Arbeit und Genuss als Wohneinheit: Loft-Oase mit Walnussgarten und Atelier

Loft zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65933

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

376 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.303 €

pro m²

Beschreibung

Wände können schützen, aber auch trennen. So ergeben sich auch in den eigenen vier Wänden neue Horizonte, wenn die vier Wände Außenwände und der Innenraum gestaltbar ist. So wird Wohnen und Leben eins, die Trennung von Arbeit und Leben kann entfallen, die Verbindung von Genuss und Freude nimmt zu, die gesamte Bewegungsfreiheit ermöglicht neue Kreativität.

Das Wohnatelier, das auch ein Büroatelier genannt werden kann, modern gesprochen: ein Loft, ist wie eine Lebensraumstation aufgebaut, ein Kern mit angeschlossenen offenen Modulen. Im Eingangsbereich ausgekernt, mit eindrucksvollen Stahlträgern abgesichert, die erzwangen einen hohen Raum fast wie eine bürgerliche Kathedrale. Die Fußbodenheizung wärmt den Raum trotzdem sicher und schnell. Die Küche im Eingangsbereich ist offen, der Sechsflammherd erfüllt professionelle Ansprüche. Nun folgt man einem offenen Zugang zur weiträumigen Dusche sowie dahinterliegendem Sanitärbereich mit Toilette und Bidet. Ein Wohnbereich, auch als Ess- und Fernsehraum nutzbar, wird durch drei offene Türbögen, Säulen gleich, zugänglich. Dahinter schließt sich an ein möglicher Schlafbereich. Von diesem holzverkleideten Bereich kann man direkt auf die Terrasse gelangen, deren Mittelpunkt ein Walnussbaum bildet. Dem Hinterhaus vorgelagert ist auf der rechten Seite ein sehr großer abgeschlossener Glas-Raum, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, der als Ausstellungsraum für Gewerbliche, als Gästezimmer für Freiberufler, oder als Atelier für Künstler nutzbar ist. Gegenüber befindet sich ein kleiner freistehender, schöner Raum als Büro, Kundenraum oder Rückzugsort.

Eine Treppe führt auch außen nach oben, wo eine Empore den Blick nach unten erschließt und eine Gallerie Zugang zum angeschlossenen Mutter-Kindzimmer anschließend Badezimmer mit schöner Badewanne mit Sanitäreinrichtungen. Im vorderen Bereich ist ein ausgekernter, hoher Raum als Arbeits- und Schlafraum eingerichtet mit Blick auf das ganze Anwesen.

Wir verzeichnen also sieben offene Zimmer angrenzend an den großen Eingangsbereich. Die einzelnen Bereiche kann man gut durch Vorhänge einschließen. Insgesamt misst der ganze Bereich 376m2, davon gehen 65m2 auf das abgetrennte Gästezimmer und den Kundenraum ab.

Die Lage ist mehr als ideal für geschäftige Frauen und Männer, auch für global agierende Geschäftsleute. Der Flughafen ist in 10 Minuten, Hauptbahnhof und Hauptwache in wenigen Minuten durch die S-Bahn erreichbar. Und das Einzigartige: der Bereich liegt im ruhigsten Viertel im ganzen Rhein-Main-Gebiet: kein Flugzeuglärm, keine Geräusche von Eisen-, S- oder Straßenbahn, keine Immissionen durch Autobahnen, selbst die Straße ist beruhigt durch den Wegfall der Omegabrücke.

Das Haus mit Nebengebäuden ist eingefriedet durch umfangreichen Bambuswuchs, nach hinten führt ein Weg aus Basalt-Pflastersteinen. Morgens ist der Gesang von Blaumeisen und Rotkehlchen zu hören, fast jeden Tag besuchen zwei Eichhörnchen den Nussbaum. Stille, Natur und Wohlbehagen, es ist eine zauberhafte Idylle inmitten von Frankfurt am Main. Und die Zielgruppen sind beinahe unbegrenzt: Freiberufler, Künstler, Gewerbetreibende, Handwerker, Weltbürger, Lebenskünstler.

Ausstattung -offene Küche -zwei Bäder (eine große Dusche und eine Wanne) -Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern -Holzofen -Bodenbelag: Holzdielen und Granit aus dem Himalaya -Fenstern (doppelt verglast) aus Merantiholz -Einbauregal im Obergeschoss -idyllischer Bambusgarten

Lage Frankfurt-Griesheim ist ein kontrastreicher Stadtteil im Westen der Mainmetropole, der eine Mischung aus industrieller Tradition und naturnaher Erholung bietet.

Wohnen & Erholung: Im Süden, direkt am Fluss, befindet sich die Griesheimer Mainpromenade, die als eine der schönsten Frankfurts gilt und in das Europäische Vogelschutzgebiet an der Staustufe integriert ist. Der Ortskern weist teilweise noch eine dörflich-kleinstädtische Bebauung auf.

Gewerbe & Industrie: Der nördliche Teil entlang der Mainzer Landstraße ist gewerblich geprägt. Hier befinden sich der Industriepark Griesheim, Großmärkte und zahlreiche Servicebetriebe.

Verkehrsknotenpunkt: Die Mainzer Landstraße bietet eine direkte Verbindung in die City sowie zu den Autobahnen (A5/A66).

Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Frankfurt-Griesheim bindet den Stadtteil über die S-Bahn-Linien S1 und S2 in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof an.

Sonstiges Bitte beachten Sie die beigefügten AGB.

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Verkäuferangaben, in soweit kann keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Objektbeschreibung Nur Tyrannen und Scharlatane errichten noch Paläste. Der moderne Mensch strebt nach Individualität und besonderer Lebensgestaltung. Lebenshöhepunkt kann der Wohnraum sein, wenn Leben und Wohnen Komplementäre geworden sind: Ausdruck des eigenen Lebens und Eindruck einer individuellen Lebensgestaltung. Die Möglichkeiten sind gegeben, aber eher selten. Die meisten Häuser folgen klösterlichen Anordnungen: Schlafraum getrennt vom Wohnraum, Küchengerüche verbannt aus dem Lebensraum, Sanitäranlagen gestückelt weit abseits des Wohnens. So sind die Klöster fast aller Mönche und Nonnen seit dem Mittelalter aufgebaut. Und diese quasi religiösen Vorgaben finden sich heute noch überall massenhaft. Wände können schützen, aber auch trennen. So ergeben sich auch in den eigenen vier Wänden neue Horizonte, wenn die vier Wände Außenwände und der Innenraum gestaltbar ist. So wird Wohnen und Leben eins, die Trennung von Arbeit und Leben kann entfallen, die Verbindung von Genuss und Freude nimmt zu, die gesamte Bewegungsfreiheit ermöglicht neue Kreativität. Das Wohnatelier, das auch ein Büroatelier genannt werden kann, modern gesprochen: ein Loft, ist wie eine Lebensraumstation aufgebaut, ein Kern mit angeschlossenen offenen Modulen. Im Eingangsbereich ausgekernt, mit eindrucksvollen Stahlträgern abgesichert, die erzwangen einen hohen Raum fast wie eine bürgerliche Kathedrale. Die Fußbodenheizung wärmt den Raum trotzdem sicher und schnell. Die Küche im Eingangsbereich ist offen, der Sechsflammherd erfüllt professionelle Ansprüche. Nun folgt man einem offenen Zugang zur weiträumigen Dusche sowie dahinterliegendem Sanitärbereich mit Toilette und Bidet. Ein Wohnbereich, auch als Ess- und Fernsehraum nutzbar, wird durch drei offene Türbögen, Säulen gleich, zugänglich. Dahinter schließt sich an ein möglicher Schlafbereich. Von diesem holzverkleideten Bereich kann man direkt auf die Terrasse gelangen, deren Mittelpunkt ein Walnussbaum bildet. Dem Hinterhaus vorgelagert ist auf der rechten Seite ein sehr großer abgeschlossener Glas-Raum, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, der als Ausstellungsraum für Gewerbliche, als Gästezimmer für Freiberufler, oder als Atelier für Künstler nutzbar ist. Gegenüber befindet sich ein kleiner freistehender, schöner Raum als Büro, Kundenraum oder Rückzugsort. Eine Treppe führt auch außen nach oben, wo eine Empore den Blick nach unten erschließt und eine Gallerie Zugang zum angeschlossenen Mutter-Kindzimmer anschließend Badezimmer mit schöner Badewanne mit Sanitäreinrichtungen. Im vorderen Bereich ist ein ausgekernter, hoher Raum als Arbeits- und Schlafraum eingerichtet mit Blick auf das ganze Anwesen. Wir verzeichnen also sieben offene Zimmer angrenzend an den großen Eingangsbereich. Die einzelnen Bereiche kann man gut durch Vorhänge einschließen. Insgesamt misst der ganze Bereich 376m2, davon gehen 65m2 auf das abgetrennte Gästezimmer und den Kundenraum ab. Die Lage ist mehr als ideal für geschäftige Frauen und Männer, auch für global agierende Geschäftsleute. Der Flughafen ist in 10 Minuten, Hauptbahnhof und Hauptwache in wenigen Minuten durch die S-Bahn erreichbar. Und das Einzigartige: der Bereich liegt im ruhigsten Viertel im ganzen Rhein-Main-Gebiet: kein Flugzeuglärm, keine Geräusche von Eisen-, S- oder Straßenbahn, keine Immissionen durch Autobahnen, selbst die Straße ist beruhigt durch den Wegfall der Omegabrücke. Das Haus mit Nebengebäuden ist eingefriedet durch umfangreichen Bambuswuchs, nach hinten führt ein Weg aus Basalt-Pflastersteinen. Morgens ist der Gesang von Blaumeisen und Rotkehlchen zu hören, fast jeden Tag besuchen zwei Eichhörnchen den Nussbaum. Stille, Natur und Wohlbehagen, es ist eine zauberhafte Idylle inmitten von Frankfurt am Main. Und die Zielgruppen sind beinahe unbegrenzt: Freiberufler, Künstler, Gewerbetreibende, Handwerker, Weltbürger, Lebenskünstler. Ausstattung -offene Küche -zwei Bäder (eine große Dusche und eine Wanne) -Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern -Holzofen -Bodenbelag: Holzdielen und Granit aus dem Himalaya -Fenstern (doppelt verglast) aus Merantiholz -Einbauregal im Obergeschoss -idyllischer Bambusgarten Lage Frankfurt-Griesheim ist ein kontrastreicher Stadtteil im Westen der Mainmetropole, der eine Mischung aus industrieller Tradition und naturnaher Erholung bietet. Wohnen & Erholung: Im Süden, direkt am Fluss, befindet sich die Griesheimer Mainpromenade, die als eine der schönsten Frankfurts gilt und in das Europäische Vogelschutzgebiet an der Staustufe integriert ist. Der Ortskern weist teilweise noch eine dörflich-kleinstädtische Bebauung auf. Gewerbe & Industrie: Der nördliche Teil entlang der Mainzer Landstraße ist gewerblich geprägt. Hier befinden sich der Industriepark Griesheim, Großmärkte und zahlreiche Servicebetriebe. Verkehrsknotenpunkt: Die Mainzer Landstraße bietet eine direkte Verbindung in die City sowie zu den Autobahnen (A5/A66). Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Frankfurt-Griesheim bindet den Stadtteil über die S-Bahn-Linien S1 und S2 in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof an. Sonstiges Bitte beachten Sie die beigefügten AGB. Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Verkäuferangaben, in soweit kann keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.