Grosszügiges Wohnen In Ruhiger Lage | Netphen - Dreis-Tiefenbach

Etagenwohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57250

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.154 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen heute diese schöne Wohnung in einem gepflegten Haus anbieten zu können - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Das Objekt mit 8 Eigentumswohnungen wurde im Jahre 2000 gebaut und bis zum heutigen Tage von einer Siegener Hausverwaltung professionell betreut.

Diese schöne Wohnung in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Erker. Die Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und auf der Loggia genießen Sie Sonne satt.

Außerdem gehört eine Garage sowie ein Stellplatz zur Wohnung. Den Waschkeller nutzen Sie gemeinschaftlich mit den anderen Eigentümern.

A U F T E I L U N G :

Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe und ein Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche mit Essplatz und Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss / Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

KAUFPREIS : 265.000 EUR + 10.000 EUR Garage plus 5.000,00 € Stellplatz = 280.000 EUR GESAMTKAUFPREIS

Die genaue Anschrift, den Lageplan, den aktuellen Wirtschaftsplan (Hausgeld) und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…

Ausstattung o Gaszentralheizung o Sonnenkollektoren zur Warmwasserunterstützung o Fußbodenheizung im Wohnbereich o Kunststofffenster mit ISOGLAS o Einbauküche optional o Loggia o 1 PKW-Stellplatz o 1 PKW-Garage

Lage Am Südhang des Rothaargebirges, in der herben Schönheit des Landes der tausend Berge, liegt Netphen. Schmucke Dörfer, städtebaulich moderne Siedlungen, neuzeitliche Sport- und Freizeitanlagen, harmonisch eingeordnete Industriebetriebe sowie ansprechende Fremdenverkehrseinrichtungen inmitten einer reizvollen Landschaft prägen das Bild dieser jungen Stadt. Schon der Höhenunterschied von 260 - 676 m weist auf die landschaftliche Eigenart des Netpherlandes hin.

Unser Objekt befindet sich in einem kleinen Quartier mit Anliegercharakter in sonniger und idyllischer Ortsrandlage von Netphen-Dreistiefenbach. Von hier aus starten Sie Ihre Naherholung PUR - ob per pedes oder mit dem Fahrrad, Sie haben zahlreiche Wanderstrecken vor der Haustüre :-)

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

Sonstiges "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 EXPERTE ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen heute diese schöne Wohnung in einem gepflegten Haus anbieten zu können - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Das Objekt mit 8 Eigentumswohnungen wurde im Jahre 2000 gebaut und bis zum heutigen Tage von einer Siegener Hausverwaltung professionell betreut. Diese schöne Wohnung in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Erker. Die Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und auf der Loggia genießen Sie Sonne satt. Außerdem gehört eine Garage sowie ein Stellplatz zur Wohnung. Den Waschkeller nutzen Sie gemeinschaftlich mit den anderen Eigentümern. A U F T E I L U N G : Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe und ein Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche mit Essplatz und Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss / Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. KAUFPREIS : 265.000 EUR + 10.000 EUR Garage plus 5.000,00 € Stellplatz = 280.000 EUR GESAMTKAUFPREIS Die genaue Anschrift, den Lageplan, den aktuellen Wirtschaftsplan (Hausgeld) und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s… Ausstattung o Gaszentralheizung o Sonnenkollektoren zur Warmwasserunterstützung o Fußbodenheizung im Wohnbereich o Kunststofffenster mit ISOGLAS o Einbauküche optional o Loggia o 1 PKW-Stellplatz o 1 PKW-Garage Lage Am Südhang des Rothaargebirges, in der herben Schönheit des Landes der tausend Berge, liegt Netphen. Schmucke Dörfer, städtebaulich moderne Siedlungen, neuzeitliche Sport- und Freizeitanlagen, harmonisch eingeordnete Industriebetriebe sowie ansprechende Fremdenverkehrseinrichtungen inmitten einer reizvollen Landschaft prägen das Bild dieser jungen Stadt. Schon der Höhenunterschied von 260 - 676 m weist auf die landschaftliche Eigenart des Netpherlandes hin. Unser Objekt befindet sich in einem kleinen Quartier mit Anliegercharakter in sonniger und idyllischer Ortsrandlage von Netphen-Dreistiefenbach. Von hier aus starten Sie Ihre Naherholung PUR - ob per pedes oder mit dem Fahrrad, Sie haben zahlreiche Wanderstrecken vor der Haustüre :-) Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN. Sonstiges "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Sofort frei !

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 24 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Grosszügiges Wohnen In Ruhiger Lage | Netphen - Dreis-Tiefenbach

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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