AIGNER - Modernisierte ca. 190 m² Wohn-/Nutzfläche - Gartenloft im Glockenbachviertel

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80469

Kaufpreis

1.995.000 €

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

17.973 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde nicht einfach umgebaut – hier wurde neu gedacht. Das Erdgeschoss empfängt mit einer offenen, fließenden Raumstruktur, die Individualität und Flexibilität in den Mittelpunkt stellt. Die großzügige Wohnküche mit freistehendem Designanspruch bildet das kommunikative Herzstück - ein Ort, an dem Kochen und Leben nahtlos ineinander übergehen. Angrenzend eröffnen sich weitere Räume, die sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Rückzugsbereiche nutzen lassen. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Doch das eigentliche Highlight dieser Immobilie entfaltet sich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie kein klassischer Nutzbereich, sondern eine in Wohnraum- qualität ausgebaute Ebene mit besonderer Atmosphäre. Auf ca. 79 m² wurde großzügig, durchdacht und klar strukturiert entsteht ein privater Rückzugsort.

Der Schlafbereich mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank schafft eine klare, elegante Struktur. Das Badezimmer hingegen gleicht einem privaten Spa: Über die bodentiefe Dusche gelangt man direkt in das angeschlossene Dampfbad. Eine in den Boden eingelassene Design-Badewanne wird zum architektonischen Mittelpunkt.

Mit insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlichen ca. 79 m² Nutzfläche in hochwertiger Wohnraumqualität bietet diese Immobilie ein seltenes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Flexibilität und architektonischer Tiefe.

Ausstattung Historisches Gebäude im Stil der Neurenaissance In Wohnraumqualität ausgebautes Souterrain Grundriss individuell anpassbar Hohe Flexibilität durch die Raumaufteilung Hohe Decken 2x Badezimmer Sichtestrichboden Parkettboden Hochwerige Holzfenster Einbauküche Gäste-WC Eigenständiger Wasch- & Heizungsraum

Lage Stellen Sie sich vor, Sie leben inmitten einer pulsierenden, modernen Metropole und doch herrscht um Sie herum Stille. Genauso wurde diese exklusive Wohnung inmitten von München City zwischen Marienplatz, Karlsplatz/Stachus, Viktualienmarkt und Frauenkirche konzipiert.

Obwohl Sie nur wenige Minuten von den beliebtesten und exklusivsten Highlights von München trennen, wohnen Sie in dieser einzigartigen Immobilie dank einer besonderen, in sich geschlossenen Bauweise ruhig, geschützt und völlig ungestört. Hier inmitten der besten und begehrtesten Wohngegenden Münchens wurden für Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zusammengeführt.

Genießen Sie fußläufig und ganz nah das berühmte Münchner Flair der charmanten Altstadt mit ihren historischen Schätzen, den weltbekannten Prachtmeilen, exklusiven Läden und kulinarischen Highlights. Lassen Sie sich vom Duft des Münchner Viktualienmarkts verführen, von Glanz und Magie herrlicher Architektur verzaubern und von Schönheit und Luxus gegenwärtiger Pracht in den Bann schlagen. München und besonders die Münchner Innenstadt bieten hier die absoluten Topadressen für gehobene Ansprüche jeglicher Couleur. Neben dem flirrenden Leben der Innenstadt finden sich im stetig schlagenden Herzen der Stadt auch ruhige Plätze: Verträumte Gassen, verwunschene Winkel, hochherrschaftliche Parkanlagen und die nahen Isarstrände laden zum Entspannen ein.

Mit diesem außergewöhnlichen Wohnung, das bald Ihr Zuhause sein könnte, erhalten Sie eine Essenz aus all dem Schönen, das die Münchner Innenstadt bietet – für Sie räumlich nah, perfekt angebunden und mit allen Auswahlmöglichkeiten, die Sie sich wünschen.

Objektbeschreibung In einem ruhigen Hinterhaus eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1900 verbirgt sich ein Wohnkonzept, das Vergangenheit und Moderne auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Wo einst eine Werkstatt beheimatet war, ist heute ein architektonisch durchdachtes Zuhause entstanden - vollständig modernisiert im Jahr 2014 und auf ein neues Niveau gehoben. Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde nicht einfach umgebaut – hier wurde neu gedacht. Das Erdgeschoss empfängt mit einer offenen, fließenden Raumstruktur, die Individualität und Flexibilität in den Mittelpunkt stellt. Die großzügige Wohnküche mit freistehendem Designanspruch bildet das kommunikative Herzstück - ein Ort, an dem Kochen und Leben nahtlos ineinander übergehen. Angrenzend eröffnen sich weitere Räume, die sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Rückzugsbereiche nutzen lassen. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Doch das eigentliche Highlight dieser Immobilie entfaltet sich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie kein klassischer Nutzbereich, sondern eine in Wohnraum- qualität ausgebaute Ebene mit besonderer Atmosphäre. Auf ca. 79 m² wurde großzügig, durchdacht und klar strukturiert entsteht ein privater Rückzugsort. Der Schlafbereich mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank schafft eine klare, elegante Struktur. Das Badezimmer hingegen gleicht einem privaten Spa: Über die bodentiefe Dusche gelangt man direkt in das angeschlossene Dampfbad. Eine in den Boden eingelassene Design-Badewanne wird zum architektonischen Mittelpunkt. Mit insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlichen ca. 79 m² Nutzfläche in hochwertiger Wohnraumqualität bietet diese Immobilie ein seltenes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Flexibilität und architektonischer Tiefe. Ausstattung Historisches Gebäude im Stil der Neurenaissance In Wohnraumqualität ausgebautes Souterrain Grundriss individuell anpassbar Hohe Flexibilität durch die Raumaufteilung Hohe Decken 2x Badezimmer Sichtestrichboden Parkettboden Hochwerige Holzfenster Einbauküche Gäste-WC Eigenständiger Wasch- & Heizungsraum Lage Stellen Sie sich vor, Sie leben inmitten einer pulsierenden, modernen Metropole und doch herrscht um Sie herum Stille. Genauso wurde diese exklusive Wohnung inmitten von München City zwischen Marienplatz, Karlsplatz/Stachus, Viktualienmarkt und Frauenkirche konzipiert. Obwohl Sie nur wenige Minuten von den beliebtesten und exklusivsten Highlights von München trennen, wohnen Sie in dieser einzigartigen Immobilie dank einer besonderen, in sich geschlossenen Bauweise ruhig, geschützt und völlig ungestört. Hier inmitten der besten und begehrtesten Wohngegenden Münchens wurden für Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zusammengeführt. Genießen Sie fußläufig und ganz nah das berühmte Münchner Flair der charmanten Altstadt mit ihren historischen Schätzen, den weltbekannten Prachtmeilen, exklusiven Läden und kulinarischen Highlights. Lassen Sie sich vom Duft des Münchner Viktualienmarkts verführen, von Glanz und Magie herrlicher Architektur verzaubern und von Schönheit und Luxus gegenwärtiger Pracht in den Bann schlagen. München und besonders die Münchner Innenstadt bieten hier die absoluten Topadressen für gehobene Ansprüche jeglicher Couleur. Neben dem flirrenden Leben der Innenstadt finden sich im stetig schlagenden Herzen der Stadt auch ruhige Plätze: Verträumte Gassen, verwunschene Winkel, hochherrschaftliche Parkanlagen und die nahen Isarstrände laden zum Entspannen ein. Mit diesem außergewöhnlichen Wohnung, das bald Ihr Zuhause sein könnte, erhalten Sie eine Essenz aus all dem Schönen, das die Münchner Innenstadt bietet – für Sie räumlich nah, perfekt angebunden und mit allen Auswahlmöglichkeiten, die Sie sich wünschen.