Bremen-Altstadt • 3 Wohnungen & 4 Garagenstellplätze für Investoren

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28195

Kaufpreis

355.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.227 €

pro m²

Beschreibung

Zum Verkauf stehen insgesamt drei Eigentumswohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 110 m². Die Wohnungen verteilen sich auf zwei kompakte 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 32 m² Wohnfläche sowie eine großzügigere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche.

Besonders attraktiv für Investoren ist die aktuelle Aufteilung der Nutzung: Zwei der Wohnungen sind bereits vermietet & sorgen für laufende Mieteinnahmen, während eine Wohnung leerstehend ist. Dadurch ergibt sich die ideale Kombination aus sofortigen Einnahmen & zusätzlichem Entwicklungspotenzial – sei es durch Neuvermietung oder Eigennutzung.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Blick auf die Weser, was die Wohnqualität zusätzlich steigert & eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten unterstützt.

Ein vorhandener Fahrstuhl sorgt zudem für einen komfortablen & barrierearmen Zugang zu den Wohnungen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch insgesamt vier Garagenstellplätze, die in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellen & zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten bieten.

Ausstattung • 3 Eigentumswohnungen im Paket

• Ca. 110 m² Gesamtwohnfläche

• 2 vermietete Wohnungen

• 1 leerstehende Wohnung mit Potenzial

• 2 x 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 32 m²

• 1 x 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m²

• Alle Wohnungen mit Balkon & Weserblick

• Fahrstuhl vorhanden

• 4 Garagenstellplätze inklusive

• Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

• Begehrte Lage & gute Vermietbarkeit

• Solide & zukunftssichere Investition

Lage Bremen Altstadt – Wohnen im Herzen der Hansestadt.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bremens – mitten in der historischen Altstadt. Hier pulsiert das Leben der Hansestadt auf engstem Raum: Charaktervolle Gründerzeitarchitektur, malerische Gassen & das unverwechselbare Flair einer der ältesten Städte Norddeutschlands prägen das unmittelbare Umfeld.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ob Boutiquen, Cafés & Restaurants in der Böttcherstraße, der Marktplatz mit dem weltberühmten Roland & dem beeindruckenden Rathaus oder die vielfältige Gastronomie im Schnoorviertel – alles liegt direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Straßenbahn- & Buslinien verbinden die Altstadt schnell & unkompliziert mit allen Stadtteilen Bremens. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar & macht auch überregionale Reisen zum Kinderspiel.

Kulturelle Highlights wie das Theater Bremen, das Kunstmuseum sowie zahlreiche Galerien & Museen bereichern das Wohnumfeld zusätzlich. Grünflächen & der nahe gelegene Weserstrand laden zum Entspannen & Erholen ein.

Eine Adresse, die höchste Ansprüche erfüllt – ideal für alle, die urbanes Leben mit historischem Charme verbinden möchten.

Sonstiges Hinweis zum Bieterverfahren: Die angebotene Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Interessenten haben die Möglichkeit, innerhalb der festgelegten Frist ein Kaufangebot abzugeben. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Grundsätzlich erhält der Höchstbietende die Möglichkeit, die Wohnung zu erwerben. Der Eigentümer behält sich jedoch das Recht vor, Angebote abzulehnen oder Nachverhandlungen zu führen. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige und ernsthafte Kaufangebote berücksichtigt werden können.

Objektbeschreibung Dieses interessante Immobilienpaket bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger & überzeugt durch seine attraktive Lage sowie eine solide Vermietungssituation. Zum Verkauf stehen insgesamt drei Eigentumswohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 110 m². Die Wohnungen verteilen sich auf zwei kompakte 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 32 m² Wohnfläche sowie eine großzügigere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Besonders attraktiv für Investoren ist die aktuelle Aufteilung der Nutzung: Zwei der Wohnungen sind bereits vermietet & sorgen für laufende Mieteinnahmen, während eine Wohnung leerstehend ist. Dadurch ergibt sich die ideale Kombination aus sofortigen Einnahmen & zusätzlichem Entwicklungspotenzial – sei es durch Neuvermietung oder Eigennutzung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Blick auf die Weser, was die Wohnqualität zusätzlich steigert & eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten unterstützt. Ein vorhandener Fahrstuhl sorgt zudem für einen komfortablen & barrierearmen Zugang zu den Wohnungen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch insgesamt vier Garagenstellplätze, die in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellen & zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten bieten. Ausstattung • 3 Eigentumswohnungen im Paket • Ca. 110 m² Gesamtwohnfläche • 2 vermietete Wohnungen • 1 leerstehende Wohnung mit Potenzial • 2 x 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 32 m² • 1 x 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² • Alle Wohnungen mit Balkon & Weserblick • Fahrstuhl vorhanden • 4 Garagenstellplätze inklusive • Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial • Begehrte Lage & gute Vermietbarkeit • Solide & zukunftssichere Investition Lage Bremen Altstadt – Wohnen im Herzen der Hansestadt. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bremens – mitten in der historischen Altstadt. Hier pulsiert das Leben der Hansestadt auf engstem Raum: Charaktervolle Gründerzeitarchitektur, malerische Gassen & das unverwechselbare Flair einer der ältesten Städte Norddeutschlands prägen das unmittelbare Umfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ob Boutiquen, Cafés & Restaurants in der Böttcherstraße, der Marktplatz mit dem weltberühmten Roland & dem beeindruckenden Rathaus oder die vielfältige Gastronomie im Schnoorviertel – alles liegt direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- & Buslinien verbinden die Altstadt schnell & unkompliziert mit allen Stadtteilen Bremens. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar & macht auch überregionale Reisen zum Kinderspiel. Kulturelle Highlights wie das Theater Bremen, das Kunstmuseum sowie zahlreiche Galerien & Museen bereichern das Wohnumfeld zusätzlich. Grünflächen & der nahe gelegene Weserstrand laden zum Entspannen & Erholen ein. Eine Adresse, die höchste Ansprüche erfüllt – ideal für alle, die urbanes Leben mit historischem Charme verbinden möchten. Sonstiges Hinweis zum Bieterverfahren: Die angebotene Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Interessenten haben die Möglichkeit, innerhalb der festgelegten Frist ein Kaufangebot abzugeben. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Grundsätzlich erhält der Höchstbietende die Möglichkeit, die Wohnung zu erwerben. Der Eigentümer behält sich jedoch das Recht vor, Angebote abzulehnen oder Nachverhandlungen zu führen. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige und ernsthafte Kaufangebote berücksichtigt werden können.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.500 €): 1.518 € / Monat
20% Eigenkapital (71.000 €): 1.349 € / Monat
30% Eigenkapital (106.500 €): 1.180 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 310 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Altstadt • 3 Wohnungen & 4 Garagenstellplätze für Investoren

Beschreibung

Ausstattung