Bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung in Kreuztal-Eichen

Etagenwohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57223

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.890 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst insgesamt vier Räume: drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet viel Raum für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Ausblick und kann die Freizeit an der frischen Luft verbringen. Die Zimmer sind ansprechend gestaltet und lassen vielfältige Einrichtungsideen zu.

Darüber hinaus ist ein Keller vorhanden. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Damit verbindet diese Etagenwohnung den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Paare oder Familien.

Ausstattung Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das den Raum mit natürlichem Licht erhellt. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig integriert und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Für eine behagliche Stimmung in den Wintermonaten sorgt ein Kamin, der zugleich ein gemütliches Ambiente schafft. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, die sowohl Privatsphäre bieten als auch das Tageslicht flexibel regulieren lassen.

Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Fliesen und strapazierfähiges Vinyl gewählt – funktional und zugleich ansprechend. Die Ausstattung ist insgesamt als gut zu bewerten und gewährleistet einen hohen Wohnkomfort.

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014 und ist damit technisch zuverlässig. Zudem wurden sämtliche Außenwände innen zusätzlich gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil von Kreuztal im Herzen des Siegerlands. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Parks und ansprechenden Gärten, die eine idyllische Wohnatmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen befinden sich in direkter Nähe und garantieren eine komfortable Infrastruktur.

Kreuztal selbst präsentiert sich als lebendige Stadt mit abwechslungsreichem Kulturangebot und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Flanieren und Verweilen ein, während die umliegende Natur zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz sind auch die benachbarten Städte schnell erreichbar.

Das Siegerland überzeugt darüber hinaus durch seine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Flusstälern und sanften Hügeln. Outdoor-Begeisterte kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Familien, die Wert auf ein hohes Maß an Lebensqualität legen. So vereint die Lage urbane Nähe mit naturnahem Wohnen in einer der schönsten Regionen Nordrhein-Westfalens.

Sonstiges Bei Anfrage über das jeweilige Immobilienportal erhalten Sie alle relevanten Unterlagen wie Energieausweis, Grundriss, Teilungserklärung, Hausgeldabrechnungen etc.

Objektbeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1969, der sich über zwei Ebenen erstreckt und zuletzt 2024 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet rund 100 m² Wohnfläche. Dank Gasheizung und Energieeffizienzklasse C bleiben die Heizkosten überschaubar. Ein Balkon mit ca. 9 m² sowie ein Carport gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die aufgrund der derzeitigen Grundstücksaufteilung allerdings nur für Zweiräder genutzt werden kann. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Räume: drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet viel Raum für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Ausblick und kann die Freizeit an der frischen Luft verbringen. Die Zimmer sind ansprechend gestaltet und lassen vielfältige Einrichtungsideen zu. Darüber hinaus ist ein Keller vorhanden. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Damit verbindet diese Etagenwohnung den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Paare oder Familien. Ausstattung Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das den Raum mit natürlichem Licht erhellt. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig integriert und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Für eine behagliche Stimmung in den Wintermonaten sorgt ein Kamin, der zugleich ein gemütliches Ambiente schafft. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, die sowohl Privatsphäre bieten als auch das Tageslicht flexibel regulieren lassen. Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Fliesen und strapazierfähiges Vinyl gewählt – funktional und zugleich ansprechend. Die Ausstattung ist insgesamt als gut zu bewerten und gewährleistet einen hohen Wohnkomfort. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014 und ist damit technisch zuverlässig. Zudem wurden sämtliche Außenwände innen zusätzlich gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil von Kreuztal im Herzen des Siegerlands. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Parks und ansprechenden Gärten, die eine idyllische Wohnatmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen befinden sich in direkter Nähe und garantieren eine komfortable Infrastruktur. Kreuztal selbst präsentiert sich als lebendige Stadt mit abwechslungsreichem Kulturangebot und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Flanieren und Verweilen ein, während die umliegende Natur zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz sind auch die benachbarten Städte schnell erreichbar. Das Siegerland überzeugt darüber hinaus durch seine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Flusstälern und sanften Hügeln. Outdoor-Begeisterte kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Familien, die Wert auf ein hohes Maß an Lebensqualität legen. So vereint die Lage urbane Nähe mit naturnahem Wohnen in einer der schönsten Regionen Nordrhein-Westfalens. Sonstiges Bei Anfrage über das jeweilige Immobilienportal erhalten Sie alle relevanten Unterlagen wie Energieausweis, Grundriss, Teilungserklärung, Hausgeldabrechnungen etc.