Stilvolles Wohnen trifft Leidenschaft: Glaswand verbindet Wohnraum & Garage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38259

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

1.978 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche und stilvoller Kochinsel. Großzügige Fensterflächen sowie der markante Erker mit bodentiefen Fenstern auf der gesamten Gartenseite schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, unabhängig von der Witterung.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie den Eingangsbereich mit Zugang zur eleganten Holztreppe, die in das Obergeschoss führt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einer Whirlpool-Badewanne und bietet einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag oder für Gäste.

Ein architektonisches Highlight ist die außergewöhnliche Glaswand zur angrenzenden Garage. Sie verbindet Wohnraum und Garage auf stilvolle Weise und setzt Fahrzeuge eindrucksvoll in Szene – ein exklusives Detail, das insbesondere Automobilbegeisterte begeistern wird.

Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine Fußbodenheizung auf beiden Etagen sorgt für behagliche Wärme, während die Solaranlage die Energieeffizienz des Hauses unterstützt und zu einem nachhaltigen Wohnkonzept beiträgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei direkt am Haus gelegene Pkw-Stellplätze.

Zum Verkaufsumfang gehört ein Grundstücksanteil von ca. 400 m² aus einer Gesamtfläche von etwa 750 m². Eine Teilungserklärung liegt derzeit noch nicht vor und wird im Zuge des Verkaufs beantragt.

Diese Immobilie verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Details zu einem Zuhause, das Wohnkomfort und Individualität auf besondere Weise vereint.

Ausstattung

2x ESP
EBK
Solaranlage
Dachboden gedämmt
G-WC
Fußbodenheizung
2 Badezimmer mobilisiert
Badewanne
Dusche
überdachte Terrasse

Lage Salzgitter-Bad Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten.

Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, großzügiges Wohnen und hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Errichtet im Jahr 2014 in von Salzgitter-Bad, bietet die Immobilie auf rund 230 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und höchsten Wohnkomfort. Insgesamt stehen fünf Zimmer auf zwei Ebenen zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Platzansprüchen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche und stilvoller Kochinsel. Großzügige Fensterflächen sowie der markante Erker mit bodentiefen Fenstern auf der gesamten Gartenseite schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, unabhängig von der Witterung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie den Eingangsbereich mit Zugang zur eleganten Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einer Whirlpool-Badewanne und bietet einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag oder für Gäste. Ein architektonisches Highlight ist die außergewöhnliche Glaswand zur angrenzenden Garage. Sie verbindet Wohnraum und Garage auf stilvolle Weise und setzt Fahrzeuge eindrucksvoll in Szene – ein exklusives Detail, das insbesondere Automobilbegeisterte begeistern wird. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine Fußbodenheizung auf beiden Etagen sorgt für behagliche Wärme, während die Solaranlage die Energieeffizienz des Hauses unterstützt und zu einem nachhaltigen Wohnkonzept beiträgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei direkt am Haus gelegene Pkw-Stellplätze. Zum Verkaufsumfang gehört ein Grundstücksanteil von ca. 400 m² aus einer Gesamtfläche von etwa 750 m². Eine Teilungserklärung liegt derzeit noch nicht vor und wird im Zuge des Verkaufs beantragt. Diese Immobilie verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Details zu einem Zuhause, das Wohnkomfort und Individualität auf besondere Weise vereint. Ausstattung - 2x ESP - EBK - Solaranlage - Dachboden gedämmt - G-WC - Fußbodenheizung - 2 Badezimmer mobilisiert - Badewanne - Dusche - überdachte Terrasse Lage Salzgitter-Bad Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten. Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.