Stilvolles Wohnen wie im Neubau - elegante Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67269

Kaufpreis

277.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.901 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hochwertigen Materialien, die energieeffiziente Bauweise und die moderne Haustechnik unterstreichen den hohen Wohnstandard dieser komfortablen Eigentumswohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 2-Familienhaus und erstreckt sich großzügig über das Erdgeschoss (Hochparterre). Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen schöner Stunden im Freien ein.

Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe, die unter anderem die Fußbodenheizung versorgt. Mit einem hervorragenden Energiebedarfskennwert von nur 24,7 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von hohem Wärmekomfort bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.

Die Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumen ein modernes und gepflegtes Ambiente.

Ein überdachter PKW-Stellplatz direkt am Haus steht ebenfalls zur Verfügung und verfügt bereits über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch eine moderne Einbauküche sowie eine stilvoll integrierte Beleuchtung, die die hochwertige Innenausstattung harmonisch ergänzt. Nutzfläche befindet sich in einem kleinen Kellerraum.

Der Kaufpreis beträgt Euro 287.000,--. Dieser setzt sich aus Euro 277.000,-- für die Eigentumswohnung un Euro 10.000,-- für das Carport zusammen.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Grünstadt im historischen Ortskern. Dank der verkehrsberuhigten Umgebung ohne Durchgangsverkehr genießen die zukünftigen Bewohner hier ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Auch der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung.

Die Stadt Grünstadt mit rund 14.000 Einwohnern überzeugt durch ihre attraktive Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ein breites Freizeitangebot, zahlreiche Ärzte sowie ein umfangreiches Schul- und Kindergartenangebot.

Besonders für Berufspendler ist der Standort attraktiv: Durch die direkte Anbindung an die A6 sind die Metropolregion Rhein-Neckar sowie der Raum Kaiserslautern in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnhof hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität in der gesamten Region.

Sonstiges Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Makler-Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., 67269 Grünstadt, Obersülzer Str.12, Tel.: 06359-205800, E-Mail: stadelmeyer-immobilien@t-online.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite (stadelmeyer-immoblien.de) elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Maklervertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten.

Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein.

Ende der Widerrufsbelehrung

Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten.

Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Interessante Objekte finden Sie auf

www.Stadelmeyer.info

Objektbeschreibung Die hochwertigen Materialien, die energieeffiziente Bauweise und die moderne Haustechnik unterstreichen den hohen Wohnstandard dieser komfortablen Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 2-Familienhaus und erstreckt sich großzügig über das Erdgeschoss (Hochparterre). Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen schöner Stunden im Freien ein. Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe, die unter anderem die Fußbodenheizung versorgt. Mit einem hervorragenden Energiebedarfskennwert von nur 24,7 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von hohem Wärmekomfort bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumen ein modernes und gepflegtes Ambiente. Ein überdachter PKW-Stellplatz direkt am Haus steht ebenfalls zur Verfügung und verfügt bereits über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch eine moderne Einbauküche sowie eine stilvoll integrierte Beleuchtung, die die hochwertige Innenausstattung harmonisch ergänzt. Nutzfläche befindet sich in einem kleinen Kellerraum. __________________________________ Der Kaufpreis beträgt Euro 287.000,--. Dieser setzt sich aus Euro 277.000,-- für die Eigentumswohnung un Euro 10.000,-- für das Carport zusammen. __________________________________ Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Grünstadt im historischen Ortskern. Dank der verkehrsberuhigten Umgebung ohne Durchgangsverkehr genießen die zukünftigen Bewohner hier ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Auch der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung. Die Stadt Grünstadt mit rund 14.000 Einwohnern überzeugt durch ihre attraktive Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ein breites Freizeitangebot, zahlreiche Ärzte sowie ein umfangreiches Schul- und Kindergartenangebot. Besonders für Berufspendler ist der Standort attraktiv: Durch die direkte Anbindung an die A6 sind die Metropolregion Rhein-Neckar sowie der Raum Kaiserslautern in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnhof hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität in der gesamten Region. Sonstiges Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Makler-Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., 67269 Grünstadt, Obersülzer Str.12, Tel.: 06359-205800, E-Mail: stadelmeyer-immobilien@t-online.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite (stadelmeyer-immoblien.de) elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Maklervertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein. Ende der Widerrufsbelehrung _______________________________________ Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten. Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Interessante Objekte finden Sie auf www.Stadelmeyer.info _______________________________________

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 277.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.700 €): 1.184 € / Monat
20% Eigenkapital (55.400 €): 1.053 € / Monat
30% Eigenkapital (83.100 €): 921 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Wohnen wie im Neubau - elegante Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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