DAS FAMILIENGLÜCK, hier wohnt man gern - STADTNAH und RUHIG

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dingolfing Landau Kreis, Bayern · 84130

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

Beschreibung

Ausstattung Ein unterkellertes Hauptgebäude im traditionellen Stil gehalten. Der zimmermannmäßige Dachstuhl erstreckt sich über das Erdgeschoss mit ausgebauten Dachgeschoß, und bildet so eine offene Galerie, ein heller, imposanter Eindruck bleibt.

WOHNHAUS : Hier im Erdgeschoss ist schon am Zugang durch die Diele mit Garderobe zu erahnen, dass der erste Einblick in die offene und doch klassisch bevorzugte Bauweise ein kleines "WOW"-Gefühl hinterlässt: WOHNEN -ESSEN - KOCHEN in Teilbereiche untergliedert. Ein geschickt integrierter Kachelofen, der versetzte Erkerbereich mit großem Fenster zum Garten hin, oder die Treppe hinauf zur offenen Galerie. Das Raumangebot im Erdgeschoß wird durch zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie dem klassischen Badezimmer abgerundet. Der nicht einsehbare Garten mit südwestlicher Ausrichtung ist hangseitig mit niedrigen Gehölz und Sträuchern angelegt. Die historische Vergangenheit des gesamten Areals und der Gebäude dürfen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch darlegen. Anmerken dürfen wir in diesem Zusammenhang das machbarer Instandhaltungsstau zu erkennen ist und bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Nichtsdestotrotz: ein Refugium mit Seltenheitswert aufgrund Historie und Lage!

Lage Das Grundstück befindet sich in einer der begehrten Siedlungslagen nahe dem Stadtzentrum von Dingolfing, ca. ca. 7 Minuten auf den Marienplatz sollten man einplanen. Unweit gelegen die Wege zur Natur, kurzzeitig ins Freizeitbad "Caprima", ebenso schnell sind die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzteschaft usw. in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Wir stehen gerne für alle wichtigen Auskünfte zu Ihrer Verfügung, die hier noch nicht beantwortet wurden. Unseren Verkaufsfolder stellen wir nach Ihrer Anfrage zur Verfügung. Selbstredend kann jederzeit eine Besichtigung vereinbart werden. Bitten dürfen wir Sie allerdings, alle nötigen Angaben bei Ihrer Anfrage zusammen mit einer erreichbaren Telefonnummer zu hinterlassen.

Objektbeschreibung Ein seltenes Angebot im stadtnahen Bereich. Ein nicht einsehbarer Garten umgibt dieses besondere Einfamilienhaus. Zusammen mit dem "Sommerhaus" (wie von uns bezeichnet) aufgrund der Nutzung vom Saunieren, übers Kochen bis hin zum Feiern - zusammen mit den geschützten Freisitz ein Kleinod unweit des Stadtzentrums. Ausstattung Ein unterkellertes Hauptgebäude im traditionellen Stil gehalten. Der zimmermannmäßige Dachstuhl erstreckt sich über das Erdgeschoss mit ausgebauten Dachgeschoß, und bildet so eine offene Galerie, ein heller, imposanter Eindruck bleibt. WOHNHAUS : Hier im Erdgeschoss ist schon am Zugang durch die Diele mit Garderobe zu erahnen, dass der erste Einblick in die offene und doch klassisch bevorzugte Bauweise ein kleines "WOW"-Gefühl hinterlässt: WOHNEN -ESSEN - KOCHEN in Teilbereiche untergliedert. Ein geschickt integrierter Kachelofen, der versetzte Erkerbereich mit großem Fenster zum Garten hin, oder die Treppe hinauf zur offenen Galerie. Das Raumangebot im Erdgeschoß wird durch zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie dem klassischen Badezimmer abgerundet. Der nicht einsehbare Garten mit südwestlicher Ausrichtung ist hangseitig mit niedrigen Gehölz und Sträuchern angelegt. Die historische Vergangenheit des gesamten Areals und der Gebäude dürfen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch darlegen. Anmerken dürfen wir in diesem Zusammenhang das machbarer Instandhaltungsstau zu erkennen ist und bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Nichtsdestotrotz: ein Refugium mit Seltenheitswert aufgrund Historie und Lage! Lage Das Grundstück befindet sich in einer der begehrten Siedlungslagen nahe dem Stadtzentrum von Dingolfing, ca. ca. 7 Minuten auf den Marienplatz sollten man einplanen. Unweit gelegen die Wege zur Natur, kurzzeitig ins Freizeitbad "Caprima", ebenso schnell sind die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzteschaft usw. in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Wir stehen gerne für alle wichtigen Auskünfte zu Ihrer Verfügung, die hier noch nicht beantwortet wurden. Unseren Verkaufsfolder stellen wir nach Ihrer Anfrage zur Verfügung. Selbstredend kann jederzeit eine Besichtigung vereinbart werden. Bitten dürfen wir Sie allerdings, alle nötigen Angaben bei Ihrer Anfrage zusammen mit einer erreichbaren Telefonnummer zu hinterlassen.