2-Zimmer-Wohnung, 55 m², barrierefrei, betreutes Wohnen, mit Balkon im Kreuztaler Stadtzentrum
Etagenwohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57223
Kaufpreis
180.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
3.273 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Provisionsfrei: Diese 55 m² große, seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist die direkte Anbindung an das Haus der Diakonie. Die Immobilie ist ideal als Altersruhesitz geeignet. Auf Wunsch können Pflegeleistungen der Diakonie gebucht werden, deren Räumlichkeiten sich im selben Gebäude im Erdgeschoss befinden.
Der barrierefreie Zugang sowie die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über ein barrierefreies Badezimmer und eine bereits vorhandene Einbauküche. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.
Ausstattung
Im Jahr 2020 wurde ein hochwertiger und pflegeleichter Laminatboden im Wohnraum und Schlafzimmer neu verlegt und der Balkon mit einer Markise ausgestattet.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Kreuztal in der Martin-Luther-Straße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die zentrale Lage im Stadtgebiet hervorragend erreichbar. Die Infrastruktur bietet eine solide und fußläufige Nahversorgung.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.000 €)
- 770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.000 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.000 €)
- 599 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
180.000 €