Bremen - Schwachhausen | Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage und Grünblick

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 2813

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.202 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 114 m² große Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und saniert und bietet mit ihren drei gut geschnittenen Zimmern ein harmonisches Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem angenehmen Blick ins Grüne, der sofort eine offene und einladende Atmosphäre vermittelt.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige und helle Wohn und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten, die für ein modernes und zugleich warmes Ambiente sorgen. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Verweilen. Die hochwertige Einbauküche verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Durch die offene und einladende Gestaltung entsteht ein Bereich mit besonderer Aufenthaltsqualität. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ebenfalls in den Jahren 2020 und 2021 sanierten Balkon, der einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft und die Wohnung angenehm erweitert. Der Blick ins Grüne unterstreicht die ruhige und entspannte Atmosphäre dieser besonderen Immobilie.

Weiter verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.

Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2014 hochwertig modernisiert und saniert. Es überzeugt mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einer Handtuchheizung sowie einem Fenster für angenehmes Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.

Direkt daneben befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich bietet dieser Raum weiteren wertvollen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs sowie ein Fenster und eine weitere Handtuchheizung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie eine Fahrradgarage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, zeitloser Ausstattung und attraktiver Lage und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein gepflegtes und besonderes Zuhause legen.

Ausstattung • Baujahr 1977 • Wohnfläche ca. 114 m² • 3 Zimmer • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Parkettboden im Wohnzimmer Neu 2021 • große Fensterfronten • Balkon saniert 2020/2021 • Einbauküche mit Kochinsel 2014 • Badezimmer mit Bodentiefer Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer und Fenster saniert 2014 • Seperater Gäste WC erneuert 2014 • Hauswirtschaftsraum inkl. Heizung und Fenster aus 2014 • Großteil der Elektrik erneuert 2014 • Heizkörper aus 2014 • Tiefgaragenstellplatz • Fahrradgarage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens im renommierten Stadtteil Schwachhausen. Das Umfeld zeichnet sich durch seine repräsentative Bebauung, großzügige Grünflächen und die gewachsene, hochwertige Nachbarschaft aus.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark sowie zum weitläufigen Stadtwald, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, stilvolle Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien ebenso wie für Berufstätige.

Die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Universität Bremen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Darüber hinaus ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine zügige Erreichbarkeit der Autobahnen und des Bremer Flughafens.

Die Lage überzeugt durch die seltene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und hohem Freizeitwert. Die repräsentative Umgebung mit ihren alten Baumbeständen und gepflegten Altbremer Häusern verleiht dem Standort ein besonderes, zeitloses Flair und macht ihn zu einer der gefragtesten Wohnadressen Bremens.

Sonstiges Gela Roosh Immobilien – Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien, haben sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Bremen und Umgebung spezialisiert und begleiten Sie mit fachkundiger Expertise und regionaler Marktkenntnis.

Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist oder wünschen eine persönliche Beratung? Wir stehen Ihnen jederzeit für eine professionelle und marktgerechte Wertermittlung zur Verfügung. Unser engagiertes Team begleitet Sie zuverlässig vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Notartermin, sei es beim Verkauf eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte, eines Reihenhauses oder einer Eigentumswohnung. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an! Gemeinsam erreichen wir das bestmögliche Ergebnis.

Ein exklusiver Vorteil für unsere registrierten Suchkunden: Unsere Exposés erhalten Sie stets vor der offiziellen Online-Veröffentlichung, so sind Sie immer einen Schritt voraus.

Objektbeschreibung In begehrter und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Schwachhausen präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertig modernisierten Ausstattungsdetails. Die ca. 114 m² große Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und saniert und bietet mit ihren drei gut geschnittenen Zimmern ein harmonisches Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem angenehmen Blick ins Grüne, der sofort eine offene und einladende Atmosphäre vermittelt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und helle Wohn und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten, die für ein modernes und zugleich warmes Ambiente sorgen. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Verweilen. Die hochwertige Einbauküche verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Durch die offene und einladende Gestaltung entsteht ein Bereich mit besonderer Aufenthaltsqualität. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ebenfalls in den Jahren 2020 und 2021 sanierten Balkon, der einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft und die Wohnung angenehm erweitert. Der Blick ins Grüne unterstreicht die ruhige und entspannte Atmosphäre dieser besonderen Immobilie. Weiter verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2014 hochwertig modernisiert und saniert. Es überzeugt mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einer Handtuchheizung sowie einem Fenster für angenehmes Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich bietet dieser Raum weiteren wertvollen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs sowie ein Fenster und eine weitere Handtuchheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie eine Fahrradgarage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, zeitloser Ausstattung und attraktiver Lage und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein gepflegtes und besonderes Zuhause legen. Ausstattung • Baujahr 1977 • Wohnfläche ca. 114 m² • 3 Zimmer • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Parkettboden im Wohnzimmer Neu 2021 • große Fensterfronten • Balkon saniert 2020/2021 • Einbauküche mit Kochinsel 2014 • Badezimmer mit Bodentiefer Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer und Fenster saniert 2014 • Seperater Gäste WC erneuert 2014 • Hauswirtschaftsraum inkl. Heizung und Fenster aus 2014 • Großteil der Elektrik erneuert 2014 • Heizkörper aus 2014 • Tiefgaragenstellplatz • Fahrradgarage Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens im renommierten Stadtteil Schwachhausen. Das Umfeld zeichnet sich durch seine repräsentative Bebauung, großzügige Grünflächen und die gewachsene, hochwertige Nachbarschaft aus. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark sowie zum weitläufigen Stadtwald, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, stilvolle Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien ebenso wie für Berufstätige. Die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Universität Bremen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Darüber hinaus ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine zügige Erreichbarkeit der Autobahnen und des Bremer Flughafens. Die Lage überzeugt durch die seltene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und hohem Freizeitwert. Die repräsentative Umgebung mit ihren alten Baumbeständen und gepflegten Altbremer Häusern verleiht dem Standort ein besonderes, zeitloses Flair und macht ihn zu einer der gefragtesten Wohnadressen Bremens. Sonstiges Gela Roosh Immobilien – Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien, haben sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Bremen und Umgebung spezialisiert und begleiten Sie mit fachkundiger Expertise und regionaler Marktkenntnis. Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist oder wünschen eine persönliche Beratung? Wir stehen Ihnen jederzeit für eine professionelle und marktgerechte Wertermittlung zur Verfügung. Unser engagiertes Team begleitet Sie zuverlässig vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Notartermin, sei es beim Verkauf eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte, eines Reihenhauses oder einer Eigentumswohnung. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an! Gemeinsam erreichen wir das bestmögliche Ergebnis. Ein exklusiver Vorteil für unsere registrierten Suchkunden: Unsere Exposés erhalten Sie stets vor der offiziellen Online-Veröffentlichung, so sind Sie immer einen Schritt voraus.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 594 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen - Schwachhausen | Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage und Grünblick

Beschreibung

Ausstattung