Penthousewohnung! Große 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen in guter Lage in München-Neuhausen

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 80636

Kaufpreis

1.440.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

9.412 €

pro m²

Beschreibung

Die Einheit besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen und ist renovierungsbedürftig. Sie besteht aus fünf Zimmern, einer Küche, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einer Wohndiele, einem Flur und zwei großen Dachterrassen. Man könnte diese Einheit auch wieder in zwei Wohnungen trennen, dann hätte man eine 2-Zimmer- und eine 3,5-Zimmer-Wohnung.

Die beiden Dachterrassen sind nach Osten bzw. Westen ausgerichtet und verfügen über mehrere Markisen und eine Außendusche. Sie sind zum Teil überdacht. Auch ist es möglich, einen Wintergarten zu errichten. Zur Einheit gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 30.000,-- EUR zu erwerben ist.

Ausstattung Zusammenfassung:

Penthouse 5 Zimmer (Ehemals 2 Wohnungen, kann wieder getrennt werden.) 2 Dachterrassen (teilweise überdacht und mit einer Außendusche) 1 Küche (Anschlüsse vorhanden) 2 Bäder 1 WC Kellerabteil TG-Stellplatz (Kaufpreis 30.000 EUR) Wohnung ist renovierungsbedürftig

Lage Diese Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex im Stadtteil Neuhausen, eine besonders bei jungen Familien beliebte, ruhige Wohngegend im Münchner Westen. Einkaufs- und Verkehrsknotenpunkt des Viertels ist der Rotkreuzplatz mit vielen Geschäften, Cafés und einem Kaufhaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe, zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Naherholungsmöglichkeiten bietet der nahe Park von Schloss Nymphenburg und der Hirschgarten mit schönem Biergarten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bus- und Straßenbahn-Haltestelle in der Albrechtstraße (ca. 3 Gehminuten) und der U-Bahn-Haltestelle am Rotkreuzplatz (ca. 8 Gehminuten) gegeben.

Sonstiges Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

Provision

Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden, dass mit Ihrer Anfrage bei der Firma KLN-Immobilien e.K. und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zu diesem o. g. Verkaufsobjekt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KLN-Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer-/Verkäuferseite kommt, haben Sie bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma KLN-Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so das wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

Objektbeschreibung Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neuhausen. Das Haus gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 11 Häusern, die sich von der Rüthlingstraße bis zur Landshuter Allee erstrecken. Dieses Wohnprojekt wurde 1972 erbaut. Die Häuser werden gepflegt und instand gehalten. So wurden zum Beispiel das Dach und die Garage saniert und der Aufzug erneuert. Die Einheit besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen und ist renovierungsbedürftig. Sie besteht aus fünf Zimmern, einer Küche, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einer Wohndiele, einem Flur und zwei großen Dachterrassen. Man könnte diese Einheit auch wieder in zwei Wohnungen trennen, dann hätte man eine 2-Zimmer- und eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Die beiden Dachterrassen sind nach Osten bzw. Westen ausgerichtet und verfügen über mehrere Markisen und eine Außendusche. Sie sind zum Teil überdacht. Auch ist es möglich, einen Wintergarten zu errichten. Zur Einheit gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 30.000,-- EUR zu erwerben ist. Ausstattung Zusammenfassung: Penthouse 5 Zimmer (Ehemals 2 Wohnungen, kann wieder getrennt werden.) 2 Dachterrassen (teilweise überdacht und mit einer Außendusche) 1 Küche (Anschlüsse vorhanden) 2 Bäder 1 WC Kellerabteil TG-Stellplatz (Kaufpreis 30.000 EUR) Wohnung ist renovierungsbedürftig Lage Diese Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex im Stadtteil Neuhausen, eine besonders bei jungen Familien beliebte, ruhige Wohngegend im Münchner Westen. Einkaufs- und Verkehrsknotenpunkt des Viertels ist der Rotkreuzplatz mit vielen Geschäften, Cafés und einem Kaufhaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe, zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Naherholungsmöglichkeiten bietet der nahe Park von Schloss Nymphenburg und der Hirschgarten mit schönem Biergarten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bus- und Straßenbahn-Haltestelle in der Albrechtstraße (ca. 3 Gehminuten) und der U-Bahn-Haltestelle am Rotkreuzplatz (ca. 8 Gehminuten) gegeben. Sonstiges Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de. Provision Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden, dass mit Ihrer Anfrage bei der Firma KLN-Immobilien e.K. und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zu diesem o. g. Verkaufsobjekt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KLN-Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer-/Verkäuferseite kommt, haben Sie bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma KLN-Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so das wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.