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stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Egmating
Etagenwohnung zur Miete in Egmating · 85658
Kaltmiete
1.830 € /Mon.
3
Zimmer
1
Bad
119 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
15 €
pro m² / Monat
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ab 01.11.2026 können Sie diese Wohnung, die sich im ersten Stock des Hauses befindet, beziehen.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahre 2024.
Die Aufstockung mit Vollholzelementen im Jahr 2024 ist nach KfW 40 Standard konzipiert, daher sind niedrige Energiekosten gewährleistet.
Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben zwei schönen Schlafzimmern und einem großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu der Wohnung.
Neben zwei Auto-Stellplätzen steht im Außenbereich eine Freifläche von knapp 8qm (2,50m x 3,15m) zur Verfügung auf der ein Gartenhaus errichtet wurde.
Ebenso besitzt die Wohnung einen 10 qm große Balkon (5m x 2m).
Ausstattung
Die Ausstattung ist hochwertig. Die Schlafzimmer, der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie der Flur sind mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und neben einer Badewanne befindet sich eine Dusche im Badezimmer.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Raumthermostaten ausgestattet.
In den Schlafzimmern befinden sich elektrische Rollos und ebenso sind Netzwerkdosen im Wohnzimmer und den Schlafzimmern.
Ein Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner befindet sich im Gäste WC.
Eine Einbauküche ist vom Vormieter vorhanden und kann abgelöst werden.
Lage
Mit seinen knapp 2500 Einwohnern bietet Egmating einen hohen Freizeitwert. Neben der Golfanlage stehen viele Spazier- und Radwege zur Verfügung.
Die nahe gelegenen Badeseen Kastensee und Steinsee sind auch bequem per Fahrrad zu erreichen.
Für Familien befinden sich Kita, Kindergarten, Hort und die Grundschule im Ort.
Ebenso gibt es mehrere Gaststätten und einen Dorfladen.
Die Buslinien 413 und 453 sind fußläufig zu erreichen und die nächste S-Bahn Station befindet sich im 7 km entfernten Höhenkirchen.
Ausstattung
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaltmiete
- 1.830 € / Monat
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 119 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Strom
- Terrasse
- Ja
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage
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