Backnang Bestlage, wohnen in anspruchsvoller Architektur

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

319.000 €

3.5

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.394 €

pro m²

Beschreibung

Die zeitlose und für das Baujahr bemerkenswert moderne Architektur mit versetzt angeordneten Wohnungen verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und hebt es angenehm von klassischer Mehrfamilienhausbebauung ab. Innerhalb der Wohnung selbst bestehen keine versetzten Ebenen.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer bereits als Neubau erworben und seitdem selbst genutzt. Sie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Balkonen sowie einem erst kürzlich hochwertig umgebauten Badezimmer. Im Zuge der Modernisierung wurde die bisherige Badewanne durch eine sehr große begehbare Dusche ersetzt. Ein zeitloser, moderner Doppelwaschtisch, ein WC sowie ein Bidet runden das Bad hochwertig ab und sorgen für ein ansprechendes Gesamtbild.

Die Wohnung bietet eine gute Grundsubstanz, zugleich sollten innerhalb der Wohnung Renovierungsarbeiten, insbesondere bei den Bodenbelägen sowie im Bereich der Malerarbeiten, eingeplant werden. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen außergewöhnlich großen Kellerraum mit ca. 28 m², eine große Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Eine großzügige und gepflegte Wohnung mit besonderer Architektur, zwei Balkonen, großem Keller, eigener Garage und attraktivem Wohnumfeld in bevorzugter Wohnlage von Backnang. Ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit Charme, guter Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.

Ausstattung ca. 94 m² Wohnfläche zwei Balkone, Balkon an der Küche, Balkon am Wohnzimmer

erst kürzlich hochwertig umgebautes Badezimmer

sehr große begehbare Dusche

moderner Doppelwaschtisch

WC und Bidet

Renovierungsbedarf bei Bodenbelägen und Malerarbeiten

Holzfenster mit Zweifachverglasung

Öl-Zentralheizung

ca. 28 m² großer Kellerraum

große gemeinschaftliche Waschküche

eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Einzelgarage vor dem Haus

elektrisches Garagentor

gepflegter Gesamtzustand

ruhiges Wohnhaus mit nur 6 Parteien

Lage Die Wohnung befindet sich in der John-Mott-Straße 17 in Backnang in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage.

Das direkte Umfeld ist geprägt von großzügigen Grün- und Freiflächen sowie einer aufgelockerten Bebauung. Eine enge Nachbarbebauung besteht nicht, was zu einem angenehmen und offenen Wohngefühl beiträgt. In der näheren Umgebung befinden sich zudem attraktive Einfamilienhäuser, was die Qualität der Wohnlage zusätzlich unterstreicht.

Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit guter Wohnqualität schätzen.

Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde über viele Jahre vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Objekt bietet eine solide Basis für Eigennutzer, die eine großzügige Wohnung in guter Lage suchen und diese nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Neben den bereits erfolgten Modernisierungen im Bad sollten innerhalb der Wohnung insbesondere Bodenbelags- und Malerarbeiten berücksichtigt werden. Auch in energetischer Hinsicht wurden bislang nur wenige Modernisierungen durchgeführt. Im Zuge künftiger Maßnahmen könnten hier weitere Aufwertungen erfolgen.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Besichtigung jederzeit nach Terminabsprache

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in einem architektonisch besonderen Sechsfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in bevorzugter Wohnlage von Backnang. Die zeitlose und für das Baujahr bemerkenswert moderne Architektur mit versetzt angeordneten Wohnungen verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und hebt es angenehm von klassischer Mehrfamilienhausbebauung ab. Innerhalb der Wohnung selbst bestehen keine versetzten Ebenen. Die Wohnung wurde vom Eigentümer bereits als Neubau erworben und seitdem selbst genutzt. Sie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Balkonen sowie einem erst kürzlich hochwertig umgebauten Badezimmer. Im Zuge der Modernisierung wurde die bisherige Badewanne durch eine sehr große begehbare Dusche ersetzt. Ein zeitloser, moderner Doppelwaschtisch, ein WC sowie ein Bidet runden das Bad hochwertig ab und sorgen für ein ansprechendes Gesamtbild. Die Wohnung bietet eine gute Grundsubstanz, zugleich sollten innerhalb der Wohnung Renovierungsarbeiten, insbesondere bei den Bodenbelägen sowie im Bereich der Malerarbeiten, eingeplant werden. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen außergewöhnlich großen Kellerraum mit ca. 28 m², eine große Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Eine großzügige und gepflegte Wohnung mit besonderer Architektur, zwei Balkonen, großem Keller, eigener Garage und attraktivem Wohnumfeld in bevorzugter Wohnlage von Backnang. Ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit Charme, guter Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. Ausstattung ca. 94 m² Wohnfläche zwei Balkone, Balkon an der Küche, Balkon am Wohnzimmer erst kürzlich hochwertig umgebautes Badezimmer sehr große begehbare Dusche moderner Doppelwaschtisch WC und Bidet Renovierungsbedarf bei Bodenbelägen und Malerarbeiten Holzfenster mit Zweifachverglasung Öl-Zentralheizung ca. 28 m² großer Kellerraum große gemeinschaftliche Waschküche eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss Einzelgarage vor dem Haus elektrisches Garagentor gepflegter Gesamtzustand ruhiges Wohnhaus mit nur 6 Parteien Lage Die Wohnung befindet sich in der John-Mott-Straße 17 in Backnang in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage. Das direkte Umfeld ist geprägt von großzügigen Grün- und Freiflächen sowie einer aufgelockerten Bebauung. Eine enge Nachbarbebauung besteht nicht, was zu einem angenehmen und offenen Wohngefühl beiträgt. In der näheren Umgebung befinden sich zudem attraktive Einfamilienhäuser, was die Qualität der Wohnlage zusätzlich unterstreicht. Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit guter Wohnqualität schätzen. Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde über viele Jahre vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Objekt bietet eine solide Basis für Eigennutzer, die eine großzügige Wohnung in guter Lage suchen und diese nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Neben den bereits erfolgten Modernisierungen im Bad sollten innerhalb der Wohnung insbesondere Bodenbelags- und Malerarbeiten berücksichtigt werden. Auch in energetischer Hinsicht wurden bislang nur wenige Modernisierungen durchgeführt. Im Zuge künftiger Maßnahmen könnten hier weitere Aufwertungen erfolgen. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Besichtigung jederzeit nach Terminabsprache