Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Lenkwerk

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33609

Kaufpreis

208.500 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.856 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum angrenzenden Balkon. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur, der für wertvollen zusätzlichen Stauraum sorgt, runden das Raumangebot perfekt ab.

Das Gebäude selbst wurde ursprünglich 1972 errichtet und im Jahr 1990 durch eine Aufstockung um das Dachgeschoss erweitert. Aktuell erfährt es eine umfassende energetische und optische Aufwertung. Künftig sorgen ein modernes Wärmedämmverbundsystem sowie eine neu installierte Gas-Zentralhybrid-Heizung, welche die derzeitige Ölheizung kurzfristig ersetzt, für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizkosten. Neue Haustüren, Wohnungseingangstüren und Kellertüren bieten Ihnen zudem ein deutliches Plus an Sicherheit und Schallschutz.

Ein eigener PKW-Stellplatz kann bei Bedarf für 7.500 Euro direkt zur Wohnung dazu erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung •3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, praktischer Einbauschrank •Moderne Fenster mit 2- Fachfachverglasung •Badezimmer komplett saniert •Anbringung eines Wärmedämmverbundsystem •Einbau einer neuen, effiziente Gas-Zentralheizung •Neue Haustüren, Wohnungseingangstüren und Kellertüren •Eigener PKW-Stellplatz optional für 7.500 Euro direkt erwerbbar

Lage Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Bleichstraße in der Nähe des Bielefelder Lenkwerks und vereint urbanes Wohnen perfekt mit idyllischer Natur. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu einem weitläufigen Grünzug.

Das Bielefelder Stadtzentrum ist nur ca. 2 km entfernt und mit dem Fahrrad, dem Auto oder über die nahegelegenen Buslinien in wenigen Minuten erreicht. Für Pendler bietet zudem der bequem zu Fuß erreichbare Ostbahnhof eine optimale regionale Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und machen das Wohnen hier rundum komfortabel.

Objektbeschreibung Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und in vielen Bereichen modernisierten Mehrfamilienhauses. Sie präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand und überzeugt durch eine optimale und durchdachte Raumaufteilung. Vor rund zwei bis drei Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurde die Elektrik überarbeitet, Wände und Decken wurden frisch gestaltet und das Badezimmer komplett saniert. Zudem wurden die Fenster zum Großteil ausgetauscht und in der gesamten Wohnung ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum angrenzenden Balkon. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur, der für wertvollen zusätzlichen Stauraum sorgt, runden das Raumangebot perfekt ab. Das Gebäude selbst wurde ursprünglich 1972 errichtet und im Jahr 1990 durch eine Aufstockung um das Dachgeschoss erweitert. Aktuell erfährt es eine umfassende energetische und optische Aufwertung. Künftig sorgen ein modernes Wärmedämmverbundsystem sowie eine neu installierte Gas-Zentralhybrid-Heizung, welche die derzeitige Ölheizung kurzfristig ersetzt, für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizkosten. Neue Haustüren, Wohnungseingangstüren und Kellertüren bieten Ihnen zudem ein deutliches Plus an Sicherheit und Schallschutz. Ein eigener PKW-Stellplatz kann bei Bedarf für 7.500 Euro direkt zur Wohnung dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung •3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, praktischer Einbauschrank •Moderne Fenster mit 2- Fachfachverglasung •Badezimmer komplett saniert •Anbringung eines Wärmedämmverbundsystem •Einbau einer neuen, effiziente Gas-Zentralheizung •Neue Haustüren, Wohnungseingangstüren und Kellertüren •Eigener PKW-Stellplatz optional für 7.500 Euro direkt erwerbbar Lage Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Bleichstraße in der Nähe des Bielefelder Lenkwerks und vereint urbanes Wohnen perfekt mit idyllischer Natur. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu einem weitläufigen Grünzug. Das Bielefelder Stadtzentrum ist nur ca. 2 km entfernt und mit dem Fahrrad, dem Auto oder über die nahegelegenen Buslinien in wenigen Minuten erreicht. Für Pendler bietet zudem der bequem zu Fuß erreichbare Ostbahnhof eine optimale regionale Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und machen das Wohnen hier rundum komfortabel.