelhaushälfte 2 – Helles Wohnen mit Garten und energieeffizienter Ausstattung

Auch die zweite Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit funktionaler Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein lichtdurchfluteter Erker mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – ideal für erholsame Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Erker mit bodentiefen Fenstern setzt sich auch auf dieser Etage fort und schafft helle, freundliche Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie überzeugt darüber hinaus mit einer energieeffizienten Ausstattung. Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, eine Solaranlage sowie ein gedämmtes Dach sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Zwei Außenstellplätze und ein vollständig eingefriedetes Grundstück runden das Angebot ab.

Ein Immobilienpaket mit vielfältigen Möglichkeiten

Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Immobilienpaket eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer begehrten Wohnlage bilden die ideale Grundlage für eine nachhaltige Investition mit Zukunft.

Ausstattung

3 x ESP
EBK
lichtdurchflutete Räume
Solaranlage
Dachboden gedämmt
G-WC
Fußbodenheizung
Badezimmer mobilisiert
Badewanne
Dusche
Garage
Garten
Terrasse

Lage Salzgitter-Bad Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten.

Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.

Objektbeschreibung Zwei moderne Doppelhaushälften – attraktives Immobilienpaket in begehrter Wohnlage von Salzgitter-Bad Dieses attraktive Immobilienpaket umfasst zwei im Jahr 2014 errichtete Doppelhaushälften in einer beliebten Wohnlage von Salzgitter-Bad. Beide Häuser überzeugen durch ihre moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilien sind derzeit vermietet und bieten sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern mit langfristiger Perspektive hervorragende Möglichkeiten. Doppelhaushälfte 1 – Großzügiges Wohnen mit exklusivem Design Diese Doppelhaushälfte begeistert mit einem offenen Wohnkonzept und einer Wohnatmosphäre, die Helligkeit, Komfort und modernes Design harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie einen einladenden Eingangsbereich mit stilvoller Holztreppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für hohen Komfort im Familienalltag. Ein architektonisches Highlight ist die außergewöhnliche Glaswand zur angrenzenden Garage. Sie eröffnet einen exklusiven Blick auf die Fahrzeuge direkt vom Küchen- und Wohnbereich aus und macht die Garage zu einem stilvollen Gestaltungselement – ein besonderes Detail für Automobilbegeisterte. Doppelhaushälfte 2 – Helles Wohnen mit Garten und energieeffizienter Ausstattung Auch die zweite Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit funktionaler Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein lichtdurchfluteter Erker mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – ideal für erholsame Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Erker mit bodentiefen Fenstern setzt sich auch auf dieser Etage fort und schafft helle, freundliche Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt darüber hinaus mit einer energieeffizienten Ausstattung. Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, eine Solaranlage sowie ein gedämmtes Dach sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Zwei Außenstellplätze und ein vollständig eingefriedetes Grundstück runden das Angebot ab. Ein Immobilienpaket mit vielfältigen Möglichkeiten Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Immobilienpaket eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer begehrten Wohnlage bilden die ideale Grundlage für eine nachhaltige Investition mit Zukunft. Ausstattung - 3 x ESP - EBK - lichtdurchflutete Räume - Solaranlage - Dachboden gedämmt - G-WC - Fußbodenheizung - Badezimmer mobilisiert - Badewanne - Dusche - Garage - Garten - Terrasse Lage Salzgitter-Bad Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten. Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.