Stilvolle Altbauwohnung in Duisburg Duissern

Wohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47058

Kaufpreis

355.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

32.273 €

pro m²

Beschreibung

Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Große Fensterfronten, üppiges Tageslicht und der Blick ins Grüne schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch an und bietet dank durchdachter Anordnung, moderner Fronten und viel Arbeitsfläche ideale Bedingungen für Kochliebhaber. Der direkte Zugang zum großen Balkon erweitert den Wohnraum und bietet ausreichend Platz für Essbereich, Pflanzen und Loungemöbel.

Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 13,2 m² und 19 m²), die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Eine zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Alle Wohnräume beeindrucken zudem durch elegante Holzböden sowie und stilvolle Akzente. Das gesamte Ambiente wirkt warm, gepflegt und hochwertig.

Der lange, helle Flur schafft eine angenehme Verbindung zwischen allen Räumen und bietet Platz für Garderobe sowie persönliche Gestaltung.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Menschen, die eine großzügige Raumaufteilung und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu wollen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend mit ausgesprochen angenehmem Umfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Altbau- und Mehrfamilienhäuser, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre aus. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurze Wege garantiert.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass sowohl das Zentrum als auch umliegende Stadtteile schnell zugänglich sind. Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Grünanlagen, Spazierwege und Parks ein. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Reichweite.

Die Wohnlage kombiniert urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität – ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Zentralität und Entspannung suchen.

Objektbeschreibung Diese großzügige, im Jahr 2014 sanierte Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Grundriss, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine gelungene Kombination aus Charme, Modernität und Weitblick. Auf rund 113,5 m² Wohnfläche erstreckt sich ein offenes Wohnkonzept, das sowohl viel Platz für gemeinsames Leben als auch für individuelle Rückzugsorte bietet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Große Fensterfronten, üppiges Tageslicht und der Blick ins Grüne schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch an und bietet dank durchdachter Anordnung, moderner Fronten und viel Arbeitsfläche ideale Bedingungen für Kochliebhaber. Der direkte Zugang zum großen Balkon erweitert den Wohnraum und bietet ausreichend Platz für Essbereich, Pflanzen und Loungemöbel. Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 13,2 m² und 19 m²), die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Eine zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Alle Wohnräume beeindrucken zudem durch elegante Holzböden sowie und stilvolle Akzente. Das gesamte Ambiente wirkt warm, gepflegt und hochwertig. Der lange, helle Flur schafft eine angenehme Verbindung zwischen allen Räumen und bietet Platz für Garderobe sowie persönliche Gestaltung. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Menschen, die eine großzügige Raumaufteilung und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu wollen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend mit ausgesprochen angenehmem Umfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Altbau- und Mehrfamilienhäuser, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre aus. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurze Wege garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass sowohl das Zentrum als auch umliegende Stadtteile schnell zugänglich sind. Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Grünanlagen, Spazierwege und Parks ein. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Wohnlage kombiniert urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität – ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Zentralität und Entspannung suchen.