Pflegeappartement in Münchberg

Etagenwohnung zum Kauf in Hof Kreis, Bayern · 95213

Kaufpreis

35.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

700 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei der Wohnung in der Seniorenwohnanlage handelt es sich um eine reine Kapitalanlage. Eine Eigennutzung ist nicht möglich!!!

Die Anlage wurde im Jahr 2000 errichtet. Der Pflegebereich wird aktuell umgebaut und ab Anfang 2027 an einen neuen Betreiber vermietet. Der Mietvertrag ist auf mindestens 10 Jahre ausgelegt. Es entstehen eine ambulante Altenhilfe mit einer ambulanten Wohngruppe, Tagespflege und Sozialstation.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im o.g. Teil. Die Mietfläche beträgt ca. 50 m². Die Miete / m² beträgt die ersten 5 Jahre € 4,01. In den Jahren 6 - 10 € 4,51 und danach € 5,01.

Lage Zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegen, eingebettet in eine der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, liegt - auch verkehrstechnisch besonders günstig - die nordbayerische Stadt Münchberg im Herzen Europas, in der Mitte der Achsen München-Berlin, Frankfurt-Prag und Stuttgart-Dresden. Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, führt direkt an der Stadt vorbei. Zwei Bundesstraßen, die B2 und B289, kreuzen sich im Stadtgebiet. Weite Hügellandschaften und waldreiche Höhenzüge prägen die Landschaft und locken zu Entdeckungstouren. Am nördlichen Stadtrand von Münchberg befindet sich der weithin sichtbare Aussichtsturm Rohrbühl. Von hier aus bietet sich ein imposanter Blick über das Münchberger Land ins Fichtelgebirge und zum Frankenwald.

Objektbeschreibung Bei der Wohnung in der Seniorenwohnanlage handelt es sich um eine reine Kapitalanlage. Eine Eigennutzung ist nicht möglich!!! Die Anlage wurde im Jahr 2000 errichtet. Der Pflegebereich wird aktuell umgebaut und ab Anfang 2027 an einen neuen Betreiber vermietet. Der Mietvertrag ist auf mindestens 10 Jahre ausgelegt. Es entstehen eine ambulante Altenhilfe mit einer ambulanten Wohngruppe, Tagespflege und Sozialstation. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im o.g. Teil. Die Mietfläche beträgt ca. 50 m². Die Miete / m² beträgt die ersten 5 Jahre € 4,01. In den Jahren 6 - 10 € 4,51 und danach € 5,01. Lage Zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegen, eingebettet in eine der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, liegt - auch verkehrstechnisch besonders günstig - die nordbayerische Stadt Münchberg im Herzen Europas, in der Mitte der Achsen München-Berlin, Frankfurt-Prag und Stuttgart-Dresden. Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, führt direkt an der Stadt vorbei. Zwei Bundesstraßen, die B2 und B289, kreuzen sich im Stadtgebiet. Weite Hügellandschaften und waldreiche Höhenzüge prägen die Landschaft und locken zu Entdeckungstouren. Am nördlichen Stadtrand von Münchberg befindet sich der weithin sichtbare Aussichtsturm Rohrbühl. Von hier aus bietet sich ein imposanter Blick über das Münchberger Land ins Fichtelgebirge und zum Frankenwald.