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Erdgeschosswohnung mit Garten und Carport Bj. 2018

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 33818

Kaufpreis

330.000 €

3

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

3.474 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2018 bietet auf 95 Quadratmetern eine gehobene Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch ihre barrierefreie Gestaltung aus. Ein besonderes Merkmal ist der dazugehörige Garten sowie eine private überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, was sich in einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist ab September 2026 bezugsfrei. Desweiteren gehört ein sehr geräumiges Carport mit dazu. Ausstattung - Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung - modernes Bad - offener Wohn-Essbereich - eigener Garten - Carport - Kellerraum - Waschkeller - zentrumsnah Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leopoldshöhe. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Durch die Lage in einem gewachsenen Umfeld sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
09/2026

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2018
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €)
1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €)
1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €)
1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 325 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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