Schöne 2-Zimmer-Wohnung in München Riem

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81829

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

7.317 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen ermöglicht eine flexible Gestaltung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für alle Kochbedürfnisse - vom schnellen Snack bis zum ausgiebigen Dinner. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Das gepflegte Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Haus erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Zudem kann ein Nutzungsrecht für einen Stellplatz im Haus für 15.000 € erworben werden.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.650 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven und stabilen Kapitalanlage in einer gefragten Lage bei den Riem Arcaden macht.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage im Münchner Stadtteil Trudering-Riem – einem der gefragtesten Quartiere im Münchner Osten. Die Elisabeth-Dane-Straße liegt in einem etablierten Wohnumfeld mit gepflegten Häusern und angenehmer Nachbarschaft, gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Versorgung im Alltag ist erstklassig: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Mit den nahegelegenen Riem Arcaden steht Ihnen eines der größten Einkaufszentren Münchens zur Verfügung - ideal für ausgedehnte Shoppingtouren oder kulinarische Abwechslung.

Für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Der weitläufige Riemer Park mit Badesee ist bequem fußläufig erreichbar und bietet beste Bedingungen für Erholung, Sport und Naturgenuss.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahnstation Messestadt West (U2) sowie mehrere Buslinien sorgen für schnelle Wege in die Münchner Innenstadt – etwa 20 Minuten bis zum Marienplatz. Über die A94 und den Autobahnring A99 gelangen Sie komfortabel ins Umland und zum Flughafen. Kurzes

Fazit: Eine Lage, die urbanen Komfort, Naturzugang und optimale Erreichbarkeit auf hohem Niveau vereint – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.650 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven und stabilen Kapitalanlage in einer gefragten Lage bei den Riem Arcaden macht.

Eigenbedarf ist ebenfalls möglich.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 60 m² bietet die Einheit ein stimmiges Wohnkonzept und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen ermöglicht eine flexible Gestaltung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für alle Kochbedürfnisse - vom schnellen Snack bis zum ausgiebigen Dinner. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Das gepflegte Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Haus erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Zudem kann ein Nutzungsrecht für einen Stellplatz im Haus für 15.000 € erworben werden. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.650 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven und stabilen Kapitalanlage in einer gefragten Lage bei den Riem Arcaden macht. Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage im Münchner Stadtteil Trudering-Riem – einem der gefragtesten Quartiere im Münchner Osten. Die Elisabeth-Dane-Straße liegt in einem etablierten Wohnumfeld mit gepflegten Häusern und angenehmer Nachbarschaft, gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Die Versorgung im Alltag ist erstklassig: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Mit den nahegelegenen Riem Arcaden steht Ihnen eines der größten Einkaufszentren Münchens zur Verfügung - ideal für ausgedehnte Shoppingtouren oder kulinarische Abwechslung. Für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Der weitläufige Riemer Park mit Badesee ist bequem fußläufig erreichbar und bietet beste Bedingungen für Erholung, Sport und Naturgenuss. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahnstation Messestadt West (U2) sowie mehrere Buslinien sorgen für schnelle Wege in die Münchner Innenstadt – etwa 20 Minuten bis zum Marienplatz. Über die A94 und den Autobahnring A99 gelangen Sie komfortabel ins Umland und zum Flughafen. Kurzes Fazit: Eine Lage, die urbanen Komfort, Naturzugang und optimale Erreichbarkeit auf hohem Niveau vereint – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.650 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven und stabilen Kapitalanlage in einer gefragten Lage bei den Riem Arcaden macht. Eigenbedarf ist ebenfalls möglich.