IDEAL FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon & Tageslichtbad

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81375

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

8.032 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich wirkt angenehm offen und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und schafft ein Wohngefühl, das man bei Wohnungen dieser Größenordnung nicht selbstverständlich erwarten kann.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Auch das Badezimmer bietet einen Komfort, der in vielen vergleichbaren Wohnungen nicht vorhanden ist und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Dank der gefragten Lage, der kompakten Größe und der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung gleichermaßen als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale sowie alltagstaugliche Ausstattung.

Ausstattungsdetails:

• ca. 31 m² Wohnfläche • offene Wohnküche • großzügiger Balkon • Badezimmer mit Fenster • Badewanne • Zentralheizung (Gas) • praktische Raumaufteilung • sehr gepflegte Wohnanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Münchner Westen mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Westpark, einer der schönsten Parkanlagen Münchens mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Auch das Klinikum Großhadern sowie die umliegenden Forschungs- und Universitätsstandorte befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung Richtung Starnberger See, Fünfseenland und Alpenvorland.

Sonstiges Warum diese Wohnung?

Diese Immobilie verbindet eine gefragte Münchner Wohnlage mit einer kompakten Wohnungsgröße und einer Zielgruppe, die am Markt dauerhaft stark nachgefragt ist.

Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, attraktiver Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Highlights der Wohnung:

• gefragte Wohnlage im Münchner Westen • sehr gute Vermietbarkeit • hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt • schnelle Erreichbarkeit von A95 und A96 • attraktive Freizeitmöglichkeiten im Münchner Umland • ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Der Wohnbereich wirkt angenehm offen und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und schafft ein Wohngefühl, das man bei Wohnungen dieser Größenordnung nicht selbstverständlich erwarten kann. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Auch das Badezimmer bietet einen Komfort, der in vielen vergleichbaren Wohnungen nicht vorhanden ist und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Dank der gefragten Lage, der kompakten Größe und der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung gleichermaßen als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale sowie alltagstaugliche Ausstattung. Ausstattungsdetails: • ca. 31 m² Wohnfläche • offene Wohnküche • großzügiger Balkon • Badezimmer mit Fenster • Badewanne • Zentralheizung (Gas) • praktische Raumaufteilung • sehr gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Münchner Westen mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Westpark, einer der schönsten Parkanlagen Münchens mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch das Klinikum Großhadern sowie die umliegenden Forschungs- und Universitätsstandorte befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung Richtung Starnberger See, Fünfseenland und Alpenvorland. Sonstiges Warum diese Wohnung? Diese Immobilie verbindet eine gefragte Münchner Wohnlage mit einer kompakten Wohnungsgröße und einer Zielgruppe, die am Markt dauerhaft stark nachgefragt ist. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, attraktiver Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Highlights der Wohnung: • gefragte Wohnlage im Münchner Westen • sehr gute Vermietbarkeit • hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt • schnelle Erreichbarkeit von A95 und A96 • attraktive Freizeitmöglichkeiten im Münchner Umland • ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.