Traumhafte Aussichten RESERVIERT großzügig - Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

1.215 €

pro m²

Beschreibung

Es ist ein Fahrstuhl vorhanden, den ein netter Nachbar hat einbauen lassen. Das Nutzungsrecht kann direkt von diesem erworben werden. Dann ist die Wohnung barrierefrei.

Die Wohnung ist durch Bauweise und Ausrichtung sehr sparsam im Verbrauch von Heizenergie. Ausrichtung S, W, O. Nach Norden Hausflur und andere Wohnung

Aus allen Fenstern blickt man ins Grüne, auf die Berge, den Hausberg oder auf ein anderes typisch harzer Mehrfamilienhaus.

Mit der Wohnung wird man Miteigentümer des Gartens, der das Haus umgibt und der natürlich mit genutzt werden kann. Im Garten befindet sich auch eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Liege, Spielzeug usw..

Ausstattung Keller, Vollbad, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:

Wände und Decken sind frisch verputzt, grundiert und haben den Erstanstrich in weiß.
Estrichboden ist von Auslegware befreit und wartet auf genau den Boden, den Sie haben möchten und sich leisten können
Neue Heizkörper, Kupferrohre und eine neue Brennwerttherme 2024 installiert.
Neue zusätzliche Steckdosen und Schalter bereits von Elektriker eingebaut
Das Bad wurde aufgrund der Größe und den dadurch vorhandenen Möglichkeiten in - Sachen Ausstattung am Ende so altmodisch belassen, wie es ist. Hier gilt Dasselbe wie für den Fußbodenbelag und Küche: nichts ist sinnloser, als für frisch eingebaute Dinge zu bezahlen, die nicht zu den eigenen Vorlieben passen. Das Bad ist mit Duschkabine, Badewanne, Toilette und Bidet und natürlich einem Waschbecken aus den 90ern ausgestattet und nutzbar.
Kontakt zu vertrauenswürdigen, schnell und gut arbeitenden Handwerkern kann hergestellt werden.

Lage Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, Wald beginnt nach ca. 100m. Zur Bummelmeile und Bushaltestellen sind es 2-3 Minuten zu Fuß, zu den Bussen am Berliner Platz ein paar Schritte mehr. 20 Minuten Spaziergang zum Bahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas

Vom kleinen Zimmer fehlt ein Bild, weil ich für die Zeit des Verkaufs darin "wohne"

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Harzweitblicke aus einer traumhaften und traumhaft gelegenen Wohnung innerhalb eines Denkmalensembles. Das Haus ist sehr gepflegt. Teile des Daches und Stellplätze wurden erst kürzlich erneuert. Es ist ein Fahrstuhl vorhanden, den ein netter Nachbar hat einbauen lassen. Das Nutzungsrecht kann direkt von diesem erworben werden. Dann ist die Wohnung barrierefrei. Die Wohnung ist durch Bauweise und Ausrichtung sehr sparsam im Verbrauch von Heizenergie. Ausrichtung S, W, O. Nach Norden Hausflur und andere Wohnung Aus allen Fenstern blickt man ins Grüne, auf die Berge, den Hausberg oder auf ein anderes typisch harzer Mehrfamilienhaus. Mit der Wohnung wird man Miteigentümer des Gartens, der das Haus umgibt und der natürlich mit genutzt werden kann. Im Garten befindet sich auch eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Liege, Spielzeug usw.. Ausstattung Keller, Vollbad, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Wände und Decken sind frisch verputzt, grundiert und haben den Erstanstrich in weiß. - Estrichboden ist von Auslegware befreit und wartet auf genau den Boden, den Sie haben möchten und sich leisten können - Neue Heizkörper, Kupferrohre und eine neue Brennwerttherme 2024 installiert. - Neue zusätzliche Steckdosen und Schalter bereits von Elektriker eingebaut - Das Bad wurde aufgrund der Größe und den dadurch vorhandenen Möglichkeiten in - Sachen Ausstattung am Ende so altmodisch belassen, wie es ist. Hier gilt Dasselbe wie für den Fußbodenbelag und Küche: nichts ist sinnloser, als für frisch eingebaute Dinge zu bezahlen, die nicht zu den eigenen Vorlieben passen. Das Bad ist mit Duschkabine, Badewanne, Toilette und Bidet und natürlich einem Waschbecken aus den 90ern ausgestattet und nutzbar. - Kontakt zu vertrauenswürdigen, schnell und gut arbeitenden Handwerkern kann hergestellt werden. Lage Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, Wald beginnt nach ca. 100m. Zur Bummelmeile und Bushaltestellen sind es 2-3 Minuten zu Fuß, zu den Bussen am Berliner Platz ein paar Schritte mehr. 20 Minuten Spaziergang zum Bahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Vom kleinen Zimmer fehlt ein Bild, weil ich für die Zeit des Verkaufs darin "wohne" Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €): 556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 246 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Aussichten RESERVIERT großzügig - Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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