Zwei Häuser. Ein Rückzugsort. – Großzügiges Doppelhaus in idyllischer Alleinlage von Probsteierhagen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24253

Kaufpreis

749.800 €

Zimmer

Bäder

311 m²

Wohnfläche

1887

Baujahr

2.411 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Schuppen
Carportanlage
Feldrandlage
Alleinlage
Fußbodenerwärmung in einer der DHH:
Küche, Flur, vorderer Bereich des Wohnzimmers
Glasfaser
modernisierte Dachgeschosse
2021 Neues Dach inkl. Wärmedämmung
2021 Neue Dachflächenfenster
1991 Heizungsanlage
1988 Carportanlage

Lage Die Immobilie befindet sich in idyllischer Alleinlage in der Gemeinde Probsteierhagen im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer gewachsenen ländlichen Struktur – ein ideales Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre schätzen. Fernab vom Durchgangsverkehr genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre und einen freien Blick über die reizvolle Landschaft der Probstei. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. Das Ortszentrum von Probsteierhagen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, eine Apotheke, ärztliche Versorgung sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreicheres Einkaufsangebot befinden sich im nahegelegenen Oberzentrum Kiel, das in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar ist. Auch die Gemeinde Schönberg (Holstein) mit weiteren Versorgungs- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Autominuten entfernt. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Die feinsandigen Strände von Schönberg, Kalifornien und Brasilien (Ortsteile von Schönberg) sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Die Ostseeküste der Probstei ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre Deichlandschaften und ihre hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Ob Segeln, Radfahren entlang der Küstenwege oder einfach das Genießen frischer Seeluft – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Die Region verbindet ländliche Gelassenheit mit maritimem Flair. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Kiel sowie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Pendler schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zum Arbeitsplatz in der Landeshauptstadt. Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Verbindung aus Alleinlage, Naturerlebnis und Ostseenähe – ein Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und nachhaltiger Lebensqualität.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zwei Häuser. Ein Rückzugsort. – Großzügiges Doppelhaus in idyllischer Alleinlage von Probsteierhagen Inmitten weiter Felder und umgeben von ländlicher Ruhe präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble mit zwei Doppelhaushälften als wahres Refugium für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. In begehrter Alleinlage gelegen, vereint diese Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als attraktive Kapitalanlage. Das Wallmeisterhaus in Probsteierhagen ist ein historisches Gebäude, das eng mit der Geschichte des Gutes Hagen verbunden ist. Es handelt sich um eines der Gebäude, die im Zuge der Aufsiedlung des Gutes Hagen ab 1932 aufgeteilt wurden. Beide Haushälften erstrecken sich jeweils über Keller-, Erd- und Dachgeschoss und bieten mit insgesamt sechs Zimmern pro Einheit ein beeindruckendes Raumangebot. Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen, gut proportionierten Räumen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsames Leben, Entspannen und Zusammensein. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Runden. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt den Komfort sinnvoll. Im Dachgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Vollbad sorgt hier für zeitgemäße Wohnqualität. Das vollunterkellerte Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und bietet Raum für Hobbys, Werkstatt oder Vorratshaltung. Auch technisch wurde in die Zukunft investiert: Im Jahr 2021 wurden sowohl das Dach inklusive moderner Wärmedämmung als auch sämtliche Dachflächenfenster erneuert – Maßnahmen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch energetisch einen wichtigen Beitrag leisten. Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 1991 und ist in einem separaten Schuppengebäude im Garten untergebracht, das zugleich praktischen Stauraum bietet. Eine bereits 1988 errichtete Carportanlage schützt Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Das großzügige Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Alleinlage schafft eine nahezu parkähnliche Atmosphäre mit weitem Blick ins Grüne und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, Selbstversorgung oder einfach zum Genießen der Natur. Dieses Doppelhaus bietet eine seltene Kombination aus Weitläufigkeit, solider Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen und einzigartiger Lage. Eine Immobilie mit viel Potenzial und besonderem Charme – für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Ausstattung - Keller - Erdgeschoss - Dachgeschoss - Schuppen - Carportanlage - Feldrandlage - Alleinlage - Fußbodenerwärmung in einer der DHH: - Küche, Flur, vorderer Bereich des Wohnzimmers - Glasfaser - modernisierte Dachgeschosse - 2021 Neues Dach inkl. Wärmedämmung - 2021 Neue Dachflächenfenster - 1991 Heizungsanlage - 1988 Carportanlage Lage Die Immobilie befindet sich in idyllischer Alleinlage in der Gemeinde Probsteierhagen im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer gewachsenen ländlichen Struktur – ein ideales Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre schätzen. Fernab vom Durchgangsverkehr genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre und einen freien Blick über die reizvolle Landschaft der Probstei. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. Das Ortszentrum von Probsteierhagen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, eine Apotheke, ärztliche Versorgung sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreicheres Einkaufsangebot befinden sich im nahegelegenen Oberzentrum Kiel, das in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar ist. Auch die Gemeinde Schönberg (Holstein) mit weiteren Versorgungs- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Autominuten entfernt. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Die feinsandigen Strände von Schönberg, Kalifornien und Brasilien (Ortsteile von Schönberg) sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Die Ostseeküste der Probstei ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre Deichlandschaften und ihre hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Ob Segeln, Radfahren entlang der Küstenwege oder einfach das Genießen frischer Seeluft – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Die Region verbindet ländliche Gelassenheit mit maritimem Flair. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Kiel sowie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Pendler schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zum Arbeitsplatz in der Landeshauptstadt. Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Verbindung aus Alleinlage, Naturerlebnis und Ostseenähe – ein Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und nachhaltiger Lebensqualität. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.