Strandnahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Keller und Stellplätzen in Timmendorfer Strand

Hochparterre zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

9.694 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon in erhöhter Hochparterre-Lage, eine separate Küche mit Einbauküche.

Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine moderne Lüftungsanlage, die eine zuverlässige Belüftung gewährleistet. Ein Kellerraum und 1,5 Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre attraktive Strandnähe.

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Timmendorfer Strand, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Promenade, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Strandnähe macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl als Ferienimmobilie als auch zur Eigennutzung.

Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Ferien- und Wohnlagen der Ostseeküste. Durch die unmittelbare Nähe zum Strand, die hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften und die begrenzte Verfügbarkeit vergleichbarer Objekte bietet die Immobilie hervorragende Vermietungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als private Ferienresidenz als auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Sehr wichtig ist das eine sehr gute Vermietbarkeit der Immobile da ist mit hohen Vermietungsstand. Daher hat diese Immobilie eine attraktive Rendite.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Timmendorfer Strand. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen Wohnbereich, einen großzügigen Balkon in erhöhter Hochparterre-Lage, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie eine separate Küche. Ein Kellerraum und 1,5 Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage mit sehr guter Nachfrage und Vermietungspotenzial – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Strandnähe und hohe Lebensqualität in einer der beliebtesten Küstenregionen Deutschlands. Ausstattung Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon in erhöhter Hochparterre-Lage, eine separate Küche mit Einbauküche. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine moderne Lüftungsanlage, die eine zuverlässige Belüftung gewährleistet. Ein Kellerraum und 1,5 Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre attraktive Strandnähe. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Timmendorfer Strand, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Promenade, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Strandnähe macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl als Ferienimmobilie als auch zur Eigennutzung. Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Ferien- und Wohnlagen der Ostseeküste. Durch die unmittelbare Nähe zum Strand, die hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften und die begrenzte Verfügbarkeit vergleichbarer Objekte bietet die Immobilie hervorragende Vermietungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als private Ferienresidenz als auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Sehr wichtig ist das eine sehr gute Vermietbarkeit der Immobile da ist mit hohen Vermietungsstand. Daher hat diese Immobilie eine attraktive Rendite. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €): 2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €): 1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €): 1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 916 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Strandnahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Keller und Stellplätzen in Timmendorfer Strand

Beschreibung

Ausstattung