Einfamilienhaus in top Lage von Bad Wünnenberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33181

Kaufpreis

233.800 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

1.328 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Am Ortsrand von Bad Wünnenberg in einer Mitte der 80er Jahre entstandenen gewachsenen Siedlung gelegen, wurde dieses massive Einfamilienhaus 1986 errichtet.

Das eingeschossige, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet im Erd- und Dachgeschoss 140 m² Wohnfläche. Diese teilt sich wie folgt auf: EG (79 m²): Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, überdachte Terrasse.

DG (61 m²): Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Balkon.

Durch die Hanglage begünstigt ist im Kellergeschoss eine helle Einliegerwohnung mit separatem Eingang entstanden. Dieser Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist vom Heuweg aus zugänglich. Die EL-Wohnung bietet zusätzliche 36 m² Wohnfläche. Aufteilung: Flur/Garderobe, Bad, Wohn-Schlafraum.

Eine zweigeschossige Garage kann sowohl von der Straße "Zum Schlankerberg" also auch vom "Heuweg" aus erreicht werden.

Der vorgelagerte öffentliche Parkplatz sowie der rückwärtig verlaufende Fußweg "Heuweg" in die Stadt bieten Vorteile für die Siedlung.

Ausstattung Einfamilienhaus: großer Wohnbereich im EG - HWR vorhanden. Gaszentralheizung, Kachelofen im EG-Esszimmer, Spindeltreppe mit Stahlkonstruktion und Holzstufen, Balkon im DG, Dachgaube, überdachte Terrasse. Die Ausstattung ist baujahrestypisch.

EL-Wohnung mit separatem Eingang: Flur, Bad, Garderobe, Wohn-Schlafraum

PV-Anlage (Leistung lt. Gutachten 5 kWp)

Garagen mit Sektionaltoren ausgestattet Fenster in der oberen Garage, Waschbecken in der unteren Garage.

Bodenwert 608 m² - rd. 64.000 €

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Ortsausgang (Richtung Brilon) der Stadt Bad Wünnenberg.

Die Stadt Bad Wünnenberg ist eine Kleinstadt und zählt ca. 12.500 Einwohner. Sie hat sich als Luft- und Kneippkurort einen Namen gemacht.

Idyllisch im Aatal gelegen erstreckt sich ein ca. 25 ha großes Erholungs- und Freizeitgebiet für Spaziergänge und Erholung mit Kurpark, Teichen, Wildgehege, Barfußpfad, Gastronomie und Kneippoase. Der Fußballplatz, Hallen- und Freibad befinden sich in direkter Nachbarschaft. Hier kann man Ruhe, Wellness und Natur genießen und sich vom Stress des Alltags erholen.

Die nahegelegenen Großstädte Paderborn und Bielefeld sind über die A33 schnell zu erreichen.

Die überregionale Anbindung erfolgt über das nahegelegene Autobahnkreuz (A33: Brilon/Osnabrück und A44: Dortmund/Kassel).

Sonstiges Für das Objekt läuft ein Zwangsversteigerungsverfahren (ZVV). Das ist für Sie jedoch kein Nachteil, sondern kann sich sogar als Vorteil erweisen! Zwangsversteigerungstermine sind öffentlich und grundsätzlich kann jeder mitbieten. Wer den Zuschlag erhält, erwirbt normalerweise ein lastenfreies Grundbuch und hat eine hohe Rechtssicherheit. Gerne erläutern wir Ihnen das Verfahren und geben Ihnen weitere Informationen.

Der erste Termin wurde vom Amtsgericht Paderborn noch nicht anberaumt. Sobald uns dieser bekannt ist, werden wir ihn hier veröffentlichen.

Zur Zeit ist das Objekt vermietet. Für Käufer, die Eigenbedarf haben, kann man im Zwangsversteigerungsverfahren ein Sonderkündigungsrecht gem. § 57a ZVG geltend machen. Diese Kündigung muss sofort nach Zuschlagserteilung erfolgen. Sie muss schriftlich ausgesprochen und begründet werden (z. B. Eigenbedarf).

Es liegt ein Gutachten eines vereidigten Sachverständigen vor, welches auf Anforderung zur Verfügung gestellt wird. Darin ist der Verkehrswert dieser Immobilie unter Berücksichtigung aller Faktoren auf 334.000 € taxiert worden. Der genannte "Kaufpreis" entspricht etwa 70 % dieses Wertes. Ob ein Erwerb zu diesem Preis möglich ist, entscheidet sich erst im Termin. Unter Umständen kommt ein etwas niedrigerer oder höherer Preis zustande.

Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen zu diesem interessanten Objekt. Scheuen Sie sich nicht, mich anzurufen: Heike Klima; 05251/294-469 oder 0151 70309930.

Objektbeschreibung Am Ortsrand von Bad Wünnenberg in einer Mitte der 80er Jahre entstandenen gewachsenen Siedlung gelegen, wurde dieses massive Einfamilienhaus 1986 errichtet. Das eingeschossige, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet im Erd- und Dachgeschoss 140 m² Wohnfläche. Diese teilt sich wie folgt auf: EG (79 m²): Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, überdachte Terrasse. DG (61 m²): Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Balkon. Durch die Hanglage begünstigt ist im Kellergeschoss eine helle Einliegerwohnung mit separatem Eingang entstanden. Dieser Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist vom Heuweg aus zugänglich. Die EL-Wohnung bietet zusätzliche 36 m² Wohnfläche. Aufteilung: Flur/Garderobe, Bad, Wohn-Schlafraum. Eine zweigeschossige Garage kann sowohl von der Straße "Zum Schlankerberg" also auch vom "Heuweg" aus erreicht werden. Der vorgelagerte öffentliche Parkplatz sowie der rückwärtig verlaufende Fußweg "Heuweg" in die Stadt bieten Vorteile für die Siedlung. Ausstattung Einfamilienhaus: großer Wohnbereich im EG - HWR vorhanden. Gaszentralheizung, Kachelofen im EG-Esszimmer, Spindeltreppe mit Stahlkonstruktion und Holzstufen, Balkon im DG, Dachgaube, überdachte Terrasse. Die Ausstattung ist baujahrestypisch. EL-Wohnung mit separatem Eingang: Flur, Bad, Garderobe, Wohn-Schlafraum PV-Anlage (Leistung lt. Gutachten 5 kWp) Garagen mit Sektionaltoren ausgestattet Fenster in der oberen Garage, Waschbecken in der unteren Garage. Bodenwert 608 m² - rd. 64.000 € Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Ortsausgang (Richtung Brilon) der Stadt Bad Wünnenberg. Die Stadt Bad Wünnenberg ist eine Kleinstadt und zählt ca. 12.500 Einwohner. Sie hat sich als Luft- und Kneippkurort einen Namen gemacht. Idyllisch im Aatal gelegen erstreckt sich ein ca. 25 ha großes Erholungs- und Freizeitgebiet für Spaziergänge und Erholung mit Kurpark, Teichen, Wildgehege, Barfußpfad, Gastronomie und Kneippoase. Der Fußballplatz, Hallen- und Freibad befinden sich in direkter Nachbarschaft. Hier kann man Ruhe, Wellness und Natur genießen und sich vom Stress des Alltags erholen. Die nahegelegenen Großstädte Paderborn und Bielefeld sind über die A33 schnell zu erreichen. Die überregionale Anbindung erfolgt über das nahegelegene Autobahnkreuz (A33: Brilon/Osnabrück und A44: Dortmund/Kassel). Sonstiges Für das Objekt läuft ein Zwangsversteigerungsverfahren (ZVV). Das ist für Sie jedoch kein Nachteil, sondern kann sich sogar als Vorteil erweisen! Zwangsversteigerungstermine sind öffentlich und grundsätzlich kann jeder mitbieten. Wer den Zuschlag erhält, erwirbt normalerweise ein lastenfreies Grundbuch und hat eine hohe Rechtssicherheit. Gerne erläutern wir Ihnen das Verfahren und geben Ihnen weitere Informationen. Der erste Termin wurde vom Amtsgericht Paderborn noch nicht anberaumt. Sobald uns dieser bekannt ist, werden wir ihn hier veröffentlichen. Zur Zeit ist das Objekt vermietet. Für Käufer, die Eigenbedarf haben, kann man im Zwangsversteigerungsverfahren ein Sonderkündigungsrecht gem. § 57a ZVG geltend machen. Diese Kündigung muss sofort nach Zuschlagserteilung erfolgen. Sie muss schriftlich ausgesprochen und begründet werden (z. B. Eigenbedarf). Es liegt ein Gutachten eines vereidigten Sachverständigen vor, welches auf Anforderung zur Verfügung gestellt wird. Darin ist der Verkehrswert dieser Immobilie unter Berücksichtigung aller Faktoren auf 334.000 € taxiert worden. Der genannte "Kaufpreis" entspricht etwa 70 % dieses Wertes. Ob ein Erwerb zu diesem Preis möglich ist, entscheidet sich erst im Termin. Unter Umständen kommt ein etwas niedrigerer oder höherer Preis zustande. Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen zu diesem interessanten Objekt. Scheuen Sie sich nicht, mich anzurufen: Heike Klima; 05251/294-469 oder 0151 70309930.