Josephsburg charmante 3-Zi. DG-Wohnung sonnige Dachterrasse mit Alpenblick

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81673

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

9.129 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Josephsburg / Berg am Laim in München.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit ca. 59 m², die den ganzen Tag über Sonne sowie einen beeindruckenden Alpenblick bietet.

Klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und das besondere Wohngefühl im Dachgeschoss verleihen dieser Dachterrassenwohnung ihren außergewöhnlichen Charakter und machen sie zu einer besonderen Immobilie.

Ausstattung Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft und überzeugt durch eine exklusive Ausstattung mit hochwertigen Designermöbeln. Dazu zählen unter anderem ein ausziehbarer Esstisch von Hülsta, Lederstühle von Jori, eine Couch von Leolux sowie ein italienischer Massivholzschrank mit weißen Lackfronten.

Die komplette Inneneinrichtung ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie die hochwertigen Gartenmöbel inklusive Tisch von Garvida, ein Ampelschirm von Glatz, ein Gartenhaus von Biohort sowie sämtliche Pflanzen und Pflanztröge.

Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.

Ein hoher Wohnkomfort wird durch eine durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Tiefgaragen-Einzelstellplatz (SUV-tauglich) sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Josephsburg / Berg am Laim im Osten von München. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert.

Das Münchner Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Tramhaltestellen, die eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten. Auch die wichtigen Verkehrsachsen wie die A94, A8 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Messe München sowie der Flughafen München sind ebenfalls gut angebunden.

Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Echardinger Grünstreifen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen. Weitere Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Lage.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten ergänzt das Angebot.

Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie die Maria-Ward Mädchen-Realschule, die Ludwig-Thoma-Realschule und das Michaeli-Gymnasium sind schnell erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Leben – ein idealer Ausgangspunkt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Die moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Josephsburg / Berg am Laim in München. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit ca. 59 m², die den ganzen Tag über Sonne sowie einen beeindruckenden Alpenblick bietet. Klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und das besondere Wohngefühl im Dachgeschoss verleihen dieser Dachterrassenwohnung ihren außergewöhnlichen Charakter und machen sie zu einer besonderen Immobilie. Ausstattung Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft und überzeugt durch eine exklusive Ausstattung mit hochwertigen Designermöbeln. Dazu zählen unter anderem ein ausziehbarer Esstisch von Hülsta, Lederstühle von Jori, eine Couch von Leolux sowie ein italienischer Massivholzschrank mit weißen Lackfronten. Die komplette Inneneinrichtung ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie die hochwertigen Gartenmöbel inklusive Tisch von Garvida, ein Ampelschirm von Glatz, ein Gartenhaus von Biohort sowie sämtliche Pflanzen und Pflanztröge. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Ein hoher Wohnkomfort wird durch eine durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Tiefgaragen-Einzelstellplatz (SUV-tauglich) sowie ein geräumiges Kellerabteil. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Josephsburg / Berg am Laim im Osten von München. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Das Münchner Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Tramhaltestellen, die eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten. Auch die wichtigen Verkehrsachsen wie die A94, A8 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Messe München sowie der Flughafen München sind ebenfalls gut angebunden. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Echardinger Grünstreifen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen. Weitere Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Lage. Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten ergänzt das Angebot. Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie die Maria-Ward Mädchen-Realschule, die Ludwig-Thoma-Realschule und das Michaeli-Gymnasium sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Leben – ein idealer Ausgangspunkt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.