UrbanStudio | Frei zum 01.09. – Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78467

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

6.030 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ca. 33 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Bezugsfrei zum 01.09.
Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
Kleiner Balkon
Separate Küche
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Separater Abstellraum
Gepflegte Wohnanlage aus den 1990er-Jahren
Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV in direkter Umgebung
Schnelle Anbindung an Universität, HTWG, Innenstadt und Bahnhof
Ideal für Studenten, Berufseinsteiger, Pendler oder Kapitalanleger

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Konstanzer Stadtteil Wollmatingen – unmittelbar am Zähringerplatz. Dieser Standort zählt zu den beliebtesten Wohnlagen für Studenten, Berufseinsteiger und Pendler, da nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich praktisch vor der Haustür. Mehrere Buslinien verbinden den Standort in kurzen Takten mit der Konstanzer Altstadt, der Universität, der HTWG sowie dem Bahnhof. Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt, den Seerhein oder den Bodensee in wenigen Minuten. Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage: Trotz der zentralen Umgebung liegt sie zum ruhigen Innenhof und bietet dadurch eine Wohnqualität, die an diesem Standort nur selten zu finden ist. Ob als erstes eigenes Zuhause, Studentenwohnung oder langfristige Kapitalanlage – die hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.

Sonstiges Haftungshinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung – sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Kompakt, durchdacht und in einer Lage, die in Konstanz dauerhaft gefragt ist – dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhe. Auf rund 33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein funktionales Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung der Wohnung zum ruhigen Innenhof. Während sich das lebendige Stadtleben nur wenige Schritte entfernt befindet, genießen Sie in Ihrem Zuhause eine entspannte und ruhige Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum – praktische Extras, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen und in Konstanz besonders gefragt sind. Die Wohnung wird zum 01.09. frei und eignet sich damit ideal für Studenten zum Semesterstart, Berufseinsteiger oder Pendler. Gleichzeitig bietet sie Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer Stadt mit konstant hoher Wohnraumnachfrage und ausgezeichneten Vermietungsperspektiven. Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Ergänzende Innenbilder stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Diese dienen ausschließlich der Orientierung und entsprechen qualitativ nicht dem Standard unserer Exposéfotografie. Ausstattung - ca. 33 m² Wohnfläche - 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - Bezugsfrei zum 01.09. - Ruhige Ausrichtung zum Innenhof - Kleiner Balkon - Separate Küche - Eigener Tiefgaragenstellplatz - Separater Abstellraum - Gepflegte Wohnanlage aus den 1990er-Jahren - Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV in direkter Umgebung - Schnelle Anbindung an Universität, HTWG, Innenstadt und Bahnhof - Ideal für Studenten, Berufseinsteiger, Pendler oder Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Konstanzer Stadtteil Wollmatingen – unmittelbar am Zähringerplatz. Dieser Standort zählt zu den beliebtesten Wohnlagen für Studenten, Berufseinsteiger und Pendler, da nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich praktisch vor der Haustür. Mehrere Buslinien verbinden den Standort in kurzen Takten mit der Konstanzer Altstadt, der Universität, der HTWG sowie dem Bahnhof. Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt, den Seerhein oder den Bodensee in wenigen Minuten. Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage: Trotz der zentralen Umgebung liegt sie zum ruhigen Innenhof und bietet dadurch eine Wohnqualität, die an diesem Standort nur selten zu finden ist. Ob als erstes eigenes Zuhause, Studentenwohnung oder langfristige Kapitalanlage – die hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Sonstiges Haftungshinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung – sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.