Egmating: Ganz nah am Leben, ganz weit weg vom Lärm

Etagenwohnung zur Miete in Egmating · 85658

Kaltmiete

1.300 € /Mon.

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

15 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete neuwertige 3-Zimmerwohnung mit circa 86 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Bequem erreichen Sie Ihr neues Zuhause, den Keller und auch die TG mit dem Lift!

Das Schmuckstück vereint modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Lebensqualität.

Die Immobilie besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die 2 durchaus großzügigen zur Wohnung gehörenden Balkone.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 86 m² verteilt auf 3 Zimmer ideal für Paare, Familien eigentlich für alle Generationen

der Aufzug sorgt für entspanntes Erreichen der Wohnung.

FAMILIENZENTRUM: Sparen Sie sich den Kücheneinbau! eine moderne weiße Einbauküche (vom Schreiner maßangefertigt), inklusive Backofen, Kühl/Gefrierkombi, Induktionskochfeld und Spülmaschine bereits in der Wohnung vorhanden.
Die Küche ist vom Vormieter für einen Gesamtpreis von nur 2500 € inklusive der Elektrogeräte abzulösen.

KIND/BÜRO/KREATIVRAUM: Super möblierbar ausgestattet mit einem modernem, hochwertigen Maßeinbauschrank dieser bietet maximalen Stauraum und sorgt zusätzlich für Ordnung. (Natürlich auch vom Schreiner angefertigt) Der Schrank soll auch vom Vormieter übernommen werden.

BADEZIMMER: Eine wahre Wonne, mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC.

BÖDEN: Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung =höchste Priorität trifft auf ein edles Design und maximale Pflegeleichtigkeit

BALKONE: 2 Balkone sonnig und geräumig

KELLER: großer abgeschlossener Kellerraum

Absoluter Komfort inklusive: Sehen wer kommt! Kamera an der gemeinschaftlichen Haustüre

LIFT

PARKEN: 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze: Hier ist genug Platz für Autos oder auch Fahrräder. (im genannten Mietpreis enthalten)

HEIZUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpe: Zentrale Lüftungsanlage: Immer frische Luft – ganz ohne Fenster aufreißen

Lage Wohnen in Egmating - Wiesenblick und kurze Wege in die City!

Egmating liegt im Münchner "Speckgürtel" 27 km südöstlich der Landeshauptstadt München und 20 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Anschluss zur S-Bahn besteht in den Nachbarorten Aying (5 km) und Höhenkirchen- Siegertsbrunn (7 km), Dürnhaar (ca. 2,5 km) die A 99

(Anschlussstelle Ottobrunn) ist 10 km sowie die A 8 (Anschlussstelle Hofoldinger Forst) 12 km entfernt. (Quelle Wikipedia.de)

Ca. 2117 Einwohner (Quelle Wikipedia.de)leben in der südwestlichsten Gemeinde des Landkreises Ebersberg, eingebettet in eine romantische Endmoränenlandschaft Egmating gehört zu den nachweislich ältesten Ortschaften in Bayern. Die Gemeinde Egmating hat eine Gesamtfläche von 1.916 ha.

Zur Gemeinde gehören noch die Ortsteile Münster, Neumünster, Lindach, Orthofen sowie Neuorthofen und Tal. Verkehrsanbindung der Gemeinde Egmating fährt man auf der Kreisstrasse von Glonn nach Höhenkirchen-Siegertsbrunn kommt man, ebenso wie auf dem Weg von Aying nach Zorneding, nach Egmating. Nur ca. 30 Fahrminuten benötigt man zum Flughafen München-Erding, ca. 10 Fahrminuten zur A 8 München-Salzburg, eben so lange zur A 99, der Ostumfahrung München. Es besteht gute Einbindung in das regionale OPNV-Netz. (Quelle www.egmating.de)

Nicht zuletzt die Nähe und die gute Verkehrsverbindung zum Wirtschaftsraum München haben Egmating zu einem gefragten Wohndomizil für Neubürger gemacht. Für die Freizeitgestaltung sind vom international bekannten 18 Loch Golfplatz bis zur Turnhalle viele Möglichkeiten gegeben.

Die Vereine von Egmating können sich auch über den Bürgersaal der Gemeinde freuen. Die beiden in unmittelbarer Nähe vorhandenen öffentlichen Naturbadeseen, Kastensee und Steinsee erfreuen sich bei den Bürgern großer Beliebtheit, die ursprüngliche Landschaft rund um Egmating lädt ein zum Wandern, Spazierengehen, Joggen.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete neuwertige 3-Zimmerwohnung mit circa 86 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses. Bequem erreichen Sie Ihr neues Zuhause, den Keller und auch die TG mit dem Lift! Das Schmuckstück vereint modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Lebensqualität. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die 2 durchaus großzügigen zur Wohnung gehörenden Balkone. Ausstattung Wohnfläche: ca. 86 m² verteilt auf 3 Zimmer ideal für Paare, Familien eigentlich für alle Generationen - der Aufzug sorgt für entspanntes Erreichen der Wohnung. FAMILIENZENTRUM: Sparen Sie sich den Kücheneinbau! eine moderne weiße Einbauküche (vom Schreiner maßangefertigt), inklusive Backofen, Kühl/Gefrierkombi, Induktionskochfeld und Spülmaschine bereits in der Wohnung vorhanden. Die Küche ist vom Vormieter für einen Gesamtpreis von nur 2500 € inklusive der Elektrogeräte abzulösen. KIND/BÜRO/KREATIVRAUM: Super möblierbar ausgestattet mit einem modernem, hochwertigen Maßeinbauschrank dieser bietet maximalen Stauraum und sorgt zusätzlich für Ordnung. (Natürlich auch vom Schreiner angefertigt) Der Schrank soll auch vom Vormieter übernommen werden. BADEZIMMER: Eine wahre Wonne, mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC. BÖDEN: Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung =höchste Priorität trifft auf ein edles Design und maximale Pflegeleichtigkeit BALKONE: 2 Balkone sonnig und geräumig KELLER: großer abgeschlossener Kellerraum Absoluter Komfort inklusive: Sehen wer kommt! Kamera an der gemeinschaftlichen Haustüre LIFT PARKEN: 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze: Hier ist genug Platz für Autos oder auch Fahrräder. (im genannten Mietpreis enthalten) HEIZUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpe: Zentrale Lüftungsanlage: Immer frische Luft – ganz ohne Fenster aufreißen Lage Wohnen in Egmating - Wiesenblick und kurze Wege in die City! Egmating liegt im Münchner "Speckgürtel" 27 km südöstlich der Landeshauptstadt München und 20 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Anschluss zur S-Bahn besteht in den Nachbarorten Aying (5 km) und Höhenkirchen- Siegertsbrunn (7 km), Dürnhaar (ca. 2,5 km) die A 99 (Anschlussstelle Ottobrunn) ist 10 km sowie die A 8 (Anschlussstelle Hofoldinger Forst) 12 km entfernt. (Quelle Wikipedia.de) Ca. 2117 Einwohner (Quelle Wikipedia.de)leben in der südwestlichsten Gemeinde des Landkreises Ebersberg, eingebettet in eine romantische Endmoränenlandschaft Egmating gehört zu den nachweislich ältesten Ortschaften in Bayern. Die Gemeinde Egmating hat eine Gesamtfläche von 1.916 ha. Zur Gemeinde gehören noch die Ortsteile Münster, Neumünster, Lindach, Orthofen sowie Neuorthofen und Tal. Verkehrsanbindung der Gemeinde Egmating fährt man auf der Kreisstrasse von Glonn nach Höhenkirchen-Siegertsbrunn kommt man, ebenso wie auf dem Weg von Aying nach Zorneding, nach Egmating. Nur ca. 30 Fahrminuten benötigt man zum Flughafen München-Erding, ca. 10 Fahrminuten zur A 8 München-Salzburg, eben so lange zur A 99, der Ostumfahrung München. Es besteht gute Einbindung in das regionale OPNV-Netz. (Quelle www.egmating.de) Nicht zuletzt die Nähe und die gute Verkehrsverbindung zum Wirtschaftsraum München haben Egmating zu einem gefragten Wohndomizil für Neubürger gemacht. Für die Freizeitgestaltung sind vom international bekannten 18 Loch Golfplatz bis zur Turnhalle viele Möglichkeiten gegeben. Die Vereine von Egmating können sich auch über den Bürgersaal der Gemeinde freuen. Die beiden in unmittelbarer Nähe vorhandenen öffentlichen Naturbadeseen, Kastensee und Steinsee erfreuen sich bei den Bürgern großer Beliebtheit, die ursprüngliche Landschaft rund um Egmating lädt ein zum Wandern, Spazierengehen, Joggen.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 1.300 € / Monat
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 15.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme
Terrasse: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Egmating: Ganz nah am Leben, ganz weit weg vom Lärm

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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