Charmantes Raumwunder für Handwerker im schönen Lüneburg!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21337

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

143 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.650 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einbauküche,
Terrasse,
Vollkeller,
Einzelgarage,
Außenstellplatz.

Lage Die über 1050 Jahre alte Salzstadt Lüneburg besticht durch ihre einzigartige Lage im Nordosten Niedersachsens und gilt als eines der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftszentren der Metropolregion Hamburg. Geografisch perfekt gebettet zwischen der malerischen Flusslandschaft der Elbe und den weiten Naturflächen der weltberühmten Lüneburger Heide, vereint die geschichtsträchtige Universitätsstadt ein idyllisches, naturnahes Lebensgefühl mit einer erstklassigen, urbanen Infrastruktur. Ein unschlagbares Argument für diesen Standort ist die hervorragende Verkehrsanbindung, die Lüneburg besonders für Berufspendler und Familien im Hamburger Umland attraktiv macht. Über die Autobahn A39 ist die Hamburger Innenstadt in nur rund 35 bis 40 Autominuten bequem zu erreichen. Zudem ist der Lüneburger Bahnhof ein zentraler Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr: Mit dem Metronom oder dem ICE erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in gerade einmal 30 Minuten, während regelmäßige Verbindungen Richtung Hannover eine optimale Vernetzung in alle Himmelsrichtungen garantieren. Lüneburg selbst ist weit mehr als eine reine Pendlerstadt – sie ist ein lebendiges, eigenständiges Zentrum mit einer überragenden Lebensqualität. Als Heimat der renommierten Leuphana Universität zieht die Stadt ein junges, dynamisches Publikum an, was sich in einer bunten Kulturszene und einer lebendigen Gastronomielandschaft in den historischen Gassen widerspiegelt. Die im Zweiten Weltkrieg weitgehend unversehrte Altstadt im Stil der Backsteingotik bietet eine Traumkulisse für den Alltag. Gleichzeitig ist die Infrastruktur lückenlos: Erstklassige Schulen, Kindertagesstätten, das Städtische Klinikum sowie exzellente Einkaufsmöglichkeiten – von inhabergeführten Boutiquen in der Fußgängerzone bis hin zu modernen Nahversorgungszentren – sind flächendeckend vorhanden. Auch der Freizeitwert der Region ist kaum zu übertreffen. Die Lüneburger Heide liegt direkt vor der Haustür und bietet schier unendliche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Wer das Wasser sucht, findet an der Ilmenau, die sich idyllisch durch die Stadt schlängelt, oder an den nahen Elbstränden perfekte Erholungsorte. Lüneburg schafft damit den perfekten Spagat: ein Leben in einer sicheren, grünen und geschichtsträchtigen Umgebung mit hohem Freizeitwert, ohne auf die wirtschaftlichen und kulturellen Vorzüge der direkt angrenzenden Weltmetropole verzichten zu müssen. Ein zukunftssicherer Standort mit nachweislich stabiler und wertbeständiger Immobilienentwicklung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1963 in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit einem großzügigen Platzangebot und idealen Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Auf einem ca. 550 m² großen, pflegeleichten Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Raum für Entfaltung und erholsame Stunden im Freien. Mit einer einladenden Wohnfläche von ca. 143 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt, besticht das Haus durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der teilweise mit elegantem Parkett ausgestattet ist und eine behagliche Wohnatmosphäre vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnenoptimierte Terrasse – der perfekte Ort, um den Tag bei einem ausgiebigen Frühstück zu beginnen oder laue Sommerabende zu genießen. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für kulinarische Kreationen. Für den morgendlichen Komfort ist bestens gesorgt: Das Haus verfügt sowohl über ein geräumiges Vollbad zum Entspannen als auch über ein praktisches, separates Duschbad, was den Alltag im Familienbetrieb spürbar entzerrt. Ein echter Pluspunkt in Sachen Stauraum und Flexibilität ist der Vollkeller. Er bietet neben der klassischen Haustechnik großzügige Nutzflächen für Vorräte oder eine Werkstatt. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine praktische Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass lästige Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören. Ein solides Zuhause mit viel Potenzial, das darauf wartet, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden! Ausstattung - Einbauküche, - Terrasse, - Vollkeller, - Einzelgarage, - Außenstellplatz. Lage Die über 1050 Jahre alte Salzstadt Lüneburg besticht durch ihre einzigartige Lage im Nordosten Niedersachsens und gilt als eines der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftszentren der Metropolregion Hamburg. Geografisch perfekt gebettet zwischen der malerischen Flusslandschaft der Elbe und den weiten Naturflächen der weltberühmten Lüneburger Heide, vereint die geschichtsträchtige Universitätsstadt ein idyllisches, naturnahes Lebensgefühl mit einer erstklassigen, urbanen Infrastruktur. Ein unschlagbares Argument für diesen Standort ist die hervorragende Verkehrsanbindung, die Lüneburg besonders für Berufspendler und Familien im Hamburger Umland attraktiv macht. Über die Autobahn A39 ist die Hamburger Innenstadt in nur rund 35 bis 40 Autominuten bequem zu erreichen. Zudem ist der Lüneburger Bahnhof ein zentraler Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr: Mit dem Metronom oder dem ICE erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in gerade einmal 30 Minuten, während regelmäßige Verbindungen Richtung Hannover eine optimale Vernetzung in alle Himmelsrichtungen garantieren. Lüneburg selbst ist weit mehr als eine reine Pendlerstadt – sie ist ein lebendiges, eigenständiges Zentrum mit einer überragenden Lebensqualität. Als Heimat der renommierten Leuphana Universität zieht die Stadt ein junges, dynamisches Publikum an, was sich in einer bunten Kulturszene und einer lebendigen Gastronomielandschaft in den historischen Gassen widerspiegelt. Die im Zweiten Weltkrieg weitgehend unversehrte Altstadt im Stil der Backsteingotik bietet eine Traumkulisse für den Alltag. Gleichzeitig ist die Infrastruktur lückenlos: Erstklassige Schulen, Kindertagesstätten, das Städtische Klinikum sowie exzellente Einkaufsmöglichkeiten – von inhabergeführten Boutiquen in der Fußgängerzone bis hin zu modernen Nahversorgungszentren – sind flächendeckend vorhanden. Auch der Freizeitwert der Region ist kaum zu übertreffen. Die Lüneburger Heide liegt direkt vor der Haustür und bietet schier unendliche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Wer das Wasser sucht, findet an der Ilmenau, die sich idyllisch durch die Stadt schlängelt, oder an den nahen Elbstränden perfekte Erholungsorte. Lüneburg schafft damit den perfekten Spagat: ein Leben in einer sicheren, grünen und geschichtsträchtigen Umgebung mit hohem Freizeitwert, ohne auf die wirtschaftlichen und kulturellen Vorzüge der direkt angrenzenden Weltmetropole verzichten zu müssen. Ein zukunftssicherer Standort mit nachweislich stabiler und wertbeständiger Immobilienentwicklung.