Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz in ruhiger Wohnlage

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.373 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 in ruhiger Wohnlage von Bruchsal-Büchenau.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss sowie ein angenehmes und helles Wohnambiente. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen, gemütlichen Charakter.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in ein ruhiges Wohngebiet.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Ein zusätzlicher Dachbodenbereich bietet weitere Abstellmöglichkeiten und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken.

Ausstattung • Ca. 59 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Dachgeschosswohnung • Balkon mit ruhigem Ausblick • Badezimmer mit Badewanne • Funktionale Einbauküche • Klassische Ausstattung (Baujahrsstandard) • Zusätzlicher Dachboden (Abstellfläche) • Stellplatz direkt am Haus • Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1997)

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bruchsal-Büchenau,

Büchenau zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bruchsaler Raum und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer verkehrsberuhigten Umgebung.

Infrastruktur

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar:

• Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte und Apotheken • Kindergärten und Schulen • Gastronomie und Dienstleistungen

Das Bruchsaler Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot. Verkehrsanbindung • Gute Anbindung an B3 und B35 • Schnelle Erreichbarkeit der A5 • Bahnhof Bruchsal (ICE/IC-Anschluss) • Busverbindungen in alle Richtungen Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim sind bequem erreichbar. • Ruhige Wohnlage mit viel Grün • Spazier- und Radwege • Hoher Erholungswert

Sonstiges Eine solide und gut geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit guter Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 in ruhiger Wohnlage von Bruchsal-Büchenau. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss sowie ein angenehmes und helles Wohnambiente. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen, gemütlichen Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in ein ruhiges Wohngebiet. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein zusätzlicher Dachbodenbereich bietet weitere Abstellmöglichkeiten und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Ausstattung • Ca. 59 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Dachgeschosswohnung • Balkon mit ruhigem Ausblick • Badezimmer mit Badewanne • Funktionale Einbauküche • Klassische Ausstattung (Baujahrsstandard) • Zusätzlicher Dachboden (Abstellfläche) • Stellplatz direkt am Haus • Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1997) Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bruchsal-Büchenau, Büchenau zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bruchsaler Raum und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer verkehrsberuhigten Umgebung. Infrastruktur Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: • Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte und Apotheken • Kindergärten und Schulen • Gastronomie und Dienstleistungen Das Bruchsaler Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot. Verkehrsanbindung • Gute Anbindung an B3 und B35 • Schnelle Erreichbarkeit der A5 • Bahnhof Bruchsal (ICE/IC-Anschluss) • Busverbindungen in alle Richtungen Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim sind bequem erreichbar. • Ruhige Wohnlage mit viel Grün • Spazier- und Radwege • Hoher Erholungswert Sonstiges Eine solide und gut geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit guter Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial.