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Zentral gelegene Eigentumswohnung in Siegen

Dachgeschoss zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57074

Kaufpreis

135.000 €

3

Zimmer

1

Bad

57 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.368 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe: Ein Dornseifers Frischemarkt liegt fußläufig, ebenso weitere kleine Märkte für den schnellen Einkauf. Auch die medizinische Versorgung ist angenehm nah, mit mehreren Arztpraxen und Zahnärzten im direkten Umfeld. Für Familien und alle, die eine gewachsene Nachbarschaft schätzen, spricht das Umfeld mit mehreren Schulen in der Nähe, darunter die Diesterwegschule sowie die Realschule am Häusling. Freizeit und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das Fitnessstudio Be fit befindet sich praktisch um die Ecke, und mit dem DAV Kletterzentrum Siegerland gibt es ein attraktives Angebot für sportliche Abwechslung. Kulinarisch ist die Umgebung vielseitig. Restaurants wie das Treibhaus oder Zur Hammerhütte sind in der Nähe und bieten gute Optionen für den Feierabend oder das Wochenende. Verkehrlich punktet der Standort mit schneller Erreichbarkeit der A 45, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Damit sind Ziele in der Region komfortabel angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar, sodass sich Wege innerhalb Siegens flexibel gestalten lassen. Explizit genannt: Dornseifers Frischemarkt, Diesterwegschule, Be fit, DAV Kletterzentrum Siegerland. Lage Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe: Ein Dornseifers Frischemarkt liegt fußläufig, ebenso weitere kleine Märkte für den schnellen Einkauf. Auch die medizinische Versorgung ist angenehm nah, mit mehreren Arztpraxen und Zahnärzten im direkten Umfeld. Für Familien und alle, die eine gewachsene Nachbarschaft schätzen, spricht das Umfeld mit mehreren Schulen in der Nähe, darunter die Diesterwegschule sowie die Realschule am Häusling. Freizeit und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das Fitnessstudio Be fit befindet sich praktisch um die Ecke, und mit dem DAV Kletterzentrum Siegerland gibt es ein attraktives Angebot für sportliche Abwechslung. Kulinarisch ist die Umgebung vielseitig. Restaurants wie das Treibhaus oder Zur Hammerhütte sind in der Nähe und bieten gute Optionen für den Feierabend oder das Wochenende. Verkehrlich punktet der Standort mit schneller Erreichbarkeit der A 45, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Damit sind Ziele in der Region komfortabel angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar, sodass sich Wege innerhalb Siegens flexibel gestalten lassen. Explizit genannt: Dornseifers Frischemarkt, Diesterwegschule, Be fit, DAV Kletterzentrum Siegerland. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: Mühlenberg 9c - 51545 Waldbröl kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1952
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €)
577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €)
513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €)
449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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