Familie und Beruf kann so schön sein. Auf 268m² noch viel schöner!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dingolfing Landau Kreis, Bayern · 84130

Kaufpreis

619.000 €

Zimmer

Bäder

268 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.310 €

pro m²

Beschreibung

Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Eigenheim mit separatem Wohnbereich – die durchdachte Aufteilung ermöglicht bei Bedarf die Nutzung als zwei eigenständige Wohneinheiten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit mehreren Generationen als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Im Erdgeschoss finden Sie 4 Zimmer, welche sich variabel nutzen lassen. Ergänzt wird dies mit einer Küche samt Speis und einem Abstellraum. Hier befindet sich auch der Zugang zum Herzstück des Hauses: der große und eingewachsene Garten. Hier genießen Sie Privatsphäre, entspannte Stunden im Grünen und ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Die Terrasse rundet das Angebot ab. Betritt man das Obergeschoss, fühlt man sofort den Charakter des Hauses. Warme Terracotta-Fliesen und eine warme Holzdecke passen perfekt zu einer modernen Einrichtung. 2 Schlafzimmer, Bad und Küche finden Sie hier ebenso wie einen großen loftartig gestalteten Wohnbereich.

Auch in puncto Komfort lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport bieten ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Die großzügigen Wohnflächen, die flexible Raumaufteilung und das attraktive Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Platz, Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Ausstattung

Garten
Doppelgarage
Carport
Balkon
Terrasse
2 Bäder
2 Küchen
Fußbodenheizung
Terracottafließen
Heizung wurde erneuert
Sauna

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Dingolfing, einer lebendigen Stadt im niederbayerischen Raum mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Dingolfing ist insbesondere als bedeutender Wirtschaftsstandort bekannt, geprägt durch das Werk der BMW Group, das zahlreiche Arbeitsplätze in der Region sichert.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Dingolfing lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein.

Für Pendler bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A92 sind die Städte Landshut, Deggendorf sowie der Flughafen München schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Dingolfing sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Entfernungen:

Schule ca. 200m
Kindergarten ca. 200m
Bahnhof ca. 1,4km
Supermarkt ca. 1km
Weiterführende Schulen ca. 2,4km

Sonstiges Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt von Petschko Immobilien überprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder wir noch die übrigen Beteiligten sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss ist allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. WederPetschko Immobilien noch die übrigen Beteiligten übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.petschko-immobilien.de

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Familie, Generationen oder individuelle Wohnkonzepte bietet. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1987 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 268 m² auf einem 722 m² großen Grundstück und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Eigenheim mit separatem Wohnbereich – die durchdachte Aufteilung ermöglicht bei Bedarf die Nutzung als zwei eigenständige Wohneinheiten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit mehreren Generationen als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss finden Sie 4 Zimmer, welche sich variabel nutzen lassen. Ergänzt wird dies mit einer Küche samt Speis und einem Abstellraum. Hier befindet sich auch der Zugang zum Herzstück des Hauses: der große und eingewachsene Garten. Hier genießen Sie Privatsphäre, entspannte Stunden im Grünen und ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Die Terrasse rundet das Angebot ab. Betritt man das Obergeschoss, fühlt man sofort den Charakter des Hauses. Warme Terracotta-Fliesen und eine warme Holzdecke passen perfekt zu einer modernen Einrichtung. 2 Schlafzimmer, Bad und Küche finden Sie hier ebenso wie einen großen loftartig gestalteten Wohnbereich. Auch in puncto Komfort lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport bieten ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die großzügigen Wohnflächen, die flexible Raumaufteilung und das attraktive Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Platz, Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Ausstattung - Garten - Doppelgarage - Carport - Balkon - Terrasse - 2 Bäder - 2 Küchen - Fußbodenheizung - Terracottafließen - Heizung wurde erneuert - Sauna Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Dingolfing, einer lebendigen Stadt im niederbayerischen Raum mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Dingolfing ist insbesondere als bedeutender Wirtschaftsstandort bekannt, geprägt durch das Werk der BMW Group, das zahlreiche Arbeitsplätze in der Region sichert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Dingolfing lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein. Für Pendler bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A92 sind die Städte Landshut, Deggendorf sowie der Flughafen München schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Dingolfing sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Entfernungen: - Schule ca. 200m - Kindergarten ca. 200m - Bahnhof ca. 1,4km - Supermarkt ca. 1km - Weiterführende Schulen ca. 2,4km Sonstiges Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt von Petschko Immobilien überprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder wir noch die übrigen Beteiligten sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss ist allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. WederPetschko Immobilien noch die übrigen Beteiligten übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.petschko-immobilien.de